Nachtwachtlaan 421

  • Koop
€ 450.000,- k.k.
1058 EP, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*** See English translation below ***

Ruim, licht en goede locatie zijn DE kernwoorden voor dit riante appartement van ca. 98m2 op de zestiende verdieping (spectaculair uitzicht!) met lift, eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, balkon op het zuidwesten, 2 bergingen en maar liefst 4 slaapkamers. De erfpachtcanon is al vooruit betaald voor je tot 15 september 2094!

Locatie: 
Het gebouw waarin het appartement zich bevindt ligt binnen de ring aan het Rembrandtpark. Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam (Leidseplein, o.a. Vondelpark via Surinameplein en Overtoom) en is op loopafstand van het openbaar vervoer (tram 1, 17, bus 18, trein en metro) en uitvalswegen. Op 4 minuten lopen ben je in jouw nieuwe buurtkroeg Bartack, of in 5 minuten op de fiets bij bar Kosta op het terras aan het water. Voor de boodschappen kan je terecht bij de AH of Aldi aan de Postjesweg op 5 minuten lopen. Wonen met veel privacy in de rust en het groen nabij de dynamiek van de stad maken dit een toplocatie. 

Indeling:
Centrale ingang met intercomsysteem, via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de 16e verdieping. Ruime hal met voldoende kastruimte. De lichte woonkamer is centraal in de woning en heeft aangrenzend een eenvoudige keuken. Er zijn momenteel 4 slaapkamers waarvan de slaapkamer in de woonkamer grenzend aan het balkon door verkoper is laten plaatsen. Heb je geen behoefte aan 4 slaapkamers? Dan zou je vrij eenvoudig deze muren kunnen verwijderen waardoor je woonkamer nog groter wordt en direct toegang heeft tot het balkon die heerlijk op het zuidwesten ligt! De overige 3 slaapkamers zijn aangrenzend van elkaar en hebben alle drie ingebouwde kasten, erg handig en scheelt je een ritje naar de Ikea! Twee van de vier slaapkamers hebben hun entree vanuit de woonkamer en de overige twee slaapkamers via de ruime overloop. Ook de badkamer en het toilet zijn op deze manier te bereiken. Het toilet is separaat en de badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Door de hoekligging van het appartement heb je veel raampartijen waar lekker veel licht door naar binnen komt en je een wisselend uitzicht hebt. Helemaal als je zo hoog zit! Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, een berging op de begane grond en ook nog een tweede kleinere berging op de verdieping zelf. 

Eigendomssituatie: 
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15 september 2094.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Toren IV:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder (Hoen). De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel ca. € 215,-, voor de parkeerplaats ca. € 22,- en het voorschot in de stookkosten zijn ca. € 87,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. 

Bijzonderheden: 
– Woonoppervlakte van 97,9m2, balkon 7,9m2, berging 2,0 & 7,4m2 (NEN2580 gemeten);
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Twee bergingen;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn samen ca. € 237,-
– Het voorschot in de stookkosten is ca. € 87,- per maand (blokverwarming);
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2094;
– Bouwjaar 1974;
– Lift en trappenhuis aanwezig;
– Gelegen op de 16e verdieping met een spectaculair uitzicht;
– Geen inkijk dus veel privacy;
– 4 slaapkamers;
– Modern complex aan de rand van het Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Spacious, bright and good location are THE key words for this big apartment of approx. 98m2 on the sixteenth floor (spectacular view!) with elevator, private parking space in the underground parking garage, balcony on the northwest, 2 storage rooms and 4 good size bedrooms. The ground lease has already been paid in advance until September 15, 2094!

Location:
The building in which the apartment is located, is located within the ring at the Rembrandtpark. Just a few minutes by bike from the center of Amsterdam (Leidseplein, including Vondelpark via Surinameplein and Overtoom) and is within walking distance of public transport (tram 1, 17, bus 18, train and metro) and roads. You are a 4-minute walk from your new neighborhood bar Bartack, or 5 minutes by bike from the Kosta bar on the terrace by the water. For groceries you can go to the AH or Aldi at the Postjesweg, a 5-minute walk away. Living with a lot of privacy in the peace and greenery near the dynamics of the city make this a prime location.

Layout:
Central entrance with intercom system, via the elevator or the stairwell you reach the apartment on the 16th floor. Spacious hall with sufficient cupboard space. The bright living room is central to the house and has a simple kitchen adjacent. There are currently 4 bedrooms, the bedroom in the living room adjacent to the balcony has been placed by the seller. Don’t need 4 bedrooms? Then you could easily remove these walls, making your living room even larger and having direct access to the balcony, which is wonderfully on the south-west! The other 3 bedrooms are adjacent to each other and all three have built-in wardrobes, very handy and saves you a ride to the Ikea! Two of the four bedrooms have their entrance from the living room and the other two bedrooms via the spacious landing. The bathroom and toilet can also be reached in this way. The toilet is separate and the bathroom has a shower, sink and washing machine connection. Because of the corner location of the apartment you have many windows where a lot of light comes in and you have a varying view. Especially if you are that high! The apartment has its own parking space in the underground closed parking garage, a storage room on the ground floor and also a second smaller storage room on the floor itself.

Ground lease:
The apartment is located on ground lease of the Municipality of Amsterdam and is paid off until the 15th of September 2094.

Association of owners (V.v.E.) Tower IV:
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager (Hoen). The monthly service costs for the apartment are currently approx. € 215,- for the parking lot approx. € 22,- and the advance in heating costs are approx. € 87,-. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance.

Particularities:
– Living area of 97.9m2, balcony 7.9m2, storage room 2.0 & 7.4m2 (NEN2580 measured);
– Sunny balcony on the southwest;
– Two storage rooms;
– Private parking space in the underground garage;
– Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs for the house and the parking space together are approx. € 237.
– The advance in heating costs is approximately € 87 per month (block heating);
– The ground lease is paid off until September 15, 2094;
– Year of construction 1974;
– Elevator and stairwell available;
– Located on the 16th floor with spectacular views;
– 4 bedrooms;
– Modern complex on the edge of the Rembrandtpark;
– Delivery in consultation.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds04 juli 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte98 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
  • Inhoud316 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op16e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan park, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Locatie