Griseldestraat 13III

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1055 AR, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Goed afgewerkt en zeer licht vierkamer appartement (59 m²) in het hippe Bos en Lommer met twee balkons (oost en west, altijd zon), 3 slaapkamers en nog veel originele accenten. De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Erasmusparkbuurt en in minder dan 15 minuten fietsen van hartje Amsterdam.

Geen bovenburen en op de begane grond is een ruime berging gelegen.

Indeling:
Entree op de 3e verdieping, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde met zijkamer. Deze zijkamer wordt nu gebruikt als eetkamer maar is ook te gebruiken als 3e slaapkamer.
Door de vele raampartijen is het appartement erg licht! Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten waar je van de ochtendzon kunt genieten met uitzicht op de Erasmusgracht.
Aan de achterzijde tref je de overige 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel en praktische inloopkast.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de dichte keuken met diverse (inbouw)apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het westen waarop tot laat in de avond de zon schijnt en ook hier uitzicht op de Erasmusgracht.
De moderne badkamer is centraal gelegen in het appartement en voorzien van een inloopdouche en het toilet.

Locatie:
De Griseldestraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel speeltuinen te vinden, waardoor de omgeving zeer kindvriendelijk te noemen valt. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of het Bos en Lommerplein. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op.

Vereniging van Eigenaars – Griseldestraat 13 (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer wordt door de 4 leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 125,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 1998 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-07-2034. Onder gunstige voorwaarde kan de canon eeuwigdurende worden afgekocht of jaarlijks worden vastgezet.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 59 m² (NEN2580 gemeten);
– Individuele berging van 8 m²;
– Bouwjaar 1940;
– 3e verdieping (geen bovenburen);
– Heerlijk zonnige balkons met uitzicht op de Erasmusgracht;
– 3 slaapkamers;
– CV ketel Remeha Avanta ace cw3 uit 2022;
– Gelegen in een zeer levendige buurt;
– Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten op de Dam en het Leidseplein;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Well finished and very bright four-room apartment (59 m²) in the trendy Bos en Lommer with two balconies (east and west, always sun), 3 bedrooms and many original touches. The house is located in a quiet part of the Erasmusparkbuurt and in less than 15 minutes by bike from the heart of Amsterdam.

No upstairs neighbors and a large storage room is located on the ground floor.

Layout:
Entrance on the 3rd floor, spacious hall with access to all rooms. Living room at the front with side room. This side room is now used as a dining room but can also be used as a 3rd bedroom.
Due to the many windows, the apartment is very bright! The balcony at the front is located on the east where you can enjoy the morning sun with a view of the Erasmusgracht.
At the rear you will find the other 2 bedrooms. The master bedroom has a sink and practical walk-in closet.
Between the bedrooms is the closed kitchen with various (built-in) equipment and connection for the washing machine. Both from the master bedroom and the kitchen you have access to the balcony at the rear located on the west on which the sun shines until late in the evening and here too a view of the Erasmusgracht.
The modern bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a walk-in shower and toilet.

Location:
The Griseldestraat has a very central location; from your front door you can walk into the green Erasmus Park in a few steps. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. There are many playgrounds in the vicinity, making the area very child-friendly. For your daily shopping you are within a few minutes at the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat or the Bos en Lommerplein. There are also many nice restaurants and caterers to be found here; something for everyone!

The house is easily accessible by public transport (tram 7, 19 and bus 15 and 247) and Sloterdijk station is also within cycling distance. Within a few minutes you can drive onto the A10 by car.

Association of Owners – Griseldestraat 13 (V.v.E.):
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management is carry on by the 4 members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently € 125,- this includes the building insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Deed of division and ground lease:
The building is divided into apartment rights in 1998 under the general provisions for permanent ground lease (Municipality of Amsterdam). The ground lease has been bought off until 31-07-2034. Under favorable conditions, the lease can be bought off perpetually or fixed annually.

Particularities:
– Living area of 59 m² (NEN2580 measured);
– Individual storage room of 8 m²;
– Built in 1940;
– 3rd floor (no upstairs neighbors);
– Lovely sunny balconies with a view of the Erasmusgracht;
– 3 bedrooms;
– Remeha Avanta ace cw3 boiler from 2022;
– Located in a very lively neighborhood;
– You can reach Dam Square and Leidseplein in less than 15 minutes by bike;
– Near the Erasmus, Wester and Rembrandt Park;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte59 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud198 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie