Omschrijving
Duurzaam wonen in een recent opgeleverd complex? Dit luxe nieuwbouw appartement is gelegen in het gebouw ‘Pontkade’; een energiezuinig gebouw met stoere architectuur op een unieke plek op het NDSM terrein, om de hoek van de veerpont naar Centraal Station. Het appartement van ca 70 m2 is instap-klaar en heeft een prachtig groot balkon mét uitzicht op het IJ. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging. Kortom, zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond; Centrale entree met brievenbus, bellentableau en lift. Het is ook mogelijk om het gebouw te betresen via de Ms. van Riemsdijkweg.
Vijfde etage; entree, hal met toegang tot alle vertrekken, berging met wasmachine aansluiting, separaat toilet met fontein, nette badkamer met wastafel, verwarmde spiegel en inloopdouche. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van goed formaat en heeft een mooie raampartij. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combi-oven. Een dubbele deur biedt toegang naar het fijne balkon waar de namiddagzon schijnt! Vanaf het balkon kijk je links uit over het IJ en de prachtige binnentuin.
Tenslotte beschikt dit appartement nog over een privé berging in de onderbouw en er is een inpandige fietsenstalling. Bij enige regelmaat worden er ook parkeerplekken in het complex te huur aangeboden. De huur ligt dan op ongeveer € 125,- per maand. Er kan gratis geparkeerd worden op 10 min loopafstand.
Gebouw Pontkade:
Pontkade is het meesterwerk van stadsdistrict NDSM, ontworpen door De Architecten CIE uit Amsterdam. Met zijn voeten aan het IJ vormt dit ruige maar tegelijkertijd industrieel vormgegeven gebouw het hart van het gebied. Binnen geniet je van het urban loft gevoel; buiten van de besloten binnentuin, een groene oase om te ontspannen. Je vindt Pontkade direct naast de oude Baanderij, waar onder andere de IJ-kantine gehuisvest is en je bijna met de voeten in het IJ staat. Door de dynamische uitstraling van Pontkade, met verschillende hoogtes en volumes, ontstaat er een geleidelijke diepte die het gebouw afwisselend en spannend maakt.
Omgeving:
De Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij (NDSM) die zich, in de loop van de 20e eeuw vestigde aan de noordoever van het IJ was lang een van de grootste werkgevers in Amsterdam Noord. De scheepvaart industrie trok veel arbeiders aan uit Amsterdam en de rest van Noord- Holland, tot het begin van de jaren 80, toen het einde van het industriële tijdperk zich aandiende. Nu is het een gebied dat volop in ontwikkeling is waarbij een industriële en creative vibe de boventoon voert. Gelegen aan de oevers van het IJ zal De Werf de komende jaren steeds meer een gemengd stadsdistrict worden. Je vindt nu al tal van hippe hotspots op loopafstand, maar o.a. ook supermarkten, een bakker, een sportschool en de Hema.
Voor het gebouw vertrekt de pont naar Amsterdam CS, er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de aansluiting met de ring A10 is snel te bereiken! Kortom, een bruisende locatie met de ideale bereikbaarheid.
Vereniging van eigenaren:
De vereniging wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer en de maandelijkse bijdrage is € 125,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1181,18, dit bedrag is deels fiscaal aftrekbaar. De huidige eigenaar heeft een verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd bij de gemeente onder de gunstige voorwaarden.
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte is 70,2 m², balkon is 7,2m² conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
– Instapklare woning;
– Geheel voorzien van vloerverwarming middels stadsverwarming;
– Bouwjaar 2020;
– Eigen berging;
– Woning is voorzien van een warmte terugwinsysteem, videofooninstallatie en heeft glasvezelnetwerk;
– Zonnepanelen op het dak;
– Zonnig balkon met uitzicht op het IJ en leuke binnentuin;
– Fraai aangelegde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik;
– Lift aanwezig;
– Pont naar CS op 5 min loopafstand;
– Oplevering kan snel;
Ik vertel je graag alles over dit duurzame en mooie appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Karlijn!
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
