Omschrijving
Heerlijk licht hoekappartement gelegen op een prachtige locatie in de Baarsjes met mooi uitzicht over het water!
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het karakteristieke pand ‘Oranjehof’ en beschikt over een mooie lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, erg rustig dus! Leuk om te weten is dat dit het grootste appartement is van het complex door de hoekligging.
INDELING
Je komt het appartementencomplex binnen in de karakteristieke centrale hal met het trappenhuis en de lift. Daarnaast heb je toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijke bergruimte, fietsenstalling en een wassalon. Met de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Hier stap je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is heer licht en kijkt uit over het water, de woonkamer beschikt over een open keuken en genoeg ruimte voor een goede eettafel om gezellig met vrienden te dineren. Daarnaast is er nog ruimte voor een lekkere zithoek. Vanuit de hal komen we in de ruime slaapkamerruimte met grote ramen en ruimte voor een kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een goede badkamer en een apart toilet. Kortom een fijn appartement!
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De kamer is gelegen in een monumentaal pand uit omstreeks 1942 en is rustig gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg. Het Westerpark, Oud-West en de Jordaan liggen allen op enkele minuten fietsafstand evenals het centrum van Amsterdam. In de buurt is een ruim aanbod aan lokale winkels en supermarkten, veel gezellige cafés en restaurants (waaronder de Foodhallen). Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, de Jordaan, het centrum en station Sloterdijk. Zowel de stations Sloterdijk als Centraal zijn gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer. Tram 12, 13 en 14 stoppen om de hoek en de bussen 18 en 80 brengen je o.a. naar Amsterdam-Centraal en Zandvoort. De ring A10 ligt op 7 autominuten. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is “VvE Oranjehof” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer De Huishouding. De VvE is actief en financieel gezond. Momenteel wordt er gewerkt aan de plannen om het complex te verduurzamen. De servicekosten bedragen € 177,98 per maand. Daarnaast is het water, verwarming en elektra centraal geregeld. Hiervoor betaal je een voorschot van € 57,50 per maand. Je hoeft dus niet zelf dat nog af te sluiten! Het totaalbedrag is dus € 235,38 per maand.
ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2046. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Inmiddels is deze overstap gerealiseerd en gepasseerd bij de notaris. De eigenaar heeft er voor gekozen om de jaarlijkse canon vast te klikken. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 548,21 per jaar. Deze eeuwigdurende canon zal jaarlijks aangepast worden aan de hand van inflatie.
BIJZONDERHEDEN:
– Gemeentelijk monument
– Woonoppervlakte 39,1 m2 meetcertificaat aanwezig
– Je kan gebruik maken van de wassalon, fietsenstalling, gemeenschappelijke opslagruimte en een binnentuin
– Vereniging van Eigenaren welke professionele beheerd wordt, actief en financieel gezond is
– De servicekosten bedragen € 177,98 per maand
– De verwarming, elektra en water is centraal geregeld, voorschot hiervoor is € 57,50 per maand
– Oplevering in overleg, voorkeur medio mei
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2046
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
– Eeuwigdurende canon vanaf 2046 zal € 548,21 per jaar bedragen (deze canon wordt met inflatie elk jaar aangepast)
Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Anne!
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
