Omschrijving
Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht in deze luxe, lichte en volledig gerenoveerde woning van ruim 100 m², gelegen op het rustige schiereiland Wittenburg in het oostelijke gedeelte van het Centrum.
Deze zeer unieke woning ligt direct aan het water, en biedt je de zeldzame mogelijkheid om elke dag te genieten van een ontspannen, waterfront levensstijl en toch midden in de stad. Hoe heerlijk is het om na een lange dag een frisse duik te nemen zo vanuit je woonkamer of de gemeenschappelijke steiger, of een relaxte tocht te maken met je boot, of gewoon te genieten van de rustgevende geluiden en licht weerkaatsing van kabbelend water. Het appartement is zeer fraai gerenoveerd in 2019, heeft een plafondhoogte van 3 meter en een woonkamer op de zon met daardoor fraaie lichtinval, een open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers, een luxe, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en een extra kamer die gebruikt kan worden als wasruimte, voor opslag of als extra werkplek.
Het schiereiland Wittenburg maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden, waar je bent omgeven door water met verstrekkende open uitzichten. Naast het appartementencomplex staat het bijzondere restaurant ’t Markerhuisje en in de directe omgeving vind je op loopafstand het Scheepvaartmuseum, het Marineterrein, Muziekgebouw aan ’t IJ, de mooie lokale winkels op de Czaar Peterstraat, Artis, Brouwerij ‘t IJ, en het gezellige Kadijksplein. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 3 minuten naar de Albert Heijn naast de statige Oosterkerk. In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Restaurant de Scheepskameel, Entrepot, De Plantage en Brouwerij ’t IJ. De naastgelegen gebieden Oostenburg en het Marineterrein zijn nog volop in ontwikkeling de komende jaren. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel, de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel, de Schellingwouderbrug. Met de fiets ben je binnen zeven minuten op het Centraal Station. De woning is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. De tramhalte 7 en bushalte 22 naar Amsterdam Centraal Station zijn op loopafstand.
Wat moet je verder weten?
– Deze unieke en sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van 100,1 m²
– De woning is zeer luxe en turn – key uitgevoerd en volledig gerenoveerd in 2019
– Woonbootgevoel door de directe ligging aan water met aansluiting op ’t IJ en de mogelijkheid om een boot aan te leggen
– De woonkamer is dankzij het lichtinval werkelijk zonovergoten, heeft vrijwel geen inkijk en de plafondhoogte van 3 meter draagt bij aan het ruimtelijk gevoel
– Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en energiezuinig: energielabel A is van toepassing
– Zeer gunstige ligging door enerzijds de rust, het water en weinig verkeer, en toch het bruisende centrum met alle voorzieningen dichtbij
– De ruime open keuken met kookeiland ligt in directe verbinding met de woonkamer en voorzien van o.a. een kokend waterkraan (Inventum), (stoom)oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel- en aparte vrieskast,. Het moderne werkblad van keramiek draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning
– De slaapkamers grenzen aan elkaar en zijn goed bemeten. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en prachtig uitzicht over de Wittenburgervaart
– De badkamer is luxe afgewerkt en heeft o.a. een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming
– Er is een apart toilet naast de entree
– De woning heeft veel bergruimte waaronder een grote kamer die gebruikt wordt als wasruimte en voor opslag maar ook goed gebruikt kan worden als extra werkplek
– In het gebouw is er voor bewoners een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijk terras aan het water
– Nieuwbouwcomplex uit 2004 met o.a. liften en een intercominstallatie met video
– Zowel de entree (automatische deuren) als het appartement is vrij toegankelijk door de brede deuren en het ontbreken van drempels
– Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A1 en A2), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
– De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel € 236,- per maand
– Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 2052. De verkoper is in afwachting op een aanbieding (onder gunstige voorwaarden) van de gemeente voor een overstap naar een eeuwigdurende erfpacht
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Verwarming via eigen zuinige CV- ketel (CV-ketel uit 2018, met een jaarlijks onderhoudscontract)
– Oplevering in overleg
Deze woning vertegenwoordigt het beste van zowel comfortabele, eigentijdse levensstijl als de rustgevende schoonheid van de natuurlijke omgeving. Mis deze unieke kans niet om uw dagelijks leven te verrijken met de harmonie van water, luxe en stijl. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
