Omschrijving
Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds prijswinnend nieuwbouwcomplex uit 2008, biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en gemak. Met een woonoppervlakte van 103,9 m², 3 slaapkamers en een scala aan voorzieningen, is dit appartement een unieke kans om in stijl te wonen.
De woonkamer, badend in natuurlijk licht, vormt het hart van dit huis. Vanuit hier bereik je het ruime balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van zonovergoten momenten met veel privacy. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een drankje en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt een perfecte plek voor culinaire creaties. Met 3 slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar extra kamers voor gasten, kantoorruimten of hobby’s. De badkamer, compleet met ligbad en douchecabine, biedt het ultieme comfort om de dag te beginnen of te eindigen. Verder beschikt de woning over veel bergruimte in de woning en een externe berging. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2055!
Het appartement bevindt zich midden in een verborgen groene oase, in het hart van Amsterdam. Tegenover de ingang van het complex ligt het Bos en Lommerplantsoen, een prima plek om te relaxen, net zoals de brede steiger van de Erasmusgracht aan de zijkant van het gebouw. Even verderop vind je bovendien nog het Erasmuspark waar zomers leuke evenementen worden georganiseerd. Ook het Rembrandtpark, Vondelpark en Westerpark liggen binnen enkele minuten (fiets-)afstand. Boodschappen doe je bij een van de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken aan de Hoofdweg en Bos en Lommerweg. Het populaire Bos en Lommer is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad, met alles op loopafstand, van groene parken, winkels tot scholen en apotheken. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabij meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, de bus naar Zandvoort aan Zee, Jordaan en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele minuten bereikbaar.
Wat moet je verder weten?
– Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van 103,9 m²
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft voornamelijk zon in de middag en avond
– De woonkamer is dankzij de lichtinval werkelijk zonovergoten en heeft vrijwel geen inkijk
– Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren of de straat) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Energielabel A is van toepassing
– De ruime keuken van Bruynzeel is vernieuwd in 2018 en ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van o.a. een kokend waterkraan, (stoom)oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het moderne werkblad van composiet draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning
– Er zijn in totaal 3 goed bemeten slaapkamers in de woning, allen met ramen
– De badkamer is modern afgewerkt en heeft o.a. een ligbad, een ruime douchecabine, grote dubbele wastafel en een design radiator
– Er is een apart toilet in de hal in dezelfde stijl als de badkamer
– De woning heeft veel bergruimte waaronder een ruime berging naast de entree en in de hal een tweede berging die gebruikt wordt als wasruimte en voor opslag. Daarnaast bevindt zich in de kelder van het gebouw een privé berging met daarin een vliering
– Prijswinnend nieuwbouwcomplex uit 2008 met o.a. liften en een intercominstallatie met video
– Zowel de entree als het appartement is vrij toegankelijk door de brede deuren
– Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
– Verschillende bus- en tramlijnen zijn te vinden op een minuut lopen. Met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het hart van de stad.
– Gewilde locatie, de beste ‘hotspots’ van West zijn in deze fijne buurt te vinden
– De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel € 104,32 per maand
– Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot dec. 2055. Hierna geldt een eeuwigdurend tijdvak met een geïndexeerde canon
– Verwarming via eigen zuinige CV- ketel (CV-ketel uit 2018, met een jaarlijks onderhoudscontract)
– Oplevering in overleg
Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen en zelf te ervaren wat dit appartement te bieden heeft.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
