Onsenoort 34

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1083 BW, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

* Prefer English? Scroll down *

Heerlijk ruim wonen op een rustig plekje in Amsterdam-Buitenveldert! 2 slaapkamers, 80 m² woonoppervlakte, goed geïsoleerd en lift aanwezig. Feitelijk gelegen tussen het Amsterdamse Bos en Amstelpark, het Gelderlandplein en de Van Boshuizenstraat. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Locatie en bereikbaarheid:
Op enkele minuten fietsen van het appartement bevindt zich het winkelcentrum Groot Gelderlandplein waar je een kopje koffie kan drinken bij de Coffee Company of een lekker broodje kan eten bij de Italiaanse traiteur “Casto”. Ook kun je hier goed winkelen, net als in stadshart Amstelveen of in de Beethovenstraat. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos waar je heerlijk kunt roeien en hardlopen of een dagje in Spa Resort “Zuiver” kan doorbrengen. Het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen op loopafstand net als diverse scholen waaronder de international school. Tramlijn 5 en 51 en diverse bussen stoppen in de directe omgeving en brengen je richting Station Zuid, Centraal Station, Amstelstation en de Eilanden. Met de fiets sta je met 20 minuten op de Dam. Binnen 10 minuten zit je met de auto op de Ring A-10 of A-9.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis en lift en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping: entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, gang, toiletruimte met fontein, ruim slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Stookruimte met CV-installatie AWB uit 2008. Lichte woonkamer met luxueuze open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Voldoende ruime voor een eettafel en zithoek. Het heerlijke balkon is gelegen op het westen en over de gehele breedte gelegen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen met praktische inbouwkast.

Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.

Splitsing en erfpacht:
Het complex is in 2000 gesplitst in 53 appartementen. De Algemene Bepalingen erfpacht 1994 zijn van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt € 286,39 per jaar en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 augustus 2040.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 190,92 per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 80 m² en het balkon is 9,4 m², het meetrapport is beschikbaar
– Bouwjaar 1969
– 2e verdieping ook te bereiken met lift
– Momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning
– Recent gerenoveerd met o.a. een nieuwe vloer, keuken en badkamer
– 2 slaapkamers
– Energielabel D
– Eigen berging in de onderbouw van 6 m²
– Verwarming en warmwater via CV AWB uit 2008
– Eigen grond, dus geen erfpacht
– Balkon op het westen
– Volledig dubbel glas
– Om de hoek van het Amstelpark/ Het Amsterdamse Bos, de Amstel, de Zuidas en o.a. het Gelderlandplein
– Supermarkt in de plint van het gebouw
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

* English translation *

Lovely spacious living in a quiet spot in Amsterdam-Buitenveldert! 2 bedrooms, 80 m² living space, well insulated and lift. Actually located between the Amsterdamse Bos and Amstelpark, the Gelderlandplein and the Van Boshuizenstraat. There is a private storage room on the ground floor.

Location and accessibility:
A few minutes by bike from the apartment is the shopping center Groot Gelderlandplein where you can drink a cup of coffee at the Coffee Company or eat a nice sandwich at the Italian caterer “Casto”. You can also shop well here, just like in the city center of Amstelveen or in the Beethovenstraat. By bike you are within a few minutes in the Amsterdamse Bos where you can enjoy rowing and running or spend a day at Spa Resort “Zuiver”. The Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark are within walking distance, as are various schools, including the international school. Tram lines 5 and 51 and various buses stop in the immediate vicinity and take you to South Station, Central Station, Amstel Station and the Islands. You can reach Dam Square in 20 minutes by bike. Within 10 minutes you are by car on the Ring A-10 or A-9.

Layout:
Ground floor: closed entrance with staircase and elevator and access to the storage rooms.
Second floor: entrance, spacious hall with wardrobe space, meter cupboard, hallway, toilet room with fountain, spacious bedroom at the front, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for the washing machine/dryer. AWB central heating system from 2008. Bright living room with luxurious open kitchen with built-in appliances. Sufficiently spacious for a dining table and sitting area. The lovely balcony is located on the west and over the entire width. At the rear is the second bedroom with a practical built-in wardrobe. There is a beautiful laminate floor throughout the house.

Deed of division and leasehold:
The complex was divided into 53 apartments in 2000. The General Provisions ground lease 1994 apply. The ground rent amounts to € 286,39 per year and is in principle deductible from income tax. The current period runs until August 15, 2040.

Owners Association (VvE):
The VvE is healthy, active and is professionally managed by MVGM VvE Beheer. The service costs are € 190,92 per month for the home and storage. The administrator is responsible for financial and administrative management and administrative and technical support.

Particularities:
– NEN2580 living space of 80 m² and the balcony is 9,4 m², the measurement report is available
– Year of construction 1969
– 2nd floor can also be reached by elevator
– Currently no waiting time for a parking permit
– Recently renovated with a new floor, kitchen and bathroom
– 2 bedrooms
– Energy label D
– Own storage room in the basement of 6 m²
– Heating and hot water via CV AWB from 2008
– Own land, so no leasehold
– West-facing balcony
– Fully double glazed
– Around the corner from the Amstelpark/Het Amsterdamse Bos, the Amstel, the Zuidas and the Gelderlandplein
– Supermarket in the base of the building
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 oktober 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte9 m2
  • Inhoud260 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie