Hoofdweg 226III

  • Koop
€ 325.000,- k.k.
1057 DG, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

* Prefer English? Scroll down *

Sfeervol 3- kamerappartement van ruim 56 m² met een praktische indeling en een heerlijk balkon op het oosten. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over o.a. twee slaapkamers en een ruime woonkamer met een open moderne keuken met inbouwapparatuur. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel De Baarsjes en de erfpachtcanon is al voor je betaald tot 2057!

Omgeving:
De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. De beste ‘hotspots’ van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Winehouse Somm voor de heerlijkste wijnen. Café Cook met het zonnigste terras van West. Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. Café Frits voor een super hamburger en Zürich voor een heerlijk diner. Aan de gezellig en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kan je terecht in het vernieuwde Rembrandtpark, daarnaast kan je op je balkon heerlijk genieten van de ochtendzon.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Binnenkomst in de ruime hal, aan de voorzijde de woonkamer en de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt op het westen en heeft veel lichtinval mede dankzij 3 ramen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide toegang naar het balkon op het oosten. Centraal in het appartement nog de badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 1 maart 2057. De koper heeft de mogelijkheid om dit onder zeer gunstige financiële voorwaarden eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 129,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 56,2 m² (NEN 2580 gemeten)
– Zonnig en diep balkon over de gehele breedte gelegen op het oosten
– Twee slaapkamers
– Verwarming en warm water via CV- ketel
– Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2017
– Gemeentelijk monument uit 1924
– Bovenste verdieping dus geen bovenburen
– Op loopafstand van het vernieuwde Rembrandtpark
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10
– Woonkamer op het westen met middag- avondzon
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2057 en er is een mogelijkheid om dit onder zeer gunstige financiële voorwaarden eeuwigdurend af te kopen
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 129,-
– Oplevering in overleg

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

* English translation *

Attractive apartment of over 56 m² with a practical layout and a lovely balcony facing east. This apartment is located on the top floor and features, among other things, two bedrooms and a spacious living room with an open modern kitchen with built-in appliances. This is wonderful living in the lively heart of the popular De Baarsjes district and the ground lease has already been paid for you until 2057!

Surroundings:
The Hoofdweg is a wide and green street in De Baarsjes in the West district. The best ‘hotspots’ in West can be found in this pleasant neighborhood. Such as Winehouse Somm for the most delicious wines. Café Cook with the sunniest terrace in West. Bar Baarsch for the Monday night pub quiz. Café Frits for a great hamburger and Zurich for a delicious dinner. You will find a wide variety of shops on the cozy and lively Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and the Postjesweg. Sportplaza Mercator is located about 5 minutes by bike with a fitness center and an indoor and outdoor pool. For recreation you can go to the renovated Rembrandtpark, and you can also enjoy the morning sun on your balcony.

Accessibility:
Easily accessible by both public transport and car. On the Hoofdweg there are several bus and tram stops towards Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central. A-10 ring road, exit S105 and S106 can be reached in a few minutes by car. The car can be parked on the street, if paid or with a permit.

Layout:
You reach the entrance on the third floor via the communal staircase. Entry into the spacious hall, at the front the living room and the kitchen with various built-in appliances. The living room faces west and has a lot of light thanks to 3 windows. The two bedrooms are located at the rear and both have access to the balcony. Centrally located in the apartment is the bathroom with shower, toilet and sink.

Ground lease:
The apartement is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the ground lease has been paid in advance until March 1, 2057. The buyer has the option to buy this off perpetually or to secure the ground lease under very favorable financial conditions.

Owners Association (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional administrator. The monthly service costs are currently approx. € 129,-. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for maintenance.

Key- facts:
– Living area of 56.2 m² (NEN 2580 measured)
– Sunny and deep balcony over the entire width, located on the east
– Two bedrooms
– Heating and hot water via central heating system
– Modern kitchen with appliances from 2017
– Municipal monument from 1924
– Top floor so no upstairs neighbors
– Within walking distance of the renovated Rembrandtpark
– All window frames are double glazed
– By bike you are in the heart of the city in 10 minutes
– You will reach the A10 within a few minutes
– Living room facing west with afternoon and evening sun
– The ground lease is paid in advance until 2057 and there is an option to buy this off perpetually or to secure the ground lease under very favorable financial conditions.
– Active and financially healthy V.v.E. working with a maintenance plan, the monthly service costs are approx. € 129, –
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 oktober 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte56 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud174 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie