Niasstraat 30A

  • Koop
€ 425.000,- k.k.
1095 VB, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*** See English translation below ***

Stijlvol gerenoveerde benedenwoning van 71,5 m² met een heerlijke achtertuin op het zuiden van ca. 40 m². De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een luxe badkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer aansluitend op de achtertuin en een externe berging op de begane grond. Dit fraaie appartement vind je middenin het bruisende Indische buurt van Amsterdam-Oost, in een rustige straat op loopafstand van de altijd gezellige Javastraat.

De woning is gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV, vloerverwarming, houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe pui in de achtergevel van de woonkamer met nieuwe kozijnen met glas-in-lood voor alle ramen en deuren.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt van Amsterdam Oost. Deze buurt is de laatste jaren steeds hipper geworden met name vanwege het toenemende aantal horecagelegenheden. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat en de Dappermarkt. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn er maar liefst drie parken in de omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals Superette Cafe, restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij t ‘IJ. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Op het Javaplein bevinden zich bus- en tramhaltes en op fietsafstand van de woning vind je NS-station Muiderpoort. Met de auto ben je binnen no time op de ringweg A-10 en met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam!

Indeling:
Entree op de begane grond. Binnenkomst in de hal, direct links een slaapkamer. Verder in de hal een apart toilet, CV- kast en de badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine/ droger opstelling. Grenzend aan de zonnige tuin de sfeervolle woonkamer en de riante keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer via en-suite deuren toegang naar de hoofdslaapkamer. De privé berging bevindt zich separaat op de begane grond.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.)
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. die werkt met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 71,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2051. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene bepalingen van 1994. De eigenaar heeft een aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend en is momenteel in afwachting van de aanbieding van de gemeente. Koper heeft nog de mogelijkheid dit eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten.

Bijzonderheden:
– Riante woning met 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 71,5 m² (NEN2580 gemeten)
– Heerlijke achtertuin van ca. 40 m² op het zonnige zuiden
– Externe (fietsen)berging op de begane grond van 3 m²
– Gelegen in stadsdeel Oost in de gewilde en hippe Indische buurt
– Voorzien van vloerverwarming en een mooie houten vloer
– Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
– Strak gestucte wanden en plafonds
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2051 en er is een mogelijkheid om dit onder zeer gunstige financiële voorwaarden eeuwigdurend af te kopen
– Actieve, professioneel beheerde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 71,-
– Verwarming en warm water via CV- ketel uit 2017
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Energielabel B
– Smaakvol gerenoveerd
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Stylishly renovated ground floor apartment of 71.5 m² with a lovely south-facing backyard of approx. 40 m². The apartment has, among other things, two bedrooms, a luxurious bathroom, a kitchen with various built-in appliances, a cozy living room adjacent to the backyard and an external storage room on the ground floor. You will find this beautiful apartment in the middle of the bustling Indische neighborhood of Amsterdam-East, in a quiet street within walking distance of the always pleasant Javastraat.

The apartment has been renovated and includes a new kitchen, bathroom, toilet, central heating, underfloor heating, wooden floor, tightly plastered walls and ceilings, new facade in the back of the living room with new windows with stained glass for all windows and doors.

Location:
The apartment is located in the popular Indische Buurt of Amsterdam East. This neighborhood has become increasingly fashionable in recent years, mainly because of the increasing number of catering establishments. Within walking distance you will find the Java Street and the Dappermarkt. For relaxation or a run, there are no less than three parks in the area: Flevopark, Oosterpark and Park Frankendael. In this popular neighborhood you will find many nice restaurants and hotspots such as Superette Cafe, restaurant Wilde Zwijnen, Basquiat bar, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K and Brouwerij t ‘IJ. The apartment is easily accessible by public transport and by car. There are bus and tram stops on Javaplein and you will find the Muiderpoort train station within cycling distance of the house. By car you are on the A-10 ring road in no time and by bike you are in the heart of Amsterdam!

Layout:
Entrance on the ground floor. Entering the hall, immediately to the left a bedroom. Also in the hall a separate toilet, central heating cabinet and the bathroom with shower, sink and washer/ dryer. Adjacent to the sunny garden the attractive living room and the spacious kitchen with various built-in appliances. From the living room through en-suite doors access to the main bedroom. The private storage room is located separately on the ground floor.

Association of owners (V.v.E.)
There is an active and financially healthy V.v.E. who works with a multi-year maintenance plan (MJOP). The members are supported by a professional manager and the monthly service costs are currently approx. € 71. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance.

Ownership situation
The apartment is located on the ground of the municipality of Amsterdam and the lease is prepaid until 2051. There is a possibility to buy it off perpetually under financial favorable conditions.

Key- facts:
– Spacious apartment with 2 bedrooms and a living area of 71.5 m² (NEN2580 measured)
– Lovely south facing garden of approx. 40 m²
– External (bicycle) storage on the ground floor of 3 m²
– Located in the Eastern district in the popular and hip Indische neighborhood
– Equipped with underfloor heating and a beautiful wooden floor
– Luxury kitchen with various built-in appliances
– Tightly plastered walls and ceilings
– Easily accessible by car and public transport
– The ground lease is prepaid until 2051 and there is an option to buy it off perpetually under very favorable financial conditions
– Active, professionally managed V.v.E. working with a maintenance plan, the monthly service costs are approx. € 71, –
– Heating and hot water via central heating system from 2017
– All windows are double glazed
– Energy label B
– Turn- key renovated
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds31 juli 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte72 m2
  • Inhoud226 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelB
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin40 m2 (584 m diep en 746 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuiden

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie