Omschrijving
Kom kijken bij dit sfeervolle en lichte 2-kamerappartement van 56 m2 met lekker zonnig balkon en ruime woon- en slaapkamer! Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren en beschikt over een eigen berging. Dit alles gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) in de populaire Baarsjes, nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark.
OMSCHRIJVING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft zijn eigen entree op deze verdieping welke bereikt wordt via de statige buitentrap, je hoeft hierdoor niet door een gemeenschappelijk trappenhuis om de woning te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht. Er is genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en gezellige eethoek. Het appartement biedt de mogelijkheid om de zijkamer van de woonkamer af te sluiten zodat je op deze manier een extra kamer creëert die kan functioneren als slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken met diverse nieuwe apparatuur en de ruime slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van een wastafel en ligbad met douche. Vanuit de lichte slaapkamer stap je zo op je heerlijk zonnige balkon welke op het westen gelegen is. Je hebt hier de zon vanaf het begin van de middag tot het begin van de avond. Het appartement beschikt tevens ook nog over een separaat toilet, een ruime kast waar de wasmachine aansluiting zit en een berging op de zolderverdieping. Het appartement heeft een nette afwerking en de binnenkant is in 2020 volledig geschilderd. Daarnaast hebben de huidige eigenaren in 2020 de houten parketvloer gereinigd en opnieuw in de olie gezet en is er een nieuwe laminaatvloer in de keuken gelegd.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de groene en rustige John Franklinstraat nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark in de populaire en bruisende Baarsjes. De straat is geen doorgaande weg maar een eenrichtingsweg waardoor de verkeersdrukte hier enorm meevalt. In de buurt vind je allerlei leuke winkels en gezellige cafés, koffietentjes en restaurants. Zo kan je voor een hapje eten naar café Cook of Zurich, doe je een drankje bij Bar Baarsch of geniet je op het terras van Terrasmus? Ook fiets je in een paar minuten naar “De Hallen” of een van de andere leuke hotspots die Oud-West rijk is. Daarnaast is de Jordaan ook snel te bereiken! Voor de dagelijkse boodschappen sta je zo in de grote Albert Heijn of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. Voor meer groen is er het Erasmuspark of het Rembrandtpark, of ben je ook zo in het Vondelpark en Westerpark. Qua openbaar vervoer is de ligging gunstig met verschillende trams en bussen (tram 13, 7 en bus 15, 18) om de hoek op de Jan Evertsenstraat en metrostation Jan van Galenstraat. Verder zijn de stations Sloterdijk en Lelylaan nabij. Met de auto ben je snel in de binnenstad maar zit je ook in mum van tijd op zowel A10 als A4. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en buurt, ook voor elektrische auto’s. Kortom, hier woon je heerlijk rustig maar toch met de stad aan je voeten!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Jan van Galenstraat 221 en 223, John Franklinstraat 65 tot en met 91 te Amsterdam’. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Iris beheer. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en het schilderwerk zal dit jaar nog plaatsvinden aan de voorzijde van het appartementenblok.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND en je hebt dus het volle eigendom! Dit betekent dat je niet te maken hebt met erfpacht en jaarlijkse canon betalingen. Beter kan je het niet hebben.
INDELING
Via de statige buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Vervolgens stap je in de hal waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer met zijkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je rechts de keuken en daarnaast is de ruime lichte slaapkamer gelegen met badkamer ensuite. In de hal vind je nog het separaat toilet en een bergkast waar de wasmachine aansluiting zit. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Op de zolderverdieping is tevens nog een berging.
BIJZONDERHEDEN
* Licht appartement gelegen op eerste verdieping
* Heerlijk zonnig balkon gelegen op het Westen
* Ruime woonkamer met zijkamer
* Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of extra werkkamer
* Woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht
* Instapklare woning in keurig afgewerkte staat
* Leuke locatie in levendige populaire Baarsjes
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat (6 elektrische laadplekken voor de deur)
* Woonoppervlak van 56.1 m2 (meetcertificaat aanwezig)
* Berging van 2 m2 op de zolderverdieping
* Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt
* Servicekosten VvE € 154 per maand
* Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging.
Tot dan!
Groet, Anne – Makelaar Bert
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
****English text*****
Come see this attractive and bright 2-room apartment of 56 m2 with nice sunny balcony and spacious living and bedroom! This property also offers the possibility to easily create a second bedroom or study and has its own storage room. All this located on OWN LAND (no leasehold) in the popular Baarsjes, near the Erasmus Park and Rembrandt Park.
DEscriptION
The apartment is located on the second floor and has its own entrance on this floor which is reached via the stately outdoor staircase, you therefore don’t have to go through a common staircase to reach the house. The living room is located at the front of the house and is very spacious and light. There is enough space for a nice sitting area and cozy dining area. The apartment offers the possibility to close off the side room from the living room so you can create an extra room that can function as a bedroom/study. At the rear of the house you will find the kitchen with several new appliances and the spacious bedroom with ensuite bathroom equipped with a sink and bathtub with shower. From the bright bedroom you step onto your sunny balcony facing west. You have the sun here from early afternoon until early evening. The apartment also has a separate toilet, a large closet where the washing machine is connected and a storage room in the attic. The apartment has a neat finish and the inside was completely painted in 2020. In addition, in 2020 the current owners cleaned and re-oiled the wooden parquet floor and a new laminate floor was laid in the kitchen.
SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the green and quiet John Franklinstraat near the Erasmus Park and Rembrandt Park in the popular and vibrant Baarsjes. The street is not a through road but a one-way street so the traffic here is not that bad.
In the neighborhood you will find all kinds of nice stores and cozy cafes, coffees and restaurants. You can go to Café Cook or Zurich for a bite to eat, have a drink at Bar Baarsch or enjoy the terrace of Terrasmus. You can also cycle in a few minutes to “De Hallen” or any of the other fun hotspots that Oud-West has to offer. In addition, the Jordaan is also within easy reach! For daily groceries, you can be in the large Albert Heijn or Dirk van den Broek on Mercatorplein in no time. For more greenery there is the Erasmus Park or the Rembrandt Park, or you are also so in the Vondelpark and Westerpark. In terms of public transportation, the location is convenient with several streetcars and buses (streetcar 13, 7 and bus 15, 18) around the corner on Jan Evertsenstraat and metro station Jan van Galenstraat. Furthermore, Sloterdijk and Lelylaan stations are nearby. By car you are quickly in the city center but you are also in no time on the A10 as A4. There is ample parking in the street and neighborhood (also for electric cars). In short, here you live peacefully but still with the city at your feet!
ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the Owners’ Association ‘Jan van Galenstraat 221 and 223, John Franklinstraat 65 to 91 in Amsterdam’. The association is active and professionally managed by Iris Management. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP) and painting work will take place this year on the front of the apartment block.
OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on OWN GROUND and so you have full ownership! This means that you don’t have to deal with ground lease and annual canon payments. You can’t have it any better.
LAYOUT
Through the stately external staircase you reach the private entrance on the second floor. Then you step into the hall from which all rooms are accessible. The living room with side room is located at the front. At the rear you will find the kitchen on the right and next to it the spacious bright bedroom with ensuite bathroom. In the hall you will find a separate toilet and a closet with a washing machine connection. From the bedroom you can reach the balcony at the rear. There is also a storage room on the attic floor.
SPECIFICS
* Bright apartment located on the second floor
* Sunny balcony facing West
* Spacious living room with side room
* Possibility to create a second bedroom or extra study
* Property is located on OWN GROUND, no leasehold
* Ready to move in house in nicely finished condition
* Nice location in lively popular Baarsjes
* Ample parking in the street (6 electric charging spots in front of the door)
* Living area of 56.1 m2 (certificate available)
* Storage room of 2 m2 in the attic
* Active association which is professionally managed.
* Service costs of € 154 per month.
* Delivery in consultation
I will gladly tell you all about this nice apartment during a viewing.
See you then!
Regards, Anne – Real Estate Agent Bert
DISCLAIMER
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website and recommend that you contact us if you are interested in any of the properties or have your own NVM realtor assist you. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your realtor to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.
