Molukkenstraat 77I-A

  • Koop
€ 425.000,- k.k.
1095 AX, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk wonen in een bruisende buurt? Dit sfeervolle appartement van 56 m² is prachtig gerenoveerd in 2018 en zo te betrekken. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, moderne keuken, badkamer en fijn diep balkon aan de achterzijde. Gelegen op eigen grond en geen erfpacht!

Locatie:
De Molukkenstraat is een levendige winkelstraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Direct om de hoek bevindt zich de Javastraat met veel hippe horecagelegenheden en trendy start-ups. Een bioscoop, het restaurant Wilde Zwijnen, Studio K en o.a. de Coffee Company zitten om de hoek. De beroemde Dappermarkt bevindt zich op loopafstand. Voor recreatie kan je terecht in het Ooster- en Flevopark, maar ook Artis en het Tropenmuseum zijn op korte afstand gelegen.

De Molukkenstraat ligt in een bruisende wijk in Amsterdam Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS Station Muiderpoort en Science Park is op korte afstand gelegen en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in een paar minuten met de fiets.

De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

Indeling:
Entree, hal met toegang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde en luxueuze open keuken. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een prachtig grote inductie kookplaat met oven). Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

Vanuit de hal toegang naar de sfeervolle badkamer (2018) met inloop regendouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Separaat toilet en aan de achterzijde toegang naar de 2 slaapkamers en heerlijk diep balkon, gelegen op het oosten. Voldoende ruimte voor een lounge set!

De woning is keurig afgewerkt en compleet gerenoveerd in 2018. De huidige kozijnen worden vervangen voor nieuwe (houten) kozijnen met HR glas. Hierdoor wordt de woning nog beter geïsoleerd en krijg je een nog beter energielabel.

Vereniging van Eigenaars Molukkenstraat 77 en 79:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan Valk V.v.E. beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 106,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering en o.a. de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Splitsing en eigendom;
Het gebouw is in 2004 gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 56 m²;
– Heerlijk diep balkon gelegen op het oosten van 7 m²;
– 2 slaapkamers;
– 1e verdieping;
– Bouwjaar 1912;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Gerenoveerd in 2018;
– Vaillant HR CV combi ketel 2016;
– In het appartement komen nieuwe houten kozijnen met HR glas (geen extra kosten of bijdrage koper);
– Energielabel D;
– Dichtbij parken, openbaar vervoer (NS station Muiderpoort en Science Park), winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Would you like to live in a vibrant neighbourhood? This attractive 56 m² apartment has been beautifully renovated in 2018 and is ready to move into. The house has 2 bedrooms, a modern kitchen, bathroom and a nice deep balcony at the rear. Located on own ground, no ground lease!

Location:
The Molukkenstraat is a lively shopping street where you can do your daily shopping. Directly around the corner is the Javastraat with many hip restaurants and trendy start-ups. A cinema, the Wilde Zwijnen restaurant, Studio K and the Coffee Company are just around the corner. The famous Dappermarkt is within walking distance. For recreation you can go to the Ooster- and Flevopark, but Artis and the Tropenmuseum are also a short distance away.

The Molukkenstraat is located in a bustling neighborhood in Amsterdam East. The apartment is very easy to reach both by car and public transport. NS Station Muiderpoort and Science Park are a short distance away and various tram and bus lines are within walking distance. You can also reach the center of Amsterdam in a few minutes by bike.

The estimated waiting time for a parking permit is now 6 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit.

Layout:
Entrance hall with access to the bright living room at the front and luxurious open kitchen. The kitchen is renovated in 2018 and equipped with built-in appliances (including a beautiful large induction cooker with oven). There is a beautiful wooden floor throughout the house.

From the hall access to the attractive bathroom (2018) with walk-in rain shower, sink and connection for the washing machine dryer. Separate toilet and access at the rear to the 2 bedrooms and a lovely deep balcony, located on the east. Enough space for a lounge set!

The house is neatly finished and completely renovated in 2018. The current frames will be replaced by new (wooden) frames with HR glass. This makes the house even better insulated and you get an even better energy label.

Association of Owners Molukkenstraat 77 and 79:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to Valk V.v.E. management. The monthly service costs for the apartment are currently € 106,- per month, this includes the home insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Deed of division and ownership situation;
The building is divided into apartment rights in 2004 and is located on own ground, no ground lease.

Particularities:
– NEN2580 living space of 56 m²;
– Lovely deep balcony located on the east of 7 m²;
– 2 bedrooms;
– 1st floor;
– Year of construction 1912;
– Own ground, no ground lease;
– Renovated in 2018;
– Vaillant HR CV combi boiler 2016;
– The apartment will have new wooden frames with HR glass (no extra costs or buyer’s contribution);
– Energy label D;
– Close to parks, public transport (NS station Muiderpoort and Science Park), shops and restaurants;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds02 september 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte56 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud184 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie