Omschrijving
Compleet gerenoveerd en zeer smaakvol ingericht driekamer maisonnette van ca 83 m2 met veel licht en fantastisch uitzicht over de Sloterplas! Er is een moderne keuken, fijn balkon, twee ruime slaapkamers en mooie complete badkamer! Tevens is er een eigen berging in de onderbouw en beschikt het complex over een lift. Kom je snel kijken?
Het appartementencomplex is gelegen aan de Sloterplas en bevindt zich in de bruisende wijk Osdorp. De buurt kenmerkt zich door veel ruimte, groen en water. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “Osdorpplein”. Hier vind je supermarkten, verschillende winkelketens en speciaalzaken maar bijvoorbeeld ook het theater De Meervaart voor culturele ontspanning. Daarnaast is het appartement goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Op korte afstand vind je namelijk de uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol. Daarnaast stoppen op de hoek tram 1 (richting Leidseplein en Muiderpoort) en tram 17 (richting Centraal Station). Via Station Lelylaan heb je een snelle verbinding naar het Centraal Station en Schiphol. Binnenkort rijdt hier ook een snelle busverbinding richting Schiphol.
Indeling
Vanaf de galerij op de achtste verdieping kijk je prachtig uit over de wijk Osdorp en bereik je de entree van de woning. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de Sloterplas en het vele omliggende groen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die voorzien is van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Tevens vind je op deze etage een separaat toilet en een kleine berging waar de wasmachine geplaatst kan worden.
De zevende etage is te betreden via een trap naar beneden. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers met veel daglicht toetreding door grote raampartijen. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping is er nog een handige inbouwkast.
Op de begane grond van het appartementencomplex heb je nog een eigen berging. Deze is circa. 6 m2 groot.
Vereniging van Eigenaren
Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE beheerder. Het is een gezonde en actieve VVE. In het complex is blokverwarming aanwezig. De servicekosten bedragen € 503 per maand en dit is inclusief stookkosten. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd om meer geld beschikbaar te stellen voor een gevelrenovatie. De vve wil het complex gaan verduurzamen en beter isoleren. Meer informatie kan opgevraagd worden bij de makelaar.
Erfpacht:
Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2037 waarbij de jaarlijkse canon €99,- bedraagt. De canon wordt niet geïndexeerd. Er is tijdig een aanvraag gedaan, voor de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
Bijzonderheden:
– Mooie ligging met uitzicht over de Sloterplas;
– De woning is compleet gerenoveerd;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte ca. 83 m2;
– Warm water d.m.v. elektrische boiler via huurcontract;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming van de VVE;
– Erfpachtcanon bedraagt €99 per jaar, eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
– De VvE is voornemens het complex te verduurzamen;
– Aanvaarding in overleg.
