Omschrijving
Gelegen aan een rustige straat in het gezellige Bos & Lommer bieden wij een prachtig gerenoveerde benedenwoning aan van ca 80 m² met zonnige tuin, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De woning is compleet geïsoleerd en heeft energielabel A! Een heerlijk huis om verliefd op te worden met veel ruimte en een fijne tuin met berging! Kom je snel kijken?
Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos & Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer leuke hotspots zoals o.a. restaurant MasMais, Buurman & buurman, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk en Abbey. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond met een hal, berging en apart toilet. Deze biedt toegang tot de ruime woonkamer mét open keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een prachtige vloer en een gave glazen pui met schuifdeuren die een leuke verbinding maakt met de ruime achtertuin. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die zowel afzonderlijk of samen gebruikt kunnen worden. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast met schuifpanelen. Tot slot is er een nette en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en opstelling voor de wasmachine. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten waar je een groot deel van de dag heerlijk in de zon kan zitten. Er is een stenen schuur voor extra bergruimte voorzien van elektra.
Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. is gezond en actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €60,- euro per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond uitgeven in gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot
15-07-2064 en de jaarlijkse canon bedraagt € 704,-. De overstap naar eeuwig durende erfpacht is gedaan door de huidige eigenaren. Na het tijdvak wordt de erfpacht € 466,07 per jaar ( onderhevig aan inflatie).
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 79,5 m², externe bergruimte 5,1 m² ;
– Zonnige tuin ca. 40 m² op het oosten;
– CV 2013;
– Gerenoveerd en uitgebouwd in 2020;
– Instapklaar;
– Energielabel A;
– Karakteristieke bouw;
– Volledig geïsoleerd;
– Grote schuur in de tuin;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Karlijn!
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
