Kanaalstraat 81-1

  • Koop
€ 485.000,- k.k.
1054 XB, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Dit mooie 3-kamer appartement van 51,4 m2 met riant zonnig terras (12 m2) ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt. Goed afgewerkt, 2 slaapkamers en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! Tegenover de woning is een inpandige parkeerplaats direct te huur!

Locatie: 
De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. 

Indeling: 
Een net trappenhuis leidt naar de ingang op de eerste etage. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) met Frans balkon met daarnaast nog een 2e kleinere slaap- of studeerkamer. Centraal gelegen een kleine berging met wasmachineaansluiting, de luxe badkamer met een grote inloopdouche en ligbad. Separaat toilet gelegen naast de badkamer. Aan de achterkant bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 25 m² met aangrenzend een diep zonnig terras van ca. 12 m² op het zuiden. De moderne open keuken is compleet uitgerust met rvs- blad, gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer.

Er zijn twee parkeerplaatsen mogelijk: één door middel van een straatvergunning en één via een inpandige parkeerplaats aan de overzijde van de straat (per direct te huur).

Splitsing en eigen grond: 
In 2009 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten en gelegen op eigen grond, geen erfpacht! 

V.v.E.: 
De V.v.E. is actief en wordt door de leden zelf beheerd. Er zijn geen werkzaamheden gepland. De maandelijkse servicekosten bedragen 164,- euro. Onlangs zijn de ramen vervangen aan de voorzijde van het gebouw en geschilderd. Tevens zijn er werkzaamheden aan de balkons aan de achterzijde verricht waardoor het pand in uitstekend staat verkeerd.

Bijzonderheden: 
– NEN2580 woonoppervlak van 51,4 m2; 
– Lichte woning; 
– Appartement geheel gerenoveerd in 2008;
– Het fraaie 19e-eeuwse pand en de andere appartementen zijn ook gerenoveerd ten behoeve van de splitsing in 2009;
– Heerlijk diep groot zonnig terras van 12 m2;
– 2 slaapkamers;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Bouwjaar 1910;
– Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE;
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie Remeha HR Avanta 2021; 
– Op loopafstand van o.a. het Vondelpark;  
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

This beautiful 3-room apartment of 51,4 m2 with a spacious sunny terrace (12 m2) is located in a very popular place in the city: the nice and cozy Helmersbuurt. Well finished, 2 bedrooms and is located on own ground, no leasehold! Opposite the house is an indoor parking space for rent!

Location:
The Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is within walking distance of the cozy Vondelpark. Various facilities are within easy reach. For example, there is a variety of shops and restaurants on the Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and “de Hallen” in no time. Various large museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance and the house is also very conveniently located in relation to various schools (and child-friendly neighborhood), public transport (including Tram 1) and the Ring Road. A10, A4, A5 and A9. The center of Amsterdam is reached in less than 10 minutes by bike.

Layout:
A neat staircase leads to the entrance on the first floor. At the front is the spacious master bedroom (approx. 11 m²) with French balcony and a second smaller bedroom or study. Centrally located a small storage room with washing machine connection, the luxurious bathroom with a large walk-in shower and bath. Separate toilet located next to the bathroom. At the back is the bright and attractive living room of approximately 25 m² with an adjacent deep sunny terrace of approximately 12 m² on the south. The modern open kitchen is fully equipped with stainless steel worktop, gas stove, dishwasher, combination microwave and fridge with freezer.

Two parking spaces are available: one by means of a street permit and one via an indoor parking space on the other side of the street (for rent immediately).

Deed of division and own ground:
In 2009 the building is divided into 4 apartment rights and located on own grond, no leasehold!

V.v.E.:
The V.v.E. is active and managed by the members themselves. No work is planned. The monthly service costs are EUR 164,-. Recently the windows on the front of the building have been replaced and painted. Work has also been carried out on the balconies at the rear, which means that the property is in excellent condition.

Particularities:
– NEN2580 living space of 51,4 m2;
– Bright house;
– Apartment completely renovated in 2008;
– The beautiful 19th-century building and the other apartments have also been renovated for the purpose of the split in 2009;
– Lovely deep large sunny terrace of 12 m2;
– 2 bedrooms;
– Own ground, no leasehold;
– Year of construction 1910;
– There is a small-scale, but active, VVE;
– Heating and hot water by means of CV installation Remeha HR Avanta 2021;
– Within walking distance of the Vondelpark;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 oktober 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte51 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte12 m2
  • Inhoud159 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieVloerisolatie en dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie