Jacob van Lennepkade 324III

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1053 NH, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

* English text below *

Sfeervolle en moderne 2-kamerwoning van bijna 47 m² met zolderberging van 6 m² op eigen grond aan het water van de Jacob van Lennepkade en gelegen in het hart van het geliefde en bruisende Oud- West aan de rand van de Helmersbuurt.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde etage; aan de voorzijde de zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op het water. Door de openslaande deuren en het Franse balkon op het zuiden is het hier heerlijk genieten. Aan de rustige achterzijde de keuken en de slaapkamer met daartussen de nieuwe badkamer (2020) die voorzien is van een regendouche, toilet en wastafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zolderberging fungeert momenteel als study en beschikt over een raam, elektra, water en hier staat de wasmachine.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 5 leden en de maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 84,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 46,7 m² en de zolderkamer is 6 m² (NEN2580 gemeten)
– Frans balkon aan de voorzijde op het zonnige zuiden
– Nieuwe badkamer uit 2020 en de keuken, vloer en CV zijn van 2011
– Traditioneel gebouw uit ca. 1906 met een rijke en gevarieerde detaillering
– Eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas
– Centrale ligging in de Helmersbuurt op loopafstand van het Vondelpark
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaande uit 5 leden, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 84,- per maand
– Verwarming en warmwater via CV- ketel
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English translation *

Attractive and modern one bedroom apartment on private land of almost 47 m² with an attic storage of 6 m². This apartment is located on the water of the Jacob van Lennepkade in the heart of the popular and bustling Oud-West on the edge of the Helmersbuurt.

Location and accessibility:
The location is very central with the popular Vondelpark, Kinkerstraat / Jan Pieter Heijestraat / Overtoom shopping area, the Ten Kate Market, David Lloyd (at the head of the Overtoom), various hotspots such as restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno and Edel. Also very close to De Hallen which includes the food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a great diversity of shops and restaurants. The neighborhood also has numerous facilities such as schools, childcare and cultural places of entertainment. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and you can reach the A-10 ring road within 5 minutes by car.

Layout:
You reach the apartment on the third floor via the communal staircase; at the front the very bright living room with French doors and a French balcony facing south with a beautiful view of the water. At the quiet rear the kitchen and the bedroom with in between the new bathroom (2020), which is equipped with a rain shower, toilet and sink. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The attic storage room currently functions as a study and has a window, electricity, water and the connection for the washing machine.

Owners Association (V.v.E.):
There is an active, small-scale owners association consisting of 5 members and the monthly service costs are currently approx. € 84,-. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Key- facts:
– Living area of 46.7 m² and the attic room is 6 m² (NEN2580 measured)
– French balcony at the front on the sunny south
– New bathroom from 2020 and the kitchen, floor and central heating are from 2011
– Traditional building from around 1906 with rich and varied detailing
– Private land, so ground lease is not applicable
– The window frames are made of wood and are double glazed
– Central location in the Helmersbuurt within walking distance of the Vondelpark
– Active and financially healthy V.v.E. consisting of 5 members, the monthly service costs are approx. € 84,- per month
– Heating and hot water via central heating system
– You will reach the ring A10 within minutes
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds28 augustus 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Bouwperiode1906-1930
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte47 m2
  • Inhoud149 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie