Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Nu te koop, een unieke dubbele woning op eigen grond van ruim 71 m2 met riant balkon en dakterras op het zuiden, 2 slaapkamers, goed onderhouden en gelegen op een perfecte locatie. Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2011, de bovenverdieping en de badkamer zijn gerenoveerd in 2018/2020 en het dakterras is opnieuw aangelegd in 2021.
Locatie:
Het object is gelegen in een rustige buurt binnen de ring in stadsdeel West. Om de hoek ligt het prachtige Erasmuspark waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie op het terras, een barbecue en diverse activiteiten zoals livemuziek of een openluchttheater.
Daarnaast heb je het hippe Bar Baarsch op de Jan Evertsenstraat en Buurman&Buurman (lekkerste pizza van Amsterdam) om de hoek, het Mercatorplein en vele andere gezellige restaurants en cafés op loopafstand! Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en je zit zo op de Ring A10. Bus en tram stoppen om de hoek en ook zijn de stations Sloterdijk, Lelylaan en Centraal op fietsafstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op hardloopafstand!
Indeling:
Je betreedt de woning op de 3e verdieping. De lichte woonkamer met heerlijk balkon ligt aan de achterzijde en heeft een luxe hoogglans open keuken (2020) welke is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De moderne gerenoveerde badkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafel(meubel) en toilet. De ruime slaapkamer met dakraam ligt tevens aan de voorzijde.
Middels een interne trap bereik je de 4e verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer en een afgesloten ruimte met wasmachine-, drogeraansluiting en CV-installatie (2011) en 2e toilet (2019). Het zadeldak is in 2018 uitgebouwd en hierdoor heb je een ruime 2e slaapkamer. De openslaande deuren geven je toegang tot een heerlijk dakterras van 22 m2, gelegen op het zuiden en voorzien van een gas-, elektra- en wateraansluiting. Rustig gelegen met veel privacy!
Eigen grond:
Het gebouw is gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT!
V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt beheerd door de 4 leden zelf. De servicekosten bedragen € 95,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 71 m2 (NEN2580 gemeten);
– Waanzinnig zonnig dakterras 22 m2 (NEN2580 gemeten) op het zuiden;
– Heerlijk balkon;
– 2 ruime slaapkamers;
– Keurig onderhouden;
– Volledig gerenoveerd in 2011, de bovenverdieping en badkamer in 2018/2020;
– Dakterras is vernieuwd in 2021, voorzien van gas-, elektra- en wateraansluiting;
– Nieuwe moderne keuken uit 2020 voorzien van o.a. SMEG apparatuur;
– Energielabel A;
– Nette lamelparketvloer;
– Dubbel glas;
– 3e en 4e verdieping;
– CV combiketel uit 2011;
– Parkeervergunning direct verkrijgbaar, momenteel geen wachtlijst;
– Bouwjaar 1932;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Now for sale, a unique double house on own ground of over 71 m2 with a spacious balcony and roof terrace on the south, 2 bedrooms, well maintained and located in a perfect location. This apartment was completely renovated in 2011, the upper floor and the bathroom were renovated in 2018/2020 and the roof terrace was redone in 2021.
Location:
The object is located in a quiet neighborhood within the ring road in the West district. Around the corner is the beautiful Erasmus Park where you can enjoy the sun, a cup of coffee on the terrace, a barbecue and various activities such as live music or an open-air theatre.
In addition, you have the hip Bar Baarsch on Jan Evertsenstraat and Buurman&Buurman (tastiest pizza in Amsterdam) around the corner, Mercatorplein and many other cozy restaurants and cafes within walking distance! You can reach the Jordaan within 10 minutes by bike and you are on the Ring A10 in no time. Bus and tram stop around the corner and the Sloterdijk, Lelylaan and Central stations are also within cycling distance. The Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance!
Layout:
You enter the house on the 3rd floor. The bright living room with lovely balcony is located at the rear and has a luxurious high-gloss open kitchen (20120 which is equipped with an induction hob, dishwasher, combination microwave and refrigerator. The modern renovated bathroom is located at the front of the apartment and is equipped with a separate shower, bath, sink and toilet. The spacious bedroom with skylight is also located at the front.
You reach the 4th floor via an internal staircase. Here is the second bedroom and a closed room with washing machine, dryer connection and central heating system (2011) and 2nd toilet (2019). The roof was expanded in 2018 and this gives you a spacious 2nd bedroom. The French doors give you access to a lovely roof terrace of 22 m2, located on the south and equipped with a gas, electricity and water connection. Quietly located with lots of privacy!
Own ground:
The building is located on own ground, NO GROUND LEASE!
V.v.E.:
The V.v.E. is healthy, active and managed by the 4 members themselves. The service costs are € 95,- per month and there is a multi-year maintenance plan.
Particularities:
– Living area 71 m2 (NEN2580 measured);
– Insanely sunny roof terrace 22 m2 (NEN2580 measured) facing South;
– Lovely balcony;
– 2 spacious bedrooms;
– Neatly maintained;
– Completely renovated in 2011, the upper floor and bathroom in 2018/2020;
– Roof terrace was renewed in 2021, equipped with gas, electricity and water connections;
– New modern kitchen from 2020 equipped with SMEG appliances;
– Energy label A;
– Neat parquet floor;
– Double glass;
– 3rd and 4th floor;
– CV combi boiler from 2011;
– Parking permit available immediately, currently no waiting list;
– Built in 1932;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
