Grianestraat 7D

  • Koop
€ 325.000,- k.k.
1055 EX, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*** Prefer English? Scroll down! ***

Ruim, licht en goede locatie zijn DE kernpunten die dit heerlijke 2-kamer appartement van ca. 48m2 omschrijven. Kom je snel kijken?

Wat moet ik weten?
– Locatie; het appartement ligt op een leuke locatie binnen de ring in Bos en Lommer om de hoek van het Erasmus- en Westerpark.
– Straat; het betreft een relatief rustige straat, eenrichtingsverkeer en een brede stoep. Vrijwel altijd parkeerplek.
– Keuken; de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.
– Badkamer; de ruime en lichte badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van douche cabine, dubbele wastafel, design radiator, wasmachine-aansluiting, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
– Slaapkamer; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
– Vloer; er ligt een nette laminaatvloer die in 2018 is gelegd.
– Balkon; 2 balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten waarbij je met de ochtendzon kan ontbijten en het balkon aan de voorzijde ligt op het westen waarbij je van de middag/avondzon kan genieten.
– Berging; in de onderbouw is er een ruime privé berging aanwezig.
– Erfpacht; gelegen op gemeentelijke erfpacht, AB 2000 en is afgekocht tot 31 augustus 2056. De verkoper heeft de aanvraag eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. De stukken liggen al klaar bij de notaris.
– VvE (vereniging van eigenaren); de VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
– Splitsing; het pand is in 2007 gesplitst in 37 appartementsrechten.
– Levering; in overleg. Kan eventueel dit jaar nog.
– Isolatie; energielabel F en het appartement is voorzien van dubbel glas.
– Verwarming; door middel van eigen CV-ketel Intergas uit 2018.
– Bouwjaar; 1940.
– Handig; bovenste verdieping dus geen bovenburen.
– Dakterras; er is de mogelijkheid om een dakterras (met dakhuisje van ca.2m2) te plaatsen, verkoper heeft al toestemming VvE.
– Oppervlakte; conform NEN2580 woonoppervlakte 47,8m2, gebouwgebonden buitenruimte totaal 7,5m2 en berging 8,2m2.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Spacious, light and good location are THE key points that describe this lovely 1-bedroom apartment of approximately 48m2. Will you come and have a look?

What do I have to know?
– Location; the apartment is in a nice location within the ring road in Bos en Lommer around the corner from the Erasmus and Westerpark.
– Street; it is a relatively quiet one-way street and has a wide sidewalk. Most of the time you can easily find a parking spot.
– Kitchen; the modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove, dishwasher and extractor.
– Bathroom; the spacious and bright bathroom was renovated in 2018 and equipped with a shower cabin, double sink, design radiator, washing machine connection, toilet and a window for natural ventilation.
– Bedroom; spacious bedroom with patio doors to the balcony.
– Floor; there is a neat laminate floor that was laid in 2018.
– Balcony 2 balconies. The balcony at the rear faces east where you can have breakfast with the morning sun and the balcony at the front faces west where you can enjoy the afternoon / evening sun.
– Storage room; in the basement there is a large private storage room.
– Ground lease; located on Municipality ground, AB 2000 and is paid off until August 31, 2056. The seller has applied for the eternal ground lease under the favorable conditions. The documents are already ready at the notary.
– VvE (owners association); the VvE is professionally managed by Pro VvE management. The monthly service costs are € 79,- and there is a multi-year maintenance plan.
– Deed of division; the property was divided in 2007 into 37 apartment rights.
– Delivery; in consultation. This year is possible.
– Isolation; energy label F and the apartment has double glazing.
– heating; owned boiler Intergas from 2018.
– Construction year; 1940.
– Useful; top floor so no upstairs neighbors.
– Roof terrace; there is the possibility to place a roof terrace (with a roof house of approximately 2m2), the seller already has permission from the VvE.
– Surface; in accordance with NEN2580 living area 47.8m2, building-related outdoor space in total 7.5m2 and storage room 8.2m2.

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 november 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte48 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
  • Inhoud141 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie