Marnixstraat 380A

  • Koop
€ 675.000,- k.k.
1016 XX, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Op een unieke locatie in hartje Centrum bevindt zich dit prachtige dubbele benedenhuis van 124 m2. Deze fraaie woning is op de bel-etage en het souterrain van een karakteristiek pand gelegen. Geen erfpacht, maar EIGEN GROND. De woning is licht en voelt ruimtelijk aan door het hoge plafond, lichtinval en breedte van het gebouw. Vanuit de woonkamer heeft men een levendig uitzicht op de Marnixstraat, het Raamplein en de Leidsegracht. Het appartement is in 2004 gerenoveerd en heeft daardoor de charme van vroeger maar de kwaliteit van nu.

Indeling:
Beletage: via de hal, met gastentoilet, betreed je de riante lichte woonkamer met moderne open keuken. Deze verdieping heeft een extra hoog plafond van ca. 3 meter, een hoogglans betonnen vloer, en originele houten raamkozijnen met dubbelglas. De keuken heeft een rvs-werkblad en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

Benedenverdieping: via de interne trap kom je in het souterrain, dat tevens te bereiken is via een eigen entree. Het bestaat uit twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, een trapkast voor wasmachine & droger en een berging. Ook vind je hier de patio, die te bereiken is vanuit zowel de badkamer als één van de slaapkamers. De badkamer is afgewerkt met betonstuc en koperen leidingen en bevat naast de inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, een groot ligbad.

Locatie en bereikbaarheid:
De ligging is uitstekend, vrijwel naast het levendige Leidseplein maar op voldoende afstand om toch rust te ervaren. Hotspots als het DeLaMar theater, de Stadschouwburg en Paradiso liggen letterlijk om de hoek, evenals bijvoorbeeld De Waterkant. Tevens loop je zo de Jordaan, de Grachtengordel, Oud-West en het Vondelpark in. Het Centraal Station is slechts 10 minuten op de fiets. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto is ringweg A-10 binnen 15 minuten te bereiken.

Het gebouw:
Het pand is gebouwd omstreeks 1887 en in 2004 onder toeziend oog van Bouw en Woningtoezicht gesplitst in appartementen en gerenoveerd. Daarbij zijn de fundering, het dak, leidingen voor water, gas en elektra, het trapportaal, de wanden en de plafonds met dubbel gips vernieuwd. De gevel is aan de voorzijde gereinigd en aan de achterzijde opnieuw bepleisterd.

Splitsing en eigen grond:
Het gebouw is in 2004 gesplitst in 4 woningen (appartementsrechten) en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Marnixstraat 380:
De V.v.E. wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedraagt 180,- euro per maand.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlakte van 124 m2;
– Dubbel benedenhuis;
– Heerlijk patio van 7 m2;
– Bouwjaar 1899;
– Unieke locatie in het Centrum gelegen;
– 2 riante slaapkamers;
– Hoog plafond;
– Energielabel D;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Houten raamkozijnen voorzien van dubbelglas;
– Volledig gerenoveerd in 2004, inclusief nieuwe fundering;
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

On a unique location in the heart of the city you’ll find this beautiful double ground floor apartment of 124 m2. This beautiful home is located on the ground floor and the ‘souterrain’ of a characteristic building. No ground lease, but OWN GROUND. The house is bright and feels spacious due to the high ceiling, light and width of the building. From the living room you have a lively view onto the Marnixstraat, Raamplein and Leidsegracht. The apartment was renovated in 2004 and therefore has the charm of the past but the quality of today.

Layout:
Entrance: through the hall, with guest toilet, you enter the spacious bright living room with modern open kitchen. This floor has an extra high ceiling of approx. 3 meters, a high-gloss concrete floor, and original wooden window frames with double glazing. The kitchen has a stainless-steel work surface and is equipped with all modern appliances.

Ground floor: via the internal staircase you enter the ‘souterrain’, which can also be reached by a private entrance. It consists of two spacious bedrooms, a large bathroom, a stair cupboard for washing machine and dryer and a storage room. You’ll also find the patio here, which can be reached from the bathroom and one of the bedrooms. The bathroom is finished with concrete stucco and copper pipes and contains a large bathtub in addition to the walk-in shower, toilet and double sink.

Location and accessibility:
The location is excellent, next to the lively Leidseplein but at a sufficient distance to still experience tranquility. Hotspots such as the DeLaMar theater, the Stadschouwburg and Paradiso are literally around the corner. You can also walk straight into the Jordaan, Grachtengordel, Oud-West and Vondelpark. The Central Station is only 10 minutes away by bike. The apartment is easily accessible via public transport and the A-10 ring road can be reached by car within 15 minutes.

The building:
The building was built around 1899 and divided into apartments and renovated in 2004 under the watchful eye of ‘Bouw en Woningtoezicht’. The foundation, the roof, pipes for water, gas and electricity, the staircase, the walls and the ceilings have been renewed with double plaster. The facade has been cleaned on the front and plastered on the back.

Deed of division and own ground:
The building was divided into 4 apartments in 2004 (apartment rights) and is located on own ground, no ground lease!

Association of owners (V.v.E.) Marnixstraat 380:
The V.v.E. is managed by the members themselves. The monthly service costs are 180,- euros per month.

Particularities:
– NEN2580 living area of 124 m2;
– Double ground floor house;
– Lovely patio of 7 m2;
– Year of construction: 1899;
– Unique location in the Center;
– 2 spacious bedrooms;
– High ceiling;
– Energy label D;
– Own ground, no ground lease;
– Wooden window frames with double glazing;
– Completely renovated in 2004, including new foundation;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds11 januari 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementdubbel benedenhuis
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte124 m2
  • Inhoud422 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn centrum
  • TuinPatio/atrium
  • Patio/atrium7 m2 (200 m diep en 350 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuidwest

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie