Lijnbaansgracht 157H

  • Koop
€ 475.000,- k.k.
1016 VX, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Omschrijving

** English text below **

Dit appartement van 81,6 m² bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping van een fraai pand met een nieuwe fundering op eigen grond. En ligt op een fantastische plek in het zuidelijk deel van de Jordaan (stadsdeel Centrum) aan het water tussen de Lauriergracht en de Elandsstraat.

Indeling:
Eigen voordeur vanaf de straat. Entree met hal en garderoberuimte. Binnenkomst in de woonkamer aan de straatzijde die in verbinding staat met de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de slaapkamer en de badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Zowel de slaapkamer als de badkamer grenzen aan de patio/buitenruimte. Verder nog op deze verdieping een trapkast met veel bergruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping. Riante tweede woonkamer aan de straatzijde met aan de achterzijde de tweede slaapkamer waaraan grenzend de tweede badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping grenzen de slaapkamer en badkamer aan de patio/buitenruimte. De woning is afgewerkt met een laminaat vloer en heeft dubbel glas aan de voorzijde.

Omgeving:
Wel de lusten maar niet de lasten: het pand aan de Lijnbaansgracht is gelegen tussen de Laurier- en Elandsgracht aan de rand van het historische Centrum van Amsterdam. De locatie is zeer centraal en tegelijk rustig en ligt op een goede plek midden in de Jordaan. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. De populaire 9 Straatjes, de Prinsengracht en de Leidsestraat maar ook de Elandsgracht en bijvoorbeeld de Kinkerstraat bieden voor een ieder wat wils. Musea zoals het Anne Frank Huis, de Wester- en Ten Katemarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station en het Vondelpark bevinden zich in de nabije omgeving. Vanaf het tegenover gelegen station Marnixstraat brengen verschillende bussen en trams je richting vrijwel alle uithoeken van de stad. Via verschillende uitvalswegen ben je binnen tien minuten op de Ring A10. Kortom: De ideale locatie voor het ultieme stadsleven!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Dit gebouw is in 2012 gesplitst in 2 appartementsrechten waarbij de V.v.E. van rechtswege is ontstaan. Momenteel zijn er nog geen servicekosten bepaald maar de eerste vergadering zal plaatsvinden na verkoop van de woning.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlakte van 81,6 m²
– 2 slaapkamers en 2 badkamers
– Vloerverwarming op de begane grond
– Er is momenteel ruimte aan de kade om een bootje aan te leggen
– Toilet op beide verdiepingen
– Verwarming en warm water via hoog rendement CV- ketel
– De VvE bestaat uit 2 leden
– Eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing
– De fundering is vernieuwd in 2012
– Parkeergarage op loopafstand
– Vele indelingsmogelijkheden
– Heerlijke uitzicht op het water
– Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English text below *

This apartment of 81.6 m² is located on the ground- and first floor of a beautiful building with a new foundation on private ground. And is located in a fantastic location in the southern part of the Jordaan (Centrum district) on the water between Lauriergracht and Elandsstraat.

Layout:
Own front door from the street. Entrance with hall and wardrobe space. Entry into the living room on the street side which is connected to the open kitchen with various built-in appliances. At the rear the bedroom and bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection. Both the bedroom and the bathroom are adjacent to the patio / outdoor area. Also on this floor a cupboard with plenty of storage space. Fixed stairs to the first floor. Spacious second living room on the street side with the second bedroom at the rear adjacent to the second bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection. Also on this floor, the bedroom and bathroom are adjacent to the patio / outdoor area. The apartment is finished with a laminate floor and has double glass at the front.

Surroundings:
All the benefits but not the burdens: the building on the Lijnbaansgracht is located between the Laurier- and Elandsgracht on the edge of the historic center of Amsterdam. The location is very central and at the same time quietly situated in the middle of the Jordaan. Everything that the city center has to offer is within reach. Numerous restaurants, cafes, shops and boutiques are located within a few hundred meters. The popular 9 Streets, the Prinsengracht and the Leidsestraat, but also the Elandsgracht and the Kinkerstraat, for example, offer something for everyone. Museums such as the Anne Frank House, the Wester- and Ten Katemarkt with their (organic) markets, other attractions, but also facilities such as the Central Station and the Vondelpark are located in the vicinity. From the opposite Marnixstraat station, various buses and trams take you to almost every corner of the city. You can reach the Ring A10 within ten minutes via various roads. In short: The ideal location for the ultimate city life!

Association of owners (V.v.E.):
This building was split in 2012 into 2 apartment rights, whereby the V.v.E. has originated. At the moment no service costs have been determined yet, but the first meeting will take place after the sale of the house.

Key- facts:
– NEN2580 living area of 81.6 m²
– 2 bedrooms and 2 bathrooms
– Floor heating on the ground floor
– Toilet on both floors
– Heating and hot water via central heating system
– The VvE consists of 2 members
– Private land, so ground lease is not applicable
– The foundation was renewed in 2012
– Parking garage within walking distance
– Many layout options
– Wonderful view of the water
– Delivery in consultation, can be done quickly if desired

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds24 juli 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementMaisonnette
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Bouwperiode-1906
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte82 m2
  • Inhoud250 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers2 badkamers
  • Badkamersvoorzieningen2 douches en 2 toiletten
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, in woonwijk en aan vaarwater
  • TuinPatio/atrium
  • Patio/atrium5 m2 (220 m diep en 213 m breed)

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie