Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Ideaal 2-kamerappartement voor starters op de woningmarkt!
Dit knusse appartement beschikt over een Frans balkon en geweldig vrij uitzicht over de Kostlorenkade en de binnenstad van Amsterdam. Daarnaast is het appartement voorzien van een woonkamer, gesloten moderne keuken, slaapkamer en badkamer met granito vloer. Tevens is het gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer!
INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis of lift bereik je op de vijfde verdieping de entree van het appartement. Gang met toegang tot de woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer.
De woonkamer is licht heeft openslaande deuren.
Aan de galerijkant zijn de slaapkamer en keuken gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en een granito vloer.
De gezamenlijke berging wordt gedeeld met 36 woningen (elke twee verdiepingen hebben een eigen berging). In de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond is een ruimte met wasmachines en drogers. Tevens is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een monumentaal pand uit omstreeks 1942 en is rustig gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg. Het Westerpark, Oud-West en de Jordaan liggen allen op enkele minuten fietsafstand evenals het centrum van Amsterdam. In de buurt is een ruim aanbod aan lokale winkels en supermarkten, veel gezellige cafés en restaurants (waaronder de Foodhallen). Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, de Jordaan, het centrum en station Sloterdijk. Zowel de stations Sloterdijk als Centraal zijn gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer. Tram 12, 13 en 14 stoppen om de hoek en de bussen 18 en 80 brengen je o.a. naar Amsterdam-Centraal en Zandvoort. De ring A10 ligt op 7 autominuten. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is “VvE Oranjehof” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer De Huishouding. De VvE is actief en financieel gezond. Momenteel wordt er gewerkt aan de plannen om het complex te verduurzamen. De servicekosten bedragen € 146,14 per maand. Daarnaast is het water, verwarming en elektra centraal geregeld. Hiervoor betaal je een voorschot van € 46,- per maand. Je hoeft dus niet zelf dat nog af te sluiten! Het totaalbedrag is dus € 192,14 per maand.
ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2066. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht of te kiezen voor eeuwigdurende afkoop. De eeuwigdurende afkoop van de canon is vastgesteld op € 6.017,-.
BIJZONDERHEDEN:
– Gemeentelijk monument
– Woonoppervlakte 31 m2, meetcertificaat aanwezig
– Je kan gebruik maken van de wassalon, fietsenstalling, gemeenschappelijke opslagruimte en een binnentuin
– Vereniging van Eigenaren welke professionele beheerd wordt, actief en financieel gezond is
– De servicekosten bedragen € 146,14 per maand
– De verwarming, elektra en water is centraal geregeld, voorschot hiervoor is € 46,- per maand
– Huisdieren in het hele gebouw zijn niet toegestaan
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2066
– Onder gunstige voorwaarden kan de erfpachtcanon eeuwigdurende worden afgekocht
– Complex is voorzien van een lift
– Geweldig vrij uitzicht over water
– Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Ideal 2-room apartment for starters on the housing market!
This cozy apartment has a French balcony and a great unobstructed view of the Kostlorenkade and the city center of Amsterdam. In addition, the apartment has a living room, closed modern kitchen, bedroom and bathroom with granito floor. The entire apartment is also equipped with a neat laminate floor!
LAYOUT
You reach the entrance of the apartment on the fifth floor via the communal staircase or elevator. Corridor with access to the living room, modern kitchen with appliances, bedroom and bathroom.
The living room is bright and has patio doors.
The bedroom and kitchen are located on the front side. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood and sink.
The bathroom has a toilet, corner shower, sink and a granito floor.
The shared storage room is shared with 36 homes (each two floors have their own storage room). In the common room on the ground floor there is a room with washing machines and dryers. There is also a communal indoor bicycle shed.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a monumental building from around 1942 and is quietly located on the corner of Kostverlorenvaart and Admiraal de Ruijterweg. The Westerpark, Oud-West and the Jordaan are all within a few minutes cycling distance as well as the center of Amsterdam. There is a wide range of local shops and supermarkets in the area, many cozy cafes and restaurants (including the Foodhallen). By bike you are within a few minutes in the Westerpark, the Jordaan, the center and Sloterdijk station. Both the Sloterdijk and Central stations are easy to reach by public transport. Tram 12, 13 and 14 stop around the corner and buses 18 and 80 take you to Amsterdam Central and Zandvoort, among others. The ring A10 is 7 minutes by car. You can park in front of the door with a parking permit.
OWNERS ASSOCIATION
The Owners’ Association is “VvE Oranjehof” and is professionally managed by VvE Beheer De Huishouding. The VvE is active and financially healthy. Plans to make the building more sustainable are currently being worked on. The service costs are € 146,14 per month. In addition, the water, heating and electricity are centrally regulated. For this you pay an advance of € 46,- per month. So you don’t have to close that yourself! The total amount is therefore € 192,14 per month.
GROUND LEASE
The ground lease has been bought off up to and including April 30, 2066. The current owner has submitted an application (on time to get the best offer) to switch to perpetual ground lease under favorable conditions. The perpetual offer of the lease has been for € 6.017,-.
PARTICULARITIES:
– Municipal monument
– Living area 31 m2, measurement certificate available
– You can use the launderette, bicycle shed, communal storage space and a courtyard garden
– Owners Association which is professionally managed, active and financially healthy
– The service costs are € 146,14 per month
– The heating, electricity and water are centrally arranged, an advance payment for this is € 46,- per month
– Pets are not allowed in the entire building
– The ground lease has been paid in advance up to and including April 30, 2066
– Under favorable conditions, the ground lease can be bought off perpetually
– Building is equipped with an elevator
– Great unobstructed view over water
– Delivery in consultation
I’d love to tell you all about this nice apartment during a viewing. See you then, Bas!
Disclaimer
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
