Maassluisstraat 232

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1062 GL, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 63 M² GELEGEN OP DE 10e VERDIEPING MET BALKON EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE STAD NABIJ HET GEZELLIGE HOOFDDORPPLEIN!

Het appartement is in zeer goede staat en heeft een moderne keuken en badkamer. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2016/2017 waarbij alle wanden gestuct zijn en de verwarmingsbuizen netjes weggewerkt zijn. Momenteel beschikt het appartement over één slaapkamer maar met gemak zou je een tweede slaapkamer kunnen realiseren door de woonkamer op te splitsen. De ruime woonkamer is heerlijk licht door zijn grote raampartijen en hoekligging. Vanaf de bank kan je prachtig over de stad uitkijken! De woning heeft tevens een ruime berging op de begane grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in Amsterdam West nabij het Hoofddorpplein met leuke winkels, restaurants en koffietentjes. Het Rembrandtpark is ook op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark en binnen 15 minuten sta je op het Leidseplein. Op loopafstand zit het Delflandplein waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen. Hier zit o.a. een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en Action. De bereikbaarheid is goed te noemen met het openbaar vervoer, tram, trein, metro en bus, vlakbij. Schiphol is slechts 7 minuten met de trein vanaf Station Lelylaan en binnen 15 minuten te bereiken met de auto. De snelwegen A10, A9 en A4 zijn met de auto ook goed bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars VvE Maassluisstraat 176-254 is een actieve en gezonde vereniging. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 298,15. Dit is inclusief € 79,- aan voorschot stookkosten. Goed om te benoemen is dat de VvE onlangs het besluit heeft genomen om het gebouw te verduurzamen, hierdoor zal het energielabel van een E label naar een A label zal gaan.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 30 september 2037. De eigenaar heeft de aanvraag voor het afkopen van de erfpacht onder gunstige voorwaarde gedaan (spijtoptantenregeling).

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijk entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en dubbele lift. Op de 10e verdieping (8e woonlaag) is het appartement gelegen.
10e verdieping: entree, hal, gang vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer (in 2017 helemaal gestukt en verwarmingsbuizen weggewerkt) met raam partijen aan meerdere zijden en een deur naar het balkon. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich de halfopen keuken welke in 2012 compleet vernieuwd is met diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Ook de keuken is voorzien van een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte slaapkamer welke in 2016/2017 gerenoveerd is, geheel voorzien van led licht en muren volledig gestukt. De badkamer is in 2012 compleet vernieuwd en is voorzien van een stortdouche, wastafel en een luxe verwarmde spiegelwand. Tevens is er ruimte voor een wasmachine en droger. Gemakshalve bevindt de wc zich separaat van de badkamer en deze is in 2014 helemaal vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN:
* Heerlijk licht en ruim appartement
* Woonoppervlak van 62,9 m² conform meetinstructie, meetrapport beschikbaar
* Berging van 7,6 m²
* Fijn balkon
* Actieve en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt
* Servicekosten voor het appartement bedragen € 298,15, dit is inclusief € 79,- aan voorschot stookkosten
* De erfpacht is afgekocht tot september 2037
* Aanvraag voor het afkopen van de erfpacht onder gunstige voorwaarde is gedaan (spijtoptantenregeling)
* Het complex zal verduurzaamd worden waardoor het energielabel van een E label naar een A label zal gaan
* Met gemak kan je een tweede slaapkamer realiseren
* Ruime berging op de begane grond
* Oplevering in overleg, medio april

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds25 november 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte63 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
  • Externe bergruimte9 m2
  • Inhoud212 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op10e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie