Jacob van Lennepkade 519

  • Koop
€ 625.000,- k.k.
1054 ZH, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Verkoper vertelt:
Na lang aarzelen heb ik besloten de makelaar opdracht te verstrekken tot de verkoop van mijn woonark genaamd “Ydille”. De woonark is gebouwd in 2010 en verkeerd in nieuwstaat en is tip top onderhouden. Het volledige buitenschilderwerk is in 2021 nog uitgevoerd. Ik heb de ark gekocht in 2014 en heb deze gebruikt als pied a terre en werkruimte wanneer ik Amsterdam moest zijn. De woning is met hoogwaardige materialen gestoffeerd en gemeubileerd (o.a. Flexform meubels, veelal op maat gemaakt).

Waarom heb ik lang geaarzeld? Om de volgende redenen:

Locatie: De woning is gesitueerd in een van de mooiste en leukste stukjes van Amsterdam Oud West, aan het mooiste gedeelte van de van Lennepkade, ter hoogte van de Bosboom Toussaint straat. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, naar de Jordaan / Negen straatjes, naar het Leidseplein, Paradiso, de grachten, maar ook naar de Hallen. Het concertgebouw en de bekende musea liggen ook op loopafstand. Een aantal van de leukste / lekkerste restaurants, drinkgelegenheden en terrassen liggen op een steenworp afstand. Maar tegelijkertijd is de situering rustig en buiten de toeristenstroom. Alle detailhandelsvoorzieningen, scholen etc liggen eveneens “om de hoek”.

Het water: Ik heb het wonen op en aan het water altijd betoverend gevonden. Het is iets wat je moet ervaren. De ark ligt op de kruising met de Da Costagracht en heeft een weergaloos mooi uitzicht op deze gracht. Als het donker wordt en de lantaarns schijnen, met de sfeer van vervlogen tijden, heb ik vaak het gevoel gehad in een sprookjeslandschap te wonen.

De woning. Het is een erg fijne waterwoning, waar ik jarenlang met veel plezier verbleef als ik in Amsterdam was. Goed geïsoleerd, lage stookkosten, voorzien van alle denkbare comfort.

Waarom dan toch verkopen? Omdat ik voor werk steeds minder vaak in Amsterdam ben en steeds vaker in het buitenland verblijf. Een zo’n fijn huis verdient (een) nieuwe bewoner(s).

De ark heeft een zeer ruime woonkamer bestaande uit een iets verlaagd zitgedeelte en een verhoogd eetgedeelte, voorzien van een keuken met alle voorzieningen (Amerikaanse stijl koel/vriescombinatie, magnetron, twee ovens, fornuis, vaatwasser en quooker voor direct kokend water) en ingebouwde kastenwand.

Voorts heeft de woning een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, een moderne badkamer en een tweede kleinere slaapkamer, geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

Ook heeft de ark een terras met mooi uitzicht over het water.

De waterwoning wordt verkocht met complete stoffering en meubilering en is derhalve instap klaar.

Bij de aankoop is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dat scheelt voor een koper/bewoner die er zijn of haar hoofdverblijf vestigt 2%. Indien de woning wordt aangeschaft als tweede woning scheelt dat 8%.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 75 m2 BVO;
– Bouwjaar 2010;
– Turn key (inclusief volledig interieur);
– Uitstekend onderhouden;
– Vrijstaand op een unieke locatie gelegen;
– 2 elektrische laadpunten voor de auto op ca. 15 meter afstand;
– Geweldig vrij uitzicht;
– Mogelijkheid om een boot(je) af te meren;
– Zonnig terras;
– Geen erfpacht;
– 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van plafondfan;
– Bouwer: Arkenbouw Post B.V.;
– Betonnen casco;
– Ligplaatsvergunning overdraagbaar;
– Aangesloten op riool, gas, water en elektra;
– Alle deuren en ramen zijn beveiligd met sloten;
– KSB pomp krachtstroom 2010;
– Afmeersysteem vernieuwd in 2020;
– Geen overdrachtsbelasting;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds17 juni 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort woonhuiswoonboot
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte75 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Perceel oppervlakte75 m2
  • Inhoud180 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
  • TuinZonneterras
  • Zonneterras5 m2 (150 m diep en 319 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Schuifpui

Locatie