Nachtwachtlaan 277

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1058 EK, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen bij dit unieke appartement met eigen parkeerplaats, ruim balkon en twee bergingen gelegen aan de Nachtwachtlaan op de 8e verdieping met prachtig uitzicht over het Rembrandtpark. Het appartement bestaat op dit moment uit twee studio’s maar zou met gemak weer één appartement kunnen worden. De huidige indeling is ideaal voor ouders die voor een kind(eren) een appartement willen kopen en die daar samen met een vriend of vriendin willen wonen, of voor mensen die een woning willen gaan delen maar wel ieder hun eigen ruimte willen hebben.

De locatie en bereikbaarheid van het appartement zijn zeer goed. Het appartement is gelegen op de rand van de Baarsjes, binnen de ring en tegen het prachtige Rembrandtpark aan. Hier woon je lekker rustig in het groen maar kan je in mum van tijd in de bruisende stad zijn. Met de fiets ben je in enkele ogenblikken in Oud-West. Hier zitten tal van leuke restaurants, cafés en winkels op de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. Voor een gezellig avondje uit ben je zo in de Foodhallen. Daarnaast sta je met 10 minuten fietsen middenin het Vondelpark en voor een rustige wandeling ben je in het Rembrandtpark zodra je het gebouw uitloopt. Mocht voor de reis de auto nodig zijn, rij je binnen 5 minuten de garage onder het complex uit en de Ring A10 op. Bovendien ligt station Lelylaan op 10 minuten lopen afstand voor de verschillende treinen en trams (1, 17) die daar stoppen.

De studio aan de linkerzijde van het appartement is ca. 30 m2 groot en heeft een mooie lichte woon/slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vrieskast, oven en een inductie kookplaat. Achter de keuken zit een moderne badkamer v.v. douche, fontein en toilet. Tevens heeft deze studio nog een ruime inbouwkast. De wand tussen de studio’s is goed geïsoleerd tegen geluid.

Aan de rechterzijde van het appartement is een studio van ca. 20 m2 groot. Deze studio heeft een keukentje met een inductie kookplaat, losse koel/vrieskast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken zit de badkamer voorzien van een douche. Tevens heeft deze studio een separaat toilet. De woon/slaapkamer is voorzien van een handige opklaptafel, werkplek en een hoogslaper bed welke helemaal tegen het plafond aan kan en naar beneden gehaald kan worden als je gaat slapen. Vanuit de woon/slaapkamer heb je toegang tot het gedeelde balkon. Tussen de studio’s zit een hal waar tevens een kast zit met de wasmachine en droger. Qua elektra voor de studio’s is het allemaal goed geregeld en is de groepenkast uitgebreid.

Met gemak kunnen de twee studio’s ook weer omgebouwd tot één appartement. De deur in de hal zou je er dan uit kunnen halen en tevens kan je simpel de keuken in de deze studio weer ombouwen tot een ruime badkamer. Hierdoor wordt het weer een appartement met een ruime woon- en slaapkamer. Zie ook de alternatieve plattegrond en de artist impressies (foto 4, 11, en 19)

De Vereniging van eigenaren is een actieve en financieel gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn momenteel ca. € 169,-. Dit is exclusief het voorschot stookkosten à € 56,-.

Bijzonderheden
* Gelegen op 8e verdieping met uitzicht over het Rembrandtpark
* Momenteel bestaat het appartement uit twee studio’s
* Kan met gemak weer één appartement worden
* De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2094!
* Woning met lift en eigen parkeerplaats in garage in de onderbouw
* Gezonde en actieve VvE met MJOP en professioneel beheer
* Servicekosten bedragen € 225,- inclusief € 56,- voor stookkosten
* Woonoppervlak appartement van 58,10 m² conform meetinstructie
* Een berging gelegen op de 8e verdieping van 1,7 m²
* Een berging gelegen op de begane grond van 6,4 m²
* Oplevering van het appartement in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds04 november 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte58 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte9 m2
  • Inhoud183 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op8e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan park, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie