Omschrijving
Een oase van rust midden in de gewilde Staatsliedenbuurt naast het Westerpark. Het is heerlijk wonen in dit waanzinnige dubbele bovenhuis met eigen entree, veel lichtinval, zonnig balkon, dakhuis en een riant dakterras. Het is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van ruim 101 m². Met op de woonverdieping een open leefkeuken met kook/spoeleiland die veel plek biedt voor een ruime eettafel. De keuken met eiland en bar staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer, verder op deze verdieping een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor/ study en een apart toilet. Op de bovenste verdieping 2 ruime slaapkamers, de moderne badkamer met inloopdouche en verder op de verdieping het tweede toilet en een wasruimte.
De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat met een centrale ligging. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Pendergast, een Amerikaans Smokehouse om de hoek en Trattoria Bella Storia, een pizzeria gelegen verderop in de straat. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie, Pacific en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. De NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.
Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: heerlijk ruim met een woonoppervlakte verdeeld over de twee verdiepingen van 101,10 m² (bruto 117 m²), het balkon en het dakterras samen zijn 26,80 m²
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Gebouwd in 1904 met veel klassieke elementen
– Het dakterras met huisje zijn nieuw aangelegd in 2016 met vergunning en je kan er heerlijk van de lange zomerse dagen genieten. Het biedt enorm veel privacy en heeft door z’n gunstige ligging de hele dag zon. Het huisje is een ideale werkplek en geeft ruimte voor extra opslag
– Eigen entree en gelegen op de bovenste 2 etages dus uniek voor Amsterdam en veel privacy en geen bovenburen
– Op de derde verdieping bevindt zich de riante en lichte (doorzonwoning)woonkamer met aan de achterzijde de keuken met diverse inbouwapparatuur en een kook/spoeleiland. Verder op deze verdieping een balkon gelegen op het zuiden, een slaapkamer en een toilet
– Op de bovenste verdieping bevinden zich de andere 2 slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en een kast met de wasmachine en droger
– Er is een toilet aanwezig op beide verdiepingen
– Alle kozijnen hebben dubbel glas
– Verwarming en warmwater via eigen CV- ketel met een laatste onderhoudsbeurt in 2023
– Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat nabij het Westerpark, Jordaan, Oud West, winkels, horeca, parken, (sport)scholen en andere voorzieningen
– Verschillende bus- en tramlijnen en de A-10 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het hart van de stad
– In de directe omgeving is er een groot aanbod aan sportscholen en yoga studio’s
– De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel ca. € 122,- per maand
– Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 2077. Hierna geldt een eeuwigdurend tijdvak met een gunstige canon die jaarlijks geïndexeerd zal worden
– Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
