Harry Koningsbergerstraat 342

  • Koop
€ 300.000,- k.k.
1063 AN, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Heerlijk wonen in een licht en energiezuinig 2 kamerappartement (48 m2) in Nieuw-West? Deze woning in het appartementencomplex Westereind (Rijksmonument!) heeft grote raampartijen, beschikt over een balkon op het oosten en een bergruimte op de begane grond. Gelegen op korte afstand van het centrum, Bos en Lommer, station Sloterdijk en uitvalswegen.

Locatie:
Vanuit deze groenrijke buurt ben je met een kwartier fietsen in het centrum van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Bos en Lommerplein, Plein 40-45 of de plaatselijke supermarkten. In de buurt is het mogelijk om heerlijk te genieten bij de café’s en restaurantjes die zich ontpoppen in deze sterk opkomende locatie! Station Sloterdijk (7 minuten lopen) en de ringweg A10, zijn tevens op zeer korte afstand en parkeren is mogelijk zonder vergunning. De metro-/tram-/bushalte burgemeester de Vlugtlaan is 5 minuten lopen. Je bent zo in het stadscentrum. Vanuit Sloterdijk ben je binnen 20 minuten op Schiphol.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbus, beltableau, trappenhuis en twee liften. Het appartement bevindt zich op de 8e en tevens bovenste verdieping.

Entree: Naast de voordeur is de meterkast aanwezig. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet. Ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen enorm licht is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het oosten met vrij uitzicht. Je kunt er ’s ochtends tot aan de middag heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de originele halfopen keuken en de ruime en lichte slaapkamer met originele inbouwkasten. In de slaapkamer bevindt zich de wastafel en heb je ook toegang naar de douche, tevens is er ook een ingebouwde airconditioning aanwezig.

In de onderbouw is er een eigen bergruimte met ruimte voor een fiets en opslag.

Vereniging van Eigenaars – Westereind:
Het betreft een professioneel beheerde en actieve V.v.E. Westereind (Rijksmonument) en de servicekosten bedragen € 158,- per maand. Het gebouw is door Jan Rietveld en P.R. Bloemsma ontworpen. Er is een MJOP aanwezig en je krijgt jaarlijks korting op de servicekosten middels een monumenten-subsidieregeling.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2014 gesplitst (appartementsrechten) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1937 (Gemeente Amsterdam) en de canon bedraagt jaarlijks € 40,52.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 48 m2;
• Bouwjaar 1957;
• Rijksmonument;
• Balkon op het oosten;
• Vrij uitzicht (met isolerende raamfolie aan de buitenzijde);
• 8e verdieping;
• Energiezuinig en de mogelijkheid om volledig van het gas af te gaan. (jaarlijks nu rond de 800kwh/500m3).
• Professioneel beheerde V.v.E.;
• De stand- en afvoerleidingen zijn in 2019 vernieuwd;
• Berging in de onderbouw;
• Turn-key en oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Bas

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Would you like to live in a bright and energy-efficient 2-room apartment (48 m2) in Nieuw-West? This house in the Westereind apartment building (national monument!) has large windows, a balcony on the east and a storage room on the ground floor. Located a short distance from the center, Bos en Lommer, Sloterdijk station and roads.

Location:
From this green area you can cycle to the center of Amsterdam in 15 minutes. For your daily shopping you can go to Bos en Lommerplein, Plein 40-45 or the local supermarkets. In the neighborhood it is possible to enjoy yourself at the cafes and restaurants that are emerging in this strongly emerging location! Sloterdijk station (7 minutes’ walk) and the A10 ring road are also a very short distance away and parking is possible without a permit. The metro/tram/bus stop Mayor de Vlugtlaan is a 5-minute walk away. You are so in the city center. From Sloterdijk you can reach Schiphol within 20 minutes.

Layout:
On the ground floor is the central entrance with mailbox, doorbells, staircase and two lifts. The apartment is located on the 8th and top floor.

Entrance: Next to the front door is the meter cupboard. The toilet is located upon entering the hall. Spacious living room, which is very bright thanks to the large windows. From the living room you have access to the balcony located on the east with an unobstructed view. You can enjoy the sun and the beautiful view from the morning until the afternoon. From the living room you have direct access to the original semi-open kitchen and the spacious and bright bedroom with original fitted wardrobes. In the bedroom is the sink and you also have access to the shower, there is also a built-in air conditioning.

In the basement there is a private storage room with space for a bicycle and storage.

Association of Owners – Westereind:
It is a professionally managed and active V.v.E. Westereind (national monument) and the service costs are € 158,- per month. The building was designed by Jan Rietveld and P.R. Bloemsma designed. There is an MJOP present and you receive an annual discount on the service costs through a monument subsidy scheme.

Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2014 (apartment rights) under the general provisions for continuous ground lease of 1937 (Municipality of Amsterdam) and the canon is € 40,52 annually.

Particularities:
• Living area of 48 m2;
• Built in 1957;
• National monument;
• East-facing balcony;
• Unobstructed view (with insulating window film on the outside);
• 8th floor;
• Energy-efficient and the option to go completely off gas (annually now around 800kwh/500m3).
• Professionally managed V.v.E.;
• The main and drain pipes were renewed in 2019;
• Storage in the basement;
• Turnkey and delivery in consultation.

During a viewing I would be happy to tell you everything there is to know about this nice home.

See you then,

Bas

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 januari 2023
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte48 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte2 m2
  • Inhoud168 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op8e woonlaag

Energie

  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • airconditioning
  • Lift

Locatie