Lex Althoffstraat 7-3

  • Koop
€ 275.000,- k.k.
1063 ZK, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Een heerlijk sfeervol en praktisch ingedeeld appartement van 43 m,² gelegen in een rustige straat naast het groene Gerbrandypark. Het appartement heeft veel raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval en dat maakt dat het appartement ruim aanvoelt. Zowel aan de voorkant als achterkant van de woning heb je toegang tot een balkon waardoor je optimaal van je dag kunt genieten. Potentieel: Op de vierde verdieping is een ruime berging aanwezig. Hiervoor mag binnen de V.v.E. nog een aanvraag gedaan worden voor een dakkapel. Door die berging te betrekken bij de woning kun je veel extra hoogte en woonoppervlakte creëren. De separate berging op de begane grond is ideaal voor opslag en fietsen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en hier heb je dus geen omkijken meer naar. Kortom een woning die je zo kunt betrekken, en die voor de toekomst nog veel mogelijkheden te bieden heeft!

Vanaf de Lex Althoffstraat zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig gekocht. Ook het Bos en Lommerplein en Plein ’40-’45 zijn dichtbij met vele leuke winkels en eetgelegenheden. Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden, waaronder ook de Sloterplas en het Sloterpark. Je bent dichtbij het centrum van Amsterdam (15 minuutjes fietsen) en ook de Ring A10, A9, A4 en A5 zijn goed te bereiken. Met het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het centrum. Op 5 minuten fietsen ligt station Sloterdijk en vanaf daar is het enkele minuten reizen naar Schiphol en het centrum van Amsterdam.

Wat moet ik weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 43,3 m², de twee balkons samen zijn 4,2 m², de externe berging op de begane grond 2,8 m² en de berging op de vierde verdieping is 6 m²;
– Bouwjaar: ca. 1953;
– Balkons: vanuit de woonkamer toegang naar het balkon met middag- en avondzon, gesitueerd op het westen en vanuit de keuken toegang naar het balkon met ochtendzon, gesitueerd op het oosten;
– Keuken: uit 2017, deze is afgesloten, super slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasstel en een koelkast met vriesvak;
– Badkamer: deze is te bereiken via de slaapkamer, met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
– Isolatie: alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
– Energielabel: F;
– Parkeren: dit kan voor de deur in de straat en het betreft een blauwe parkeerzone;
– Slaapkamer: deze is via een glazen wand gescheiden van de woonkamer. Zo heb je wel privacy en ook maximaal lichtinval;
– Potentieel: er kan gemakkelijk extra ruimte/kamers gecreëerd worden door de berging op zolder bij de woning te betrekken en een dakkapel te plaatsen, buren hebben hiermee rond de 20 m² extra woonoppervlak gecreëerd;
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn momenteel circa € 169,- per maand
– Erfpacht: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel uit 2016, met een laatste onderhoudsbeurt in mei 2022;
– Oplevering: in overleg, dit kan snel indien gewenst.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds15 november 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte43 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
  • Inhoud144 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op5e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie