Jacques Veltmanstraat 323

  • Koop
€ 700.000,- k.k.
1065 DC, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Omschrijving

***** English translation below *****

Unieke kans!! Zeer comfortabel en luxueuze (hoek) eengezinswoning van maar liefst 142 m2. De woning is aan open vaarwater gelegen met eigen aanlegsteiger en voorzien van 4 slaapkamers met optie tot het creëren van een extra slaapkamer. Parkeren is geen probleem doordat de woning een eigen parkeerplaats heeft in de gemeenschappelijke garage. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-03-2052. Daar heb je lang geen omkijken naar.

Locatie:
De woning is gelegen in Slotervaart in stadsdeel Nieuw-West. De woning is op loopafstand van vele voorzieningen zoals horeca, winkels, scholen en groenvoorzieningen. Op onder andere het Sierplein en het Hoofddorpplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op het Sierplein vindt iedere woensdag de Siermarkt plaats; in 2015 uitgeroepen tot de leukste markt van Nederland. Op loopafstand ligt de Sloterplas/ -park en binnen enkele minuten ben je bij de Nieuwe Meer, Riekerhaven of natuurgebied De Oeverlanden. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelvelden in deze kindvriendelijke buurt. De sportliefhebber kan sporten bij Basic Fit in het WorldFashionCentre, David Lloyd Club bij de Overtoomsesluis of Palestra in de Marius Bauerstraat. In de nabije omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, zoals Radion en cafe Lely.

Op de fiets ben je binnen 5-10 minuten in Oud Zuid, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Ook het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik, zowel op de fiets, met de auto of met tramlijn 1, 2 en 17 (in 15 min.). Het station Lelylaan (met bus-, tram- en metroverbindingen) is op loopafstand van de woning. Met de trein sta je binnen 6 minuten op Schiphol en met de metro ben je binnen 10 minuten op de Zuidas. De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van Amsterdam, nabij A10 afslag S107. Via de omliggende snelwegen (A4, A5, A9, en A10) bereik je onder andere Haarlem (10 min.), Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
1e verdieping:
Ruim en zonnig daktuin voor de woning (veel privacy). Entree met hal en separaat toilet. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan de ‘master bedroom’ is uitgerust met moderne ensuite badkamer voorzien van inloopregendouche en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Begane grond:
Via de vaste trap toegang naar de beneden ververdieping. Zeer ruime woonkamer met toegang naar het heerlijke terras/ aanlegsteiger. Ideaal voor een sloep en aan open vaarwater gelegen. In de hoek is de moderne gelegen met semi kookeiland en inbouwapparatuur. Door de dubbele deuren is er direct contact met het water, erg ontspannen en rustgevend. Onder de trap bevindt zicht een trapkast met CV ketel en toegang naar de praktische inpandige berging met meterkast en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de berging (2e entree) toegang naar de gemeenschappelijke garage met eigen parkeerplaats. Aansluitingen voor een elektrisch aansluitpunt is aanwezig.

In de woonkamer ligt een prachtige houtenvloer. Strakke wanden, inbouwspots, lichtkokers en zicht op het water. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, 2 ruime slaapkamers en eventueel opties voor het creëren van een extra slaapkamer. De 2e badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 152,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en canon is afgekocht tot 15-03-2052. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 1994. In 2019 is onder gunstige voorwaarden de aanbieding aangevraagd voor afkoop van de eeuwigdurende erfpachtcanon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van maar liefst 142 m² NEN2580 gemeten;
– Ruime inpandige berging;
– Inpandige parkeerplaats (gemeenschappelijke garage) bij vraagprijs inbegrepen;
– Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater;
– Bouwjaar 2003;
– Energielabel A;
– 4 slaapkamers met opties tot het creëren van een 5e slaapkamer;
– De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– Door de hoekligging van de woning heb je veel privacy;
– Kindvriendelijke buurt;
– Verwarming en warmwater via CV-ketel (2004);
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Unique opportunity !! Very comfortable and luxurious (corner) family house of no less than 142 m2. The house is located on open water with its own quay and has 4 bedrooms with the option of creating an extra bedroom. Parking is no problem because the house has its own parking space in the communal garage. The leasehold canon has been bought off until 15-03-2052. You don’t have to worry about that.

Location:
The house is located in Slotervaart in the Nieuw-West district. The house is within walking distance of many amenities such as restaurants, shops, schools and green areas. You can do your daily shopping at the Sierplein and Hoofddorpplein. The Siermarkt takes place every Wednesday on the Sierplein; voted the best market in the Netherlands in 2015. The Sloterplas/park is within walking distance and within a few minutes you are at the Nieuwe Meer, Riekerhaven or nature reserve De Oeverlanden. There is a great diversity of schools and playing fields in this child-friendly neighborhood. The sports enthusiast can exercise at Basic Fit in the WorldFashionCentre, David Lloyd Club at the Overtoomsesluis or Palestra in the Marius Bauerstraat. In the vicinity there are several catering establishments, such as Radion and cafe Lely.

By bike you are within 5-10 minutes in Oud Zuid, the Vondelpark and the Rembrandtpark. The center of Amsterdam is also within easy reach, by bicycle, by car or with tram lines 1, 2 and 17 (in 15 min.). The Lelylaan station (with bus, tram and metro connections) is within walking distance of the house. You can be at Schiphol within 6 minutes by train and the Zuidas by metro within 10 minutes. The house is very conveniently located on the outskirts of Amsterdam, near the A10 exit S107. Via the surrounding highways (A4, A5, A9, and A10) you can reach Haarlem (10 min.), Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague.

Layout:
1st floor:
Spacious and roof garden in front of the house (lots of privacy). Entrance with hall and separate toilet. On this floor are 2 bedrooms, the “master bedroom” is equipped with modern ensuite bathroom with walk-in rain shower and sink. The bedroom has a built-in wardrobe.

Ground floor:
Access to the lower floor via the staircase. Very spacious living room with access to the lovely terrace/quay. Ideal for a boat and located on open water. In the corner is the modern location with semi cooking island and built-in appliances. The double doors allow direct contact with the water, very relaxing and soothing. Under the stairs is a staircase cupboard with central heating boiler and access to the practical indoor storage with meter cupboard and connection for the washer/dryer. From the storage room (2nd entrance) access to the communal garage with private parking. Connections for an electrical connection point are available.

The living room has a beautiful wooden floor. Plastered walls, recessed spotlights, light tubes and a view of the water. There is enough space for a large dining table and spacious seating area.

2nd floor:
Fixed stairs, landing, 2 spacious bedrooms and options for creating an extra bedroom. The 2nd bathroom has a bath, 2nd toilet and sink.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently € 152,- This includes the home insurance and the reservation for the maintenance.

Ground lease:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and canon has been bought off until 15-03-2052. The lease is continuous and the general leasehold provisions of 1994 apply to this. In 2019, an offer was requested under favorable conditions for the surrender of the perpetual leasehold canon.

Particularities:
– Living area of no less than 142 m² NEN2580 measured;
– Spacious indoor storage;
– Indoor parking (communal garage) included in asking price;
– Private quay on open waterway;
– Year of construction 2003;
– Energy label A;
– 4 bedrooms with options to create a 5th bedroom;
– The ground floor and 1st floor are equipped with electric roller shutters;
– The corner location of the house gives you a lot of privacy;
– Child-friendly neighborhood;
– Heating and hot water via central heating boiler (2004);
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds13 juni 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort woonhuiseengezinswoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte143 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte33 m2
  • Externe bergruimte8 m2
  • Inhoud434 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergielabelA
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Schuifpui

Locatie