Gloriantstraat 12III

  • Koop
€ 325.000,- k.k.
1055 CT, AMSTERDAM
  • 1 Kamer
  • 0 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*** Prefer English? Scroll down ***

Zonaanbidders opgelet! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 56m2 ligt op de derde en tevens bovenste verdieping (dus geen bovenburen) en heeft een goede indeling met 2 slaapkamers, balkon aan de voor- en achterzijde, sfeervolle woonkeuken en privé berging op de begane grond. De locatie van de balkons is ideaal; de zon komt op op het balkon aan de achterzijde (keukenzijde) en eindigt op het balkon aan de voorzijde – woonkamer (op het zuidwesten). Al met al zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. Deze trendy buurt is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en andere hotspots zoals Pistou, Podium Mozaiëk, Radijs en Bar Baarsch. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse restaurants/(eet)cafés en allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietst afstand vind je o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De A-10 is gemakkelijk bereikbaar met de auto. Het appartement ligt op loopafstand van tram- en bushaltes naar Sloterdijk en het centraal station. Kortom; boodschappen doen, transport, ontspanning en entertainment alles is binnen handbereik.

Indeling
Entree op de derde verdieping. Via de hal/gang toegang tot alle kamers. De ruime woonkamer en zij-/slaapkamer worden van elkaar afgescheiden door prachtige glas in lood schuifdeuren en is goed in te richten als tweede slaapkamer. Vanuit de woon- en zij-/slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon op het zuidwesten. Aan de rustige achterzijde (met uitzicht op de kijk-tuin) vind je de sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Naast de keuken vind je de ruime slaapkamer met genoeg plek voor een bed en een kledingkast. Ook is er een wastafel aanwezig in de slaapkamer, wellicht wat ouderwets maar zeker praktisch. Beide ruimtes hebben toegang tot het balkon op het noordoosten. Centraal in het appartement is de badkamer met douche toilet en wastafel(tje). De ruime privé berging van ca. 7m² is gelegen op de begane grond.

V.v.E (Vereniging van eigenaren) Gloriantstraat 11-12 (8 appartementsrechten)
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel € 140,76 per maand. Er staat voor dit jaar (september) schilderwerk van de kozijnen op de planning.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht. Voor nu is de canon afgekocht tot en met 15 november 2039 en verkopers hebben de aanvraag voor de eeuwigdurende afkoop al gedaan onder de gunstige voorwaarden; indicatie voor de afkoop is € 9.600,-.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 55,7m², externe opslagruimte van 6,9m2 en buitenruimte van totaal van 8,3m2 (NEN2580 gemeten);
– Afgekocht erfpacht tot en met 2039, aanvraag afkoop voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden;
– Privé berging op de begane grond;
– Balkon aan de achterzijde (ochtendzon) en één aan de voorkant (middag/ avond zon);
– Grotendeels voorzien van dubbel glas met hardhouten kozijnen;
– Veel inbouwkasten aanwezig;
– 2 slaapkamers;
– Charmante glas in lood details;
– Op loopafstand van het Erasmus- en Westerpark;
– In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen worden;
– Levering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Attention sun worshipers! This well-maintained 2-bedroom apartment of approx. 56 m2 is located on the third and top floor (so no upstairs neighbors) and has a good layout with 2 bedrooms, balcony at the front and rear, attractive kitchen and private storage room on the ground floor. The location of the balconies is ideal; the sun rises on the balcony at the rear (kitchen side) and ends on the balcony at the front – living room (on the southwest). All in all, definitely worth a visit!

Location
The apartment is located in the populair and upcoming area Bos en Lommer. This trendy neighbourhood is on the rise and more and more trendy stores and other hotspots such as Pistou, Podium Mozaiëk, Radijs and Bar Baarsch are comping up. You will find various restaurants / (eating) cafés and various local shops for groceries. Within a short bike ride you will find the Wester-, Erasmus- and Rembrandt Park, but also the Ten Katemarkt, De Hallen and Jordaan. The A-10 is easily accessible by car. The apartment is walking distance to tram & bus stops to Sloterdijk and Central station. Shopping,
transportation, relaxation and entertainment are all within arms reach!

Layout
Entrance on the third floor. Access to all rooms through the hall / corridor. The spacious living room and side / bedroom are separated from each other by beautiful stained glass sliding doors and can be used as a second bedroom. From the living room and side / bedroom you have access to the lovely balcony on the southwest. At the quiet rear (with a view of the viewing garden) you will find the attractive living kitchen with space for a large dining table. Next to the kitchen you will find the spacious bedroom with enough space for a bed and a wardrobe. There is also a sink in the bedroom, perhaps a bit old-fashioned but certainly practical. Both areas have access to the balcony on the northeast. Central in the apartment is the bathroom with shower, toilet and sink (small). The spacious private storage room of approx. 7m2 is located on the ground floor.

V.v.E (Owners Association) Gloriantstraat 11-12 (8 apartment rights)
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Delair real estate management. The service costs for the apartment including the storage room are currently € 140.76 per month. Paintwork of the window frames is planned for this year (September).

Ground lease
The apartment right is situated on Municipality ground lease. For now, the ground lease has been paid until November 15, 2039 and sellers have already applied for the eternal ground lease under favorable conditions; indication for buying off after 2039 for eternal is € 9,600.

Particularities
– Living area of 55.7m², external storage space of 6.9m2 and outdoor space of 8.3m2 in total (NEN2580 measured);
– Ground lease is paid off until 2039, seller applied for the eternal ground lease under favorable conditions;
– Private storage room on the ground floor;
– Balcony at the rear (morning sun) and one at the front (afternoon / evening sun);
– Mainly equipped with double glazing with hardwood frames;
– Many built-in wardrobes available;
– 2 bedrooms;
– Charming stained glass details;
– Within walking distance of the Erasmus and Westerpark;
– An old-age and asbestos clause will be included in the purchase deed;
– Delivery in consultation.

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 september 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte56 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
  • Inhoud185 m3

Indeling

  • Aantal kamers1 kamer
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie