Lutmastraat 3I

  • Koop
€ 475.000,- k.k.
1072 JL, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

* Prefer English? Scroll down *

Sfeervol 3- kamerappartement van 72,5 m² met o.a. twee slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer met een moderne open keuken. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage van een karakteristiek monumentaal pand op een top locatie in De Pijp ter hoogte van het Cornelis Troostplein.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat. Met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten fietsen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark of het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Verder nabij uitvalswegen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10 en A2. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig, de gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van 4 maanden.

Indeling:
Hardstenen trap naar de eerste etage. Eigen entree. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand met bergruimte alwaar de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon op het zuiden. De beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en grenzen aan het balkon wat zich uitstrekt over de gehele breedte en met vrij uitzicht over de binnentuinen. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken die voorzien is van een doucheruimte, wastafel en toilet. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en er ligt een eikenhouten vloer door de hele woning.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. bestaande uit 4 leden. Ze hebben een onderhoudspan, het beheer is uitbesteed en de maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 100,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. € 175,- per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 2041.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 72,5 m² (NEN 2580 gemeten)
– Toplocatie midden in De Pijp
– Plafondhoogte circa 2.65 meter
– Eigen entree op de 1e verdieping
– Pand uit 1922
– Houten kozijnen met dubbel glas
– 2 goede slaapkamers
– De woning is helemaal af en zo te betrekken
– 2 balkons van 1,6 m² en 8,9 m²
– Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
– Er ligt een eikenhouten vloer door de hele woning
– De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. € 175,- per jaar en het tijdvak loopt tot 2041
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaande uit 4 leden werkend met een onderhoudsplan, de maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 100,-
– Verwarming en warmwater via eigen CV
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English translation *

Attractive apartment of 72.5 m² with, among other things, two bedrooms, two balconies and a spacious living room with a modern open kitchen. The apartment is situated on the first floor of a characteristic monumental building at a very nice and populair location in De Pijp near the Cornelis Troostplein.

Surroundings:
The apartment is ideally located in De Pijp, between the Cornelis Troostplein and the Tweede van der Helststraat. With the Albert Cuyp market just around the corner. The Marie Heinekenplein, the Ferdinand Bolstraat, the Gerard Douplein and the van Woustraat are also within walking distance for a wide variety of restaurants, various specialty stores, cafes and shops. With a few minutes cycling you can relax in the Sarphatiapark or the Vondelpark, in short, you have everything nearby. If you still want to go further into the city, the public transport facilities are excellent. With the North-South line just a 3-minute walk away, you can quickly reach South Station, Schiphol or Central Station with a quick connection. Furthermore, close to highways and within 5 minutes you are by car on the Ring A10 and A2. You need a parking permit in this area, the municipality of Amsterdam indicates that there is currently a waiting period of 4 months.

Layout:
Hard stone stairs to the first floor. Own entrance. Hall with access to all rooms. Spacious living room at the front with an adjoining modern open kitchen with various built-in appliances and a spacious cupboard wall with storage space where the washing machine and dryer are installed. From the living room access to the south-facing balcony. The two bedrooms are located at the quiet rear and are adjacent to the balcony which extends over the entire width and has an unobstructed view over the inner gardens. From the hall you can reach the bathroom which is equipped with a shower, sink and toilet. All walls and ceilings are plastered and there is an oak floor throughout the apartment.

Owners Association (V.v.E.):
There is a small-scale active V.v.E. consisting of 4 members. They have a maintenance pan, management is outsourced and the monthly service costs are currently approx. € 100,-. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for maintenance.

Ground lease:
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the lease is currently approx. € 175,- per year. This is a permanent right, indexed annually and the period runs until 2041.

Key- facts:
– Living area of 72.5 m² (NEN 2580 measured)
– Prime location in the middle of De Pijp
– Ceiling height approx. 2.65 meters
– Private entrance on the 1st floor
– Building from 1922
– Wooden frames with double glazing
– 2 good bedrooms
– The apartment is completely finished and ready to move into
– 2 balconies of 8.9 m² and 1.6 m²
– All walls and ceilings are plastered
– There is an oak floor throughout the apartment
– The municipal ground lease is currently approx. € 175,- per year and the period runs until 2041
– Active and financially healthy V.v.E. consisting of 4 members working with a maintenance plan, the monthly service costs are currently € 100, –
– Heating and hot water via its own central heating
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds11 september 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte73 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte11 m2
  • Inhoud242 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie