Hoendiepstraat 31-3

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1079 LS, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

In één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt bieden wij deze charmante bovenwoning aan van 47 m², met zonnig ruim terras aan de achterzijde van de woning en praktische berging. Het appartement is gelegen in een rustige, brede straat met veel groen, op korte afstand van uitvalswegen, openbaarvervoer, parken en de winkels op de Rijnstraat.

Locatie:
De locatie is ideaal te noemen, de buurt zelf is rustig en groen en je bent op loopafstand van de altijd gezellige De Pijp en de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen heb je winkels en supermarkten op de Rijnstraat en Van Woustraat. Hapje eten of drankje doen? Talloze horecagelegenheden vind je in de buurt Geen beschikking tot het meest ideale vervoersmiddel in Amsterdam? Geen probleem! Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg (A2 en A10) zijn zeer eenvoudig te bereiken met de auto. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid – peildatum augustus 2022). Niet geheel onbelangrijk ben je in no time in de binnenstad, Amstelstation, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

Indeling:
Afgesloten entree vanaf de 2e verdieping, vaste trap naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst arriveer je in de sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Mede door de ligging en de grote raampartijen is de woonkamer erg licht van karakter.

De slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast.
Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, vernieuwd in 2016 en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken (middels twee openslaande deuren) heb je toegang tot het heerlijke dakterras van 15 m² gelegen op het oosten, uniek in Amsterdam.

De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel.

De praktische berging is aan de achterzijde gelegen en voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger.

Terras:
Het terras is (ca. 15 m²) op het oosten gelegen en ruim en comfortabel. Vrijwel de gehele dag genieten van de zon, rust en privacy.

Vereniging van Eigenaars Hoendiepstraat 31:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VVENL. De servicekosten bedragen € 95,- per maand. De dakbedekking is vernieuwd in 2020 en het reservefonds bedraagt € 11.000,-.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2003 gesplitst in 4 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds contractueel vastgelegd bij de notaris en jaarcanon bedraagt € 754,-. Het voordeel hiervan is dat de canon niet meer herzien kan worden. In beginsel in de jaarcanon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 47 m²;
– Bovenwoning met heerlijk ruim terras op het oosten van 15 m²;
– 1 slaapkamer;
– Praktische berging met aansluiting voor de wasmachine/droger;
– Bouwjaar 1934;
– Nieuwe Intergas HR CV Combi ketel 2022;
– Keuken is vernieuwd in 2016 m.u.v. de vaatwasser;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Dichtbij parken, de Amstel, openbaar vervoer, stations winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

In one of the most beautiful streets of the Rivierenbuurt we offer this charming upstairs apartment of 47 m², with sunny spacious terrace at the rear of the house and practical storage room. The apartment is located in a quiet, wide street with lots of greenery, a short distance from roads, public transport, parks and the shops on the Rijnstraat.

Location:
The location is ideal, the neighborhood itself is quiet and green and you are within walking distance of the always pleasant De Pijp and the Amstel. For daily shopping you have shops and supermarkets on the Rijnstraat and Van Woustraat. Grab a bite to eat or drink? You will find countless catering establishments in the area. No access to the most ideal means of transport in Amsterdam? No problem! Public transport is within walking distance and the roads with connection to the ring road (A2 and A10) are very easy to reach by car. Ample parking is available nearby and the estimated waiting time for a parking permit is now 3 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit (permit area South 4.2 Rivierenbuurt Zuid – reference date August 2022). Not unimportantly, you can be in the city center, Amstel station, at the RAI Congress Center, De Zuidas or the Martin Luther King Park in no time.

Layout:
Closed entrance from the 2nd floor, staircase to the third floor where the apartment is located. Upon entering you arrive in the attractive living room located at the front of the house. Partly due to its location and the large windows, the living room is very bright in character.

The bedroom is accessible from the living room. Plenty of room for a large bed and wardrobe.
At the rear you will find the modern kitchen, renovated in 2016 and equipped with built-in appliances. From the kitchen (through two French doors) you have access to the wonderful roof terrace of 15 m² located on the east, unique in Amsterdam.

The bathroom is located in the middle of the house and has a toilet, walk-in shower and sink.

The practical storage room is located at the rear and has a connection for the washing machine/dryer.

Terrace:
The terrace (approx. 15 m²) is located on the east and is spacious and comfortable. Enjoy the sun, peace and privacy almost all day long.

Owners Association Hoendiepstraat 31:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by VVENL. The service costs are € 95,- per month. The roof layer is renewed in 2020 and the reserve fund amounts to approximately € 11.000,-.

Deed of division and ground lease:
The building is divided into 4 apartment rights (homes) in 2003 under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The favorable switch to perpetual ground lease has already been contractually agreed with the civil-law notary and the annual lease is € 754,-. The advantage of this is that the lease can no longer be revised. In principle, the annual lease is tax-deductible from the income tax in the event of self-occupancy.

Particularities:
– NEN2580 living space of 47 m²;
– Upstairs apartment with a wonderfully spacious terrace on the east of 15 m²;
– 1 bedroom;
– Practical storage room with connection for the washing machine/dryer;
– Year of construction 1934;
– New Intergas HR CV Combi boiler 2022;
– Kitchen is renovated in 2016 with the exception of the dishwasher;
– Conveniently located in relation to various roads;
– Close to parks, the Amstel, public transport, stations, shops and restaurants;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds26 augustus 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte47 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte15 m2
  • Inhoud139 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelG
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie