Hoofdweg 341-2

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1056 CN, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Sfeervol 2 kamerappartement van 55 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging met ruimte voor een thuiswerkplek. Het instapklare appartement ligt middenin de populaire wijk de Baarsjes en slechts 10 minuten vanaf het centrum. Een fantastische plek! Om de hoek ligt de levendige Jan Evertsenstraat, met diverse restaurantjes en koffietentjes, maar ook leuke winkeltjes en speciaalzaken. Op steenworp afstand van het bruisende Mercatorplein, met zomers het heerlijke grote zonnige terras van Café Zurich.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst is direct zichtbaar dat dit appartement uitstekend onderhouden is. Je kunt er zo intrekken! Aan de voorzijde is de lichte, ruime woonkamer gelegen met 3 grote ramen. De ochtendzon die hier naar binnen schijnt, geeft de kamer een heerlijk zonnig karakter. In de woonkamer is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel voor een gezellig diner met vrienden. Of in alle rust even bijkomen na een drukke werkdag: door het isolatieglas is er namelijk niets te horen van het verkeer op de Hoofdweg. In de woonkamer vind je daarnaast een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.

De moderne en goed onderhouden badkamer is centraal gelegen en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een 4-pits fornuis en ruime opbergmogelijkheden. De CV ketel is keurig weggewerkt achter de keukenkasten en het gezellige onbijtbarretje maakt de keuken helemaal af.

De riante slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en ruime kledingkasten die zijn weggewerkt als wandkasten. Met openslaande deuren heb je toegang tot het heerlijke balkon dat over de hele breedte van het appartement ligt. Bovendien is het balkon gelegen op het zuidwesten. Kortom: tot laat genieten van de zon! Het balkon is in 2022 gerenoveerd en voorzien van praktische inbouwkasten. In één inbouwkast zijn de wasmachine en droger weggewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van automatische verwarming.

Op zolder bevindt zich een praktische, nette berging die recent volledig is gerenoveerd. Handig als opbergruimte, maar zeker ook te gebruiken als thuiswerkplek.

Locatie:
Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, restaurants en cafés in o.a. het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein en de Jan Pieter Heijestraat. In de zomer kan je genieten op de gezellige terrassen van o.a. Terrasmus, Buurman&Buurman, Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.

Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek. Ideaal om in te wandelen tijdens een lunchpauze, of om in te sporten na werk. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt, zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, en openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek. Het appartement is erg goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De bussen en trams vertrekken bijna direct bij de voordeur. Dus je zit zo bij o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Bovendien zit je met de auto binnen 2 minuten op de ringweg A-10. De auto kan voor de deur geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Vereniging van Eigenaars – Hoofdweg 1 (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 137,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2003 gesplitst (appartementsrechten) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-01-2053. Hier heb je lang geen omkijken naar. Bovendien kan in overleg met de huidige eigenaren een traject ingezet worden om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 55 m² (NEN2580 gemeten);
– Individuele berging op zolder van 8 m² (ideaal voor een thuiswerkplek);
– Bouwjaar 1927;
– Heerlijk zonnig balkon over de gehele breedte gelegen op het zuidwesten;
– Gemeentelijk monument;
– 1 riante slaapkamer met charmante openslaan deuren naar het balkon;
– Energielabel D;
– In de eerste helft van 2022 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement volledig geschilderd;
– Bruisende en populaire buurt;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

ttractive 2-room apartment of 55 m² with a sunny south-west-facing balcony and a large storage room with space for a home workplace. The ready-to-live-in apartment is located in the middle of the popular De Baarsjes district and only 10 minutes from the center. A fantastic place! Around the corner is the lively Jan Evertsenstraat, with various restaurants and coffee shops, but also nice shops and specialty stores. Nearby the bustling Mercatorplein, with the lovely large sunny terrace of Café Zurich in summer.

Layout:
The apartment is located on the 2nd floor. Upon entering it is immediately visible that this apartment is well maintained. You can move in in no time! At the front is the bright, spacious living room with 3 large windows. The morning sun that shines in here gives the room a wonderfully sunny character. The living room has more than enough space for a spacious sitting area and a large dining table for a cozy dinner with friends. Or relax in peace after a busy working day: because of the insulating glass, you can’t hear anything from the traffic on the Hoofdweg. In the living room you will also find a practical built-in wardrobe for extra storage space.

The modern and well-maintained bathroom is centrally located and equipped with a floating toilet, walk-in shower and washbasin. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, a 4-burner stove and ample storage options. The central heating boiler is neatly concealed behind the kitchen cabinets and the cozy breakfast bar completes the kitchen.

The spacious bedroom offers enough space for a large double bed and spacious wardrobes that are concealed as wall cabinets. French doors give you access to the lovely balcony that spans the entire width of the apartment. In addition, the balcony is located on the southwest. In short: enjoy the sun until late! The balcony is renovated in 2022 and equipped with practical built-in wardrobes. The washing machine and dryer are concealed in one built-in cupboard, fully insulated and equipped with automatic heating.

In the attic there is a practical, neat storage room that has recently been completely renovated. Handy as storage space, but can certainly also be used as a home workplace.

Location:
Within walking distance are several nice shops, restaurants and cafes in the Erasmus Park, the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and the Jan Pieter Heijestraat. In the summer you can enjoy the cozy terraces of, among others, Terrasmus, Buurman&Buurman, Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook and Rembrandt’s Living Room.

Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are just around the corner. Ideal for a walk during a lunch break, or for sports after work. In addition to the parks, there are also plenty of sports facilities nearby, such as a swimming pool with gym at the end of the street, and public tennis and football fields around the corner. The apartment is very well served by both public transport and car. The buses and trams leave almost directly at the front door. So you are close to Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central. Moreover, you can reach the A-10 ring road within 2 minutes by car. The car can be parked in front of the door on the street, if paid or with a permit.

Home Owners’ Association – Hoofdweg 1 (V.v.E.):
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs for the apartment are currently € 137,- per month. This includes the building insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2003 (apartment rights) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The ground lease has been bought off until 31-01-2053. You don’t have to worry about this for a long time. In addition, in consultation with the current owners, a process can be used to buy off the ground lease perpetually.

Particularities:
– Living area of 55 m² (NEN2580 measured);
– Individual storage room in the attic of 8 m² (ideal for a home workplace);
– Year of construction 1927;
– Lovely sunny balcony facing southwest across the entire width;
– Municipal monument;
– 1 spacious bedroom with charming French doors to the balcony;
– Energy label D;
– In the first half of 2022, the exterior frames, windows and doors of the apartment will be fully painted;
– Bustling and popular neighborhood;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 juli 2022
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementPortiekflat
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte55 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
  • Externe bergruimte2 m2
  • Inhoud181 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie