Kanaalstraat 109III

  • Koop
€ 800.000,- k.k.
1054 XC, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Zeer sfeervol en licht dubbel bovenhuis van ca. 103 m² met twee mooie slaapkamers en een prachtig groot én zonnig dakterras van 17 m²! De complete woning is ruim opgezet en kan nog geheel naar eigen wens ingevuld worden. De woning is tevens gelegen op eigen grond. Kom je snel kijken?

Indeling:
Via de entree op de eerste verdieping betreed je het appartement op de derde verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van twee prachtige grote ramen en een recent vernieuwde houten vloer. De gezellige eetkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens toegang tot een balkon, ideaal voor een kop koffie in de zon! Er is tevens een apart toilet en een berging voor de wasmachine en c.v. opstelling.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier zijn twee slaapkamers van goed formaat, een nettte badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en een apart toilet. Via een vaste trap in de gang bereik je een overloop die toegang biedt tot het zonnige dakterras. Het terras is ruim opgezet en ligt helemaal vrij. Op het terras is er een wateraansluiting en je hebt toegang tot elektriciteit.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand; het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, een bakker, een supermarkt en de Ten Kate Markt. Er zijn verschillende hotspots in de omgeving te vinden zoals Café Lennep, Pizza Project en Barrica food bar. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat uit drie leden en de eigenaren doen het beheer zelf. De servicekosten zijn € 150 per maand en met dit bedrag voldoet de VVE aan de 0,5% norm.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 102,6 m² conform meetinstructie, meetrapport beschikbaar
– Geweldig dakterras van 17 m²
– Compleet nieuwe houten vloer derde verdieping 2021
– Eigen grond
– Bovenste woonlaag
– Centrale ligging met op loopafstand het Vondelpark
– Verwarming en warmwater via CV- ketel
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 800.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds29 april 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte103 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte19 m2
  • Inhoud328 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelG
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie