Jacob van Lennepstraat 288III

  • Koop
€ 259.000,- k.k.
1053 KD, AMSTERDAM
  • 1 Kamer
  • 0 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

** English translation below **

Modern en stijlvol appartement van bijna 33 m² met balkon op het noordwesten in het populaire Oud-West aan de rand van de Helmersbuurt en gelegen op eigen grond!

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom) Vondelgym, diverse hotspots zoals restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Café Gebrouwen door Vrouwen en Restaurant Forno . Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je via de Overtoom binnen 5 minuten op de ringweg A- 10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het praktische ingerichte appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen, welke heerlijk licht is door de grote draai/kiepramen. Overdag wordt de woonfunctie gemaximaliseerd en heeft de leefruimte de afmetingen van die van een aanzienlijk grotere woning. ‘s Nachts rolt met 1 druk op de knop het bed tevoorschijn. Zo wordt elke vierkante meter optimaal benut. Dus of het nu gaat om ‘n date, ‘n dinner party of een andere gelegenheid, je kan altijd op een representatieve manier je gasten ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en de wasmachineaansluiting, er is voldoende plek voor een eettafel. De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel en geeft toegang naar het balkon gesitueerd op het noordwesten.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder en de maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 63,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 32,7 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
– Rustiek eiken visgraat parketvloer door de gehele woning
– Open haard (bio-ethanol)
– 1,5 m3 extra bergruimte onder de vloer
– Keuken uit 2016 v.v. AEG was-droogcombinatie, Bosch vaatwasser en afzuigkap, SMEG 4-pits gaskookplaat en Zanussi koelkast
– Verwarming en warmwater via CV- ketel uit 2015
– Energielabel D
– Traditioneel gebouw uit ca. 1905 met een rijke en gevarieerde detaillering
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 63,-
– Eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– Centrale ligging in de Helmersbuurt op loopafstand van het Vondelpark
– Oplevering in overleg

* English text *

Modern and stylish apartment of almost 33 m² with a northwest-facing balcony in the popular Oud-West on the edge of the Helmersbuurt and located on private land!

Location and accessibility:
The location is very central and within walking distance of the popular Vondelpark, shopping area Kinkerstraat / Jan Pieter Heijestraat / Overtoom, the Ten Kate Market, David Lloyd (at the head of the Overtoom) Vondelgym, various hotspots such as restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica. Café Cómodo, Café Brewed by Women and Restaurant Forno. Also very close to De Hallen which includes the food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a great diversity of shops and restaurants. The neighborhood also has numerous facilities such as schools, childcare and cultural places of entertainment. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and by car you can reach the A-10 ring road via the Overtoom within 5 minutes.

Layout:
Via the communal staircase you reach this practically furnished apartment on the third floor. The living room is located at the front of the apartment, which is wonderfully light due to the large turn/ tilt windows. During the day, the residential function is maximized and the living space has the dimensions of that of a considerably larger house. At night, the bed rolls out at the touch of a button. In this way, every square meter is optimally used. So whether it’s a date, a dinner party or any other occasion, you can always receive your guests in a representative way. At the rear is the kitchen with various built-in appliances and the washing machine connection, there is enough space for a dining table. The bathroom has a shower, toilet and sink and gives access to the balcony located on the northwest.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy association of owners working with a maintenance plan. The members are supported by a professional manager and the monthly service costs are currently around € 63. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

Key- facts:
– Living space of 32,7 m². This is NEN2580 measured and the certificate is present
– Rustic oak herringbone parquet floor throughout the house
– Fireplace (bio-ethanol)
– 1,5 m3 extra storage space under the floor
– 2016 kitchen with AEG washer dryer, Bosch dishwasher and extractor, SMEG 4-burner gas hob and Zanussi refrigerator
– Heating and hot water via boiler from 2015
– Energy label D
– Traditional building from approx. 1905 with a rich and varied detailing
– Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are approx. € 63.
– Private land, so ground lease is not applicable
– Central location in the Helmersbuurt within walking distance of the Vondelpark
– Delivery in consultation

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 maart 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte33 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte2 m2
  • Inhoud101 m3

Indeling

  • Aantal kamers1 kamer
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie