Louise de Colignystraat 30-3

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1055 XL, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Wil jij wonen in een heerlijk licht en top ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m2 welke ook nog eens gasloos en erg duurzaam is en op goede locatie gelegen in het upcoming Bos en Lommer? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Het appartement is intern volledig gerenoveerd in 2017 waarbij gekozen is om de woning duurzaam te maken. Door de gehele woning ligt een infrarood vloerverwarming en in 2021 zijn er 6 zonnepanelen aangeschaft voor dit appartement. Daarnaast heeft de woning een optimale indeling gekregen waarbij er twee goede slaapkamers gerealiseerd zijn, een luxe badkamer en een ruime woon/-eetkamer met moderne open keuken. Het appartement heeft aan de achterzijde een fijn balkon. Tevens is er een ruime berging in de onderbouw en heeft het complex een heerlijk groene binnentuin welke alleen toegankelijk is voor de bewoners van het Merkelbach complex.

De woning is gelegen in een fraai appartementencomplex ontworpen door architect Merkelbach. Het gehele complex is in 2017 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn enorm veel onderdelen vervangen zoals de kozijnen, ramen, vloeren, wanden en het dak, maar ook het leidingwerk en elektra is vernieuwd. Daarnaast zijn de buitenmuren opnieuw geïsoleerd. Bij de renovatie zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld het trappenhuis.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het bruisende en upcoming Bos en Lommer. In de directe omgeving is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés en koffietenten, met hotspots als Fuku koffiebar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey, No Man’s Art Gallery & Bar. Het aanbod sportfaciliteiten in de buurt is uniek! De sportscholen CrossFit, Aka, Fit for free, PadelNext en de klimmuur Beest Boulders zijn op loopafstand. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark ligt om de hoek. Ook de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Jordaan zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De Rijkswegen A-10, A-1, A-2 en A-4 zijn snel bereikbaar via verschillende uitvalswegen. De etage is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Tram en busverbindingen om de hoek alsmede stadion Sloterdijk en metroverbindingen. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond en via het trappenhuis wordt de eigen entree bereikt op de derde verdieping. Vervolgens stap je binnen in een ruime hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Direct links aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kinderkamer maar ook goed gebruikt kan worden als werkkamer. De tweede slaapkamer is daarnaast gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast. De luxe moderne badkamer is in het midden van het appartement gelegen en voorzien van douche, toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger. Vervolgens wordt de woon-/eetkamer bereikt welke aan de achterzijde is van het appartement. Hier bevindt zich ook de luxe open keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en quooker. De woon-/eetkamer biedt toegang tot het fijne balkon. Tevens is er een ruime berging in de onderbouw en heeft het complex een prachtige binnentuin.

Vereniging van eigenaren:
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 86,76 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 februari 2066.

Bijzonderheden:
– Gebouwd in Jaren 30 stijl;
– Woonoppervlak van 52,3 m², meetcertificaat aanwezig;
– Ruime berging in de onderbouw van 14,2 m2;
– Duurzaam appartement;
– Appartement voorzien van infrarood vloerverwarming;
– Appartement beschikt over 6 eigen zonnepanelen;
– Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam;
– Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2066;
– VvE professioneel beheerd, servicekosten € 86,76 per maand;
– Energielabel A;
– Fijn balkon aan de achterzijde van het appartement;
– Volledig dubbel glas;
– Oplevering in overleg, medio januari

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds08 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte52 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Inhoud174 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Warm waterElektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie