Louise Marie Loeberplantsoen 74

  • Koop
€ 500.000,- k.k.
1062 DD, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Energielabel A, modern en zeer goed ingedeeld 3-kamer appartement van 81 m² met heerlijk zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen op een goede locatie net buiten de ring waar de laatste jaren veel nieuwbouw heeft plaatsgevonden. De woning beschikt over 2 slaapkamers, lift, berging, afgekochte erfpacht t/m 31 januari 2066 en een eigen parkeerplaats in de garage.

Omgeving:
De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de overkant op het August Allebéplein. Voor overige winkels ben je ook snel op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van vijf minuten recreëren in het Rembrandtpark. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan sta je in zeventien minuten op Amsterdam CS. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek en tenslotte heb je een eigen parkeerplaats in de garage. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10.

Indeling:
Het complex is in 2017 opgeleverd en dit merk je. Alles is vrij nieuw en het appartement is zeer goed geïsoleerd (energielabel A).

Het zonnige balkon is op het westen gelegen en grenst aan de woonkamer. Vanaf begin van de middag tot avond heerlijke genieten de zon en vrije uitzicht. De woning is zeer licht door de ramen aan voor-en achterzijde.

De moderne keuken is compleet ingericht en aan de voorzijde gelegen met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast met vriezer.

De grote slaapkamer is naast de woonkamer gelegen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de hal grenst de toiletruimte, berging en de technische ruimte.

Door de gehele woning ligt een prachtige bamboe vloer voorzien van vloerverwarming.

Naast de privé-parkeerplaats (overdekt) is er ook een ruime privé berging aanwezig in de onderbouw van ca. 6 m². Hier bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsen/scooterstalling.

VvE:
De administratie van de “Vereniging Van Eigenaars Aardetuin te Amsterdam” omvat de volgende woningen, Jan Tooropstraat 8 t/m 44 (even incl A/B), Jan Vethstraat 17 t/m 31 (oneven), Louise Marie Loeberplantsoen 42 t/m 106 (even), Thorn Prikkerstraat 91 t/m 157 (oneven). De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning, parkeerplaats en berging bedragen samen thans € 129,96 dit is o.a. inclusief premie opstalverzekering, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

Erfpacht:
Het complex is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 januari 2066 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanbieding voor afkoop van de erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd bij de Gemeente.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 81 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Zonnig ruim balkon geleden op het westen;
– Energielabel A, goed geïsoleerd;
– Individuele berging in de onderbouw;
– Bouwjaar 2017;
– 2 slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats in de garage, in de koop inbegrepen;
– 2e verdieping;
– Lichte woning;
– Lift aanwezig;
– Actieve VvE, bijdrage € 129,96 per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2066
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– Duurzaam wonen, geen gasaansluiting;
– Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Bas

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Energy label A, modern and very well laid out 3-room apartment of 81 m² with a lovely sunny west-facing balcony. The apartment is located on a good location just outside the ring where a lot of new construction has taken place in recent years. The house has 2 bedrooms, elevator, storage room, the ground lease has been bought off until January 31, 2066 and a private parking space in the garage.

Location:
The house is located in the Overtoomseveld neighborhood. For your daily shopping you can go across the street at August Allebéplein. For other shops you can also quickly reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. If you want to get some fresh air, you can recreate in the Rembrandtpark after a five-minute walk. The city center is a short distance away: by bike you are in the Vondelpark in about 10 minutes and five minutes later you are on the Leidseplein. Public transport is excellent: you can be at Amsterdam Central Station in seventeen minutes from Lelylaan Station. And if you have a car, you don’t have to worry about parking: there is always space and finally you have your own parking space in the garage. And do you regularly use the highway? Within 5 minutes you drive on the Ring A10.

Layout:
The building is completed in 2017 and you will notice this. Everything is fairly new and the apartment is very well insulated (energy label A).

The sunny balcony is located on the west and is adjacent to the living room. Enjoy the sun and unobstructed view from early afternoon to evening. The house is very bright through the windows at the front and rear.

The modern kitchen is fully equipped and located at the front with various built-in appliances including a dishwasher, induction hob with extractor hood, oven and fridge with freezer.

The master bedroom is located next to the living room. The second bedroom is located at the front of the house.

The bathroom has a bath with shower, sink and connection for the washer/dryer. The toilet room, storage room and technical room are adjacent to the hall.

There is a beautiful bamboo floor with underfloor heating throughout the house.

In addition to the private parking space (covered), there is also a spacious private storage room in the basement of approx. 6 m². There is also a communal bicycle/scooter storage here.

Association of Owners (V.v.E.):
The administration of the “Association of Owners Earth Garden in Amsterdam” includes the following houses, Jan Tooropstraat 8 to 44 (even incl A/B), Jan Vethstraat 17 to 31 (odd), Louise Marie Loeberplantsoen 42 to 106 (even), Thorn Prikkerstraat 91 to 157 (odd). The VvE is professionally managed by Eigen Haard VvE Beheer. The monthly service costs for the relevant home, parking space and storage room together currently amount to € 129,96 – this includes premium home insurance, lighting and cleaning of common areas, elevator maintenance and savings for future maintenance.

Ground lease:
The building is located on a long lease land by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until January 31, 2066 and the General Provisions for continuous ground lease 2000 apply. The offer for the perpetual ground lease has been requested on time from the Municipality under favorable conditions.

Particularities:
– Living area 81 m² (NEN2580 measurement certificate available);
– Sunny spacious balcony facing west;
– Energy label A, well insulated;
– Individual storage in the basement;
– Year of construction 2017;
– 2 bedrooms;
– Private parking space in the garage, included in the sale;
– 2nd floor;
– Bright apartment;
– Elevator present;
– Active VvE, contribution € 129,96 per month;
– The ground lease has been bought off until January 31, 2066;
– Underfloor heating throughout the apartment;
– Sustainable living, no gas connection;
– Delivery in consultation.

During a viewing I would be happy to tell you everything there is to know about this nice home.

See you then,

Bas

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds17 januari 2023
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte81 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
  • Inhoud259 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie