Hegeraatstraat 46

  • Koop
€ 450.000,- k.k.
1068 WC, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Aan de rand van de stad én aan in de nabijheid van veel natuur bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 87 m² aan met een heerlijke tuin op het zuidwesten van ca. 50m2. Dit heerlijke gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen en kan nog geheel naar eigen smaak en wens ingericht worden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op een goede locatie omgeven door groen en op loopafstand van de Sloterplas en het Osdorpplein. De ligging is ideaal voor wie in een rustige en kindvriendelijke buurt wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving én alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam te bieden heeft. In zo’n 20 minuten fietsen ben je op de Dam of op het Leidseplein.

Wat moet ik weten?

Begane grond; Entree met hal op de begane grond die toegang biedt aan de keuken, ruime berging en de gezellige woonkamer aan de achterzijde. De ruime woonkamer biedt middels een deur toegang aan de fraai aangelegde tuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk in de zon zitten en uitkijken over de gezellige binnentuin.

Trap; via de hal waar zich een separaat toilet bevind, heb je de interne trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamers; op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 (ruime) slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de tuinzijde liggen en de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Badkamer; de badkamer is centraal gelegen en heeft een wastafel, bad met douche en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder; Er is nog een grote ruimte op de zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier kunnen eventueel in de toekomst nog meer slaapkamers gecreëerd worden. Hier vind je ook de cv-opstelling.

Erfpacht; De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht en de erfpacht is afgekocht t/m 15 september 2054. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en wacht nog op de definitieve afronding. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.

Oplevering; In overleg.

Isolatie; Er is gedeeltelijk dubbelglas aanwezig in de woning en het heeft een energielabel D.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte 87 m2 en externe bergruimte 8m2 en een tuin van 48 m2.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds08 juni 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort woonhuiseengezinswoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte87 m2
  • Perceel oppervlakte89 m2
  • Inhoud321 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin48 m2 (990 m diep en 480 m breed)

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie