Hoofdweg 307III

  • Koop
€ 675.000,- k.k.
1057 CZ, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Zeer fraai appartement met riant zonnig dakterras; een oase van rust en privacy, met veel groen door de omringende bomen.

Hoofdweg 307-3 is een ruim, licht en goed onderhouden 4-kamer appartement van ruim 94 m2 met een royaal dakterras in het bruisende stadsdeel ‘de Baarsjes’. Het appartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en heeft een ruime woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers en een fijne badkamer. Het appartement verkeert in een goede staat waardoor je er direct kan intrekken!

Wat moet ik verder weten?

Locatie:
In deze bruisende omgeving zijn verschillende hippe winkels, multiculturele restaurants, boetieks en een veelvoud aan smaakvolle cafés te vinden, zoals Café Zurich en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Op korte fietsafstand bevindt zich o.a. de Ten Katemarkt, De Hallen, de Jordaan en hartje centrum is circa 15 minuten fietsen. Het om de hoek gelegen Rembrandt- of Erasmuspark leent zich uitstekend voor recreatie. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Diverse tram – en busverbindingen (7, 13, 15, 18,) stoppen om de hoek en uitvalswegen zoals de Ringweg A10 zijn met enkele minuten bereikbaar. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Voor de deur is voldoende parkeermogelijkheid tegen betaling of met een parkeervergunning. Een grote pré is de mogelijkheid tot parkeren in de Mercatorpleingarage, zowel voor vergunninghouders als voor bezoekers.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en nette trapopgang. Op de tweede etage bevindt zich de licht overgoten entree, gecreëerd door een lichtkoepel, met trap naar de derde verdieping. Doorlopend vanuit de hal komt u terecht in een ruime woonkamer met een open rechte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Hier is tevens een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer of een ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer. Tevens is aan de achterzijde het ruime balkon gelegen over de gehele breedte van de woning met een toegangsdeur en een schuifpui. Grenzend aan de hal bevindt zich een keurige badkamer, met jacuzzi en regendouche en een separaat toilet. Via een trap in de hal bereikt u de vierde verdieping, met overloop, tweede toilet en een aparte toegangsdeur naar een royaal zonnig dakterras van maar liefst 31 m2! Het dakterras is voorzien van een water- en elektra aansluiting. Op de vierde verdieping is ook de ruim opgezette master slaapkamer gelegen inclusief airconditioning. De tweede slaapkamer op de vierde etage leent zich uitstekend voor een speelse baby/kinderkamer of berging. Door het gebruik van voorzetramen en dubbelglas is het appartement geluidsarm.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is een kleinschalige en actieve vereniging welke bestaat uit 4 leden. De servicekosten voor de VvE bedragen € 90,- per maand.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte conform NEN2580: 93.9 m2;
• Woning is onderdeel van het Mercatorplein, ontworpen door de beroemde Amsterdamse architect H.P. Berlage in 1925 en geregistreerd als Rijksmonument;
• Afgekochte erfpacht tot 15-01-2064 (vicariegrond), eeuwigdurend afkopen behoort tot de mogelijkheden;
• Gelegen op de 3e en 4e verdieping;
• 3 slaap/werkkamers;
• Balkon (7m2) en een uniek dakterras (31m2) op het Zuidwesten met water- en elektra aansluiting;
• Op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark;
• Mogelijkheid tot parkeren in de naastgelegen Mercatorpleingarage;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds27 mei 2022
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte94 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte39 m2
  • Inhoud289 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • airconditioning

Locatie