Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Modern en zeer handig ingedeeld 3- kamerappartement van 56 m² met twee ruime slaapkamers, een gezellige open keuken, zonnig balkon en een grote privé berging op de begane grond. Door de vele ramen valt op elk moment van de dag het licht in de woonkamer prachtig binnen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2055!
Het appartement is gesitueerd op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1950. Op het balkon aan de voorzijde kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Locatie:
Het appartement is gelegen in de levendige, populaire wijk Bos en Lommer. Zodra je de deur uitloopt vind je verschillende trendy restaurants/(eet)cafés en leuke koffietentjes zoals Podium Mozaik, koffiebar Fuku, No Man’s Art Gallery & de Bar. Maar ook lokale buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij. Het Bos en Lommerplein ligt om de hoek.
Op korte fiets-/wandelafstand is veel ‘groen’ o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark; heerlijk voor een picknick of work-out. Daarnaast ook de Ten Katemarkt, de Hallen en de Jordaan voor echt Amsterdams genieten.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend; station Sloterdijk is 7 minuten fietsen, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand, de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Een parkeervergunning is nog betaalbaar, vrij snel te verkrijgen en parkeren lukt nog altijd in de straat. Al met al een ideale locatie binnen de ring met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Entree met intercom op de 4e etage, hal/ gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woonkamer met gezellige open keuken en toegang naar het overdekte balkon op het zuidwesten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Centraal in het appartement vind je de ruime badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fontein. De zeer ruime privé berging van 13 m² bevindt zich op de begane grond van het gebouw.
Vereniging van Eigenaars Granidastraat:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 120,19 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is 2006 gesplitst in o.a. 53 woningen en 4 winkels onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2055. De overstap onder gunstige voorwaarden na deze datum is eeuwigdurend vastgezet door verkoper. De jaarcanon nà 30 april 2055 bedraagt € 171,43 + inflatie. In beginsel is de canon aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 55,6 m²;
– Bouwjaar 1950;
– 4e (bovenste verdieping) geen bovenburen;
– 2 slaapkamers;
– Energielabel B, goed geïsoleerd;
– Balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon);
– Eigen ruime berging in de onderbouw van 13 m²;
– Op loopafstand van het Wester- en Erasmuspark;
– Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde;
– Verwarming en warmwater via CV Intergas;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Parkeren via vergunningstelsel;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Modern and very conveniently 3-room apartment of 56 m² with two spacious bedrooms, a cozy open kitchen, sunny balcony and a large private storage room on the ground floor. The many windows allow the light to enter the living room beautifully at any time of the day. The ground lease ‘canon’ has been bought off until April 30, 2055!
The apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained building from 1950. On the balcony at the front you can enjoy the afternoon and evening sun.
Location:
The apartment is located in the lively, popular Bos en Lommer district. As soon as you walk out the door you will find several trendy restaurants/cafes and nice coffee shops such as Podium Mozaik, coffee bar Fuku, No Man’s Art Gallery & the Bar. But local shops and supermarkets for daily shopping are also nearby. The Bos en Lommerplein is just around the corner.
There is a lot of ‘green’ within a short cycling/walking distance, including the Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark; great for a picnic or work-out. In addition, the Ten Katemarkt, the Hallen and the Jordaan for real Amsterdam enjoyment.
Public transport connections are excellent; Sloterdijk station is 7 minutes by bike, metro station Burgemeester de Vlugtlaan is within walking distance, the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car. A parking permit is still affordable, can be obtained fairly quickly and parking is still possible in the street. All in all, an ideal location within the ring road with all amenities within easy reach.
Layout:
Entrance with intercom on the 4th floor, hall/corridor with access to all rooms. At the front is the sunny living room with cozy open kitchen and access to the covered balcony on the southwest. At the quiet rear are 2 spacious bedrooms. In the center of the apartment you will find the spacious bathroom with a walk-in shower, sink and connection for the washer/dryer. Next to the bathroom is the separate toilet with fountain. The very spacious private storage room of 13 m² is located on the ground floor of the building.
Association of Owners Granidastraat:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 120,19 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund.
Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2006 into 53 homes and 4 shops under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease ‘canon’ is paid in advance up to and including April 30, 2055. The transfer under favorable conditions after this date has been permanently secured by the seller. The annual lease after April 30, 2055 is € 171,43 + inflation. In principle, the lease is deductible from income tax in case of self-occupancy.
Particularities:
– NEN2580 living space of 55,6 m²;
– Year of construction 1950;
– 4th (top floor) no upstairs neighbours;
– 2 bedrooms;
– Energy label B, well insulated;
– Balcony on the southwest (afternoon and evening sun);
– Own spacious storage room ground floor of 13 m²;
– Within walking distance of the Westerpark and Erasmus Park;
– Hardwood frames with double glazing at the front and rear;
– Heating and hot water via central heating Intergas;
– Conveniently located relative to various roads;
– Parking via permit system;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
