Omschrijving
Gelijkvloers, wateruitzicht, zuidwestligging, kindvriendelijk, erfpacht afgekocht, lage stookkosten, berging, eigen parkeerplaats!
Welkom bij deze zeer ruime gelijksvloerse woning van 156,50 m², gelegen in een nieuwe en groene wijk rondom de Sloterplas. Deze moderne woning is gelegen op de 3e verdieping en heeft o.a. een woonkamer zonder inkijk met 2 loggia’s en veel lichtinval, 2 slaapkamers, een luxe open keuken (2015), een grote externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het vrije uitzicht over de Sloterplas maakt dit een hele unieke woning, en door de ligging op het zuidwesten is er veel licht en kan je genieten van een prachtige zonsondergang. De buurt is gemoedelijk en kindvriendelijk met meerdere speelplekken waaronder een direct aangrenzend aan het gebouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft lage stookkosten.
De woning is gevestigd in een groenrijke buurt waar alles binnen handbereik is. Van winkels tot kinderopvang en lager en voortgezet onderwijs, deze buurt heeft het allemaal. Maar het echte pareltje is de Sloterplas, een oase van rust en recreatie. Hier kun je genieten van wandelingen, hardlopen, zwemmen, suppen of gezellig barbecueën aan de plas. Bovendien biedt de jachthaven en het watersportcentrum avontuurlijke mogelijkheden voor jong en oud. En voor fijnproevers is er geen tekort aan horecagelegenheden, waaronder het beroemde Steiger 4 met het beste terras van Amsterdam.
Het openbaar vervoer is op loopafstand met trams en bussen, terwijl het treinstation ‘Amsterdam Lelylaan’ slechts op 5 minuten fietsen ligt. Met de auto rijd je moeiteloos de A10 op, en met de fiets ben je binnen 5 minuten fietsen op het Mercatorplein en binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeren is ook een zorgeloze aangelegenheid, dankzij je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat moet je verder weten?
– Dit moderne appartement op de 3e verdieping biedt maar liefst 156,50 m² aan woonruimte
– Je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is inbegrepen
– De ruime externe berging van 14,6 m² is ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Intern zijn er nog meer bergruimtes, waaronder twee kasten in de hal, waarvan één wordt gebruikt als wasruimte
– De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen over toekomstige canon betalingen want die zijn er niet
– De woning biedt veel privacy, heeft geen inkijk en biedt een schitterend uniek uitzicht over de Sloterplas
– Twee loggia’s met rondom glas op het zuidwesten laten je optimaal genieten van de zon en het adembenemende uitzicht
– De zonovergoten woonkamer heeft geen inkijk en biedt dankzij de vele ramen een heerlijke ambiance
– De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koel- en vrieskast, en vaatwasser
– Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers in de woning, beide met ramen
– De moderne badkamer, vernieuwd in 2015, beschikt over een tweezits stoomcabine met douche en regendouche, een toilet en een wastafel
– Er is een tweede toilet in de hal
– Nieuwbouwcomplex uit 1999 met o.a. liften en een intercominstallatie met video
– De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd met beton, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie, lage stookkosten en minimale geluidshinder van buren of straatgeluid
– De brede deuren in de entree en het appartement zorgen voor toegankelijkheid
– De gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen maakt dit de ideale plek om te wonen
– Verschillende bus- en tramlijnen liggen op slechts enkele minuten lopen. De ringweg A-10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar
– De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De huidige servicekosten voor de woning, berging en parkeerplaats bedragen € 280,- per maand
– Recentelijk zijn de gevels van het complex opgeknapt
– Verwarming en warm water worden geleverd via een eigen CV-ketel, die begin 2023 nog een onderhoudsbeurt heeft gehad
– Oplevering is in overleg
Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen en zelf te ervaren wat dit appartement te bieden heeft. Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
