Leeuwendalersweg 781+ PP

  • Koop
€ 425.000,- k.k.
1061 BK, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Heerlijk licht en modern tweekamerappartement van ca. 72 m2 gelegen op de derde verdieping in een prachtig nieuwbouwcomplex aan de rustige en brede Leeuwendalersweg in Bos & Lommer naast de Erasmusgracht en nabij het Erasmuspark.

Het appartement is zeer compleet en energiezuinig! Zo heeft de woning energielabel A++, beschikt het over een eigen parkeerplaats, een grote externe berging, een zonnig balkon gelegen op het Westen en is er tevens een lift aanwezig in het complex. Daarnaast heb je nog de moeilijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, zie ook de alternatieve plattegrond.

De woning is momenteel voorzien van een mooie lichte woonkamer met grote raampartijen welke toegang geven tot het ruime balkon. Aansluitend aan de woonkamer zit de open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een koel- en vrieskast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, separaat toilet en een grote slaapkamer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwcomplex “Lommer Rijk” is gebouwd in 2011 en gelegen nabij het vernieuwde Bos en Lommerplein, Erasmuspark en Mercatorplein.

Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 4 minuten fietsen op het Bos en Lommerplein. Hier vind je o.a. twee supermarkten (Albert Heijn en Vomar). Liever de boodschappen vers halen? Dit kan op de dag markt van Plein 40-45 die vijf dagen in de week geopend is. Daarnaast zijn het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat ook snel te bereiken. Hier vind je naast een divers winkelaanbod nog vele gezellige koffietentjes, restaurants en cafés zoals o.a. Cafe Zurich en Bar Baarsch. Daarnaast zijn leuke hotspots in de directe omgeving Buurman & Buurman, MasMais Taqueria en Boes en Beis. Maar ook de gezelligheid van de Jordaan is binnen 15 minuten op te zoeken. Je staat binnen no-time een drankje te doen in Bar Boca’s op de Westerstraat of te shoppen in de 9-straatjes.

In de nabijheid zijn tevens vele recreatiemogelijkheden. Zo loop je met gemak naar het Erasmuspark of Rembrandpark. Daarnaast ligt ook de Sloterplas dichtbij. En met je eigen bootje zou je zo het centrum van Amsterdam in kunnen varen via de Erasmusgracht. Afspreken met familie of vrienden in het Vondelpark is geen probleem, hier ben je ook binnen 15 minuten.

De bereikbaarheid van het appartement is ook goed. Op loopafstand heb je een rechtstreekse metroverbinding met enerzijds Station Sloterdijk en anderzijds het Centrum. De haltes voor tram 7 en bus 21 en 80 liggen om de hoek. Op circa 5 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan. Met de auto zit je erg snel op de ring A10 en bij thuiskomst hoef je niet te zoeken naar een parkeerplaats maar parkeer je de auto veilig in de parkeergarage van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De VvE is actief, heeft een meerjarenonderhoudsplan en is financieel gezond. De servicekosten bedragen per maand € 102,87 voor de woning en € 30,52 voor de parkeerplaats.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht tot maart 2059. De eigenaar heeft een aanvraag gedaan onder de spijtoptantenregeling, zodat er onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht overgestapt kan worden.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot lift. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping.
Derde verdieping: entree, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Direct aan de linkerzijde de ruime slaapkamer. Vervolgens aan de linkerzijde de badkamer en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon. In de kelder van het complex zijn nog een externe berging en de eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
– Licht en modern tweekamerappartement
– Zonnig balkon op het Westen
– Gelegen op goede locatie nabij Bos en Lommerplein
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex
– Externe berging in de kelder
– Bouwjaar 2011
– Energiezuinig appartement met energielabel A++
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten voor de VvE bedragen per maand € 102,87 voor de woning en €30,52 voor de parkeerplaats
– Erfpacht afgekocht tot maart 2059
– Aanvraag onder spijtoptantenregeling door eigenaar gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
– Woonoppervlakte van 71,9 m2 (Meetrapport aanwezig)
– Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Anne

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds13 januari 2023
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte72 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte10 m2
  • Inhoud239 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA++
  • IsolatieMuurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie