Omschrijving
Licht, karakteristiek, knus en goed ingedeeld drie kamerappartement van ca. 56 m2 met berging op de begane grond en twee heerlijk zonnige balkons aan de voor- en achterzijde, gelegen op de derde verdieping nabij het Erasmuspark!
De woning is gelegen in de rustige Gloriantstraat in de Erasmusparkbuurt op loopafstand van het Erasmuspark. De woning is erg karaktervol door de mooie glas-in-lood schuifdeuren en bovenraampjes. Het appartement heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde waardoor je een prachtige lichtinval hebt. Er zijn ook twee balkons waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en het balkon aan de voorzijde ligt op het westen.
Het appartement heeft twee (slaap)kamers aan de achterzijde, maar je zou met gemak nog een derde (slaap)kamer kunnen realiseren in de ensuite zijkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern en in oktober 2017 vernieuwd! De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Groot pluspunt is ook dat er bij de woning een grote berging op de begane grond zit voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en de Cv-ketel is in 2020 vernieuwd. Het energielabel is een C.
LIGGING:
De Gloriantstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt tevens vlakbij het Wachtliedplantsoen, een schitterend stadsgebied met heuveltjes, een kinderboerderij en een paviljoen dat als buurthuis fungeert.
De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek, No Man’s Art Gallery, en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlak aan de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor ontspanning loop je zo het park in en haal je een kop koffie bij café Terrasmus. Liever sportief bezig; in het Erasmuspark worden bootcamps en bokslessen gehouden. Vanaf de Heer Halewijnstraat ben je tevens zo in de gezellige Jordaan of in het Westerpark.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand op de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam bent u al binnen 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn altijd voldoende vrije parkeerplekken voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 140,76. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is financieel gezond.
ERPACHT:
De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2064. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De eigenaar heeft onder de spijtoptantenregeling een aanvraag gedaan voor de overstap naar afkoop van eeuwigdurende erfpacht. Meer informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar.
INDELING:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de keuken en twee slaapkamers. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van de woning ligt de badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met toegang tot het tweede balkon. Op de begane grond is nog een extra berging voor opslag.
BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristiek appartement met prachtige glas in lood schuifdeuren en bovenraampjes
– NEN2580 woonoppervlak van 55,5 m2
– Twee zonnige balkons op het Oosten en Westen
– Mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer
– Grote berging op de begane grond
– Erfpacht afgekocht tot november 2064
– Aanvraag onder spijtoptantenregeling (gunstige voorwaarden) aangevraagd
– Gelegen op steenworp afstand van het Erasmuspark
– Professionele, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten € 140,76 per maand
– Energielabel C
– Cv-ketel in 2020 vernieuwd
– Badkamer in oktober 2017 vernieuwd
– Oplevering: medio oktober / november
Ik vertel je graag alles over het leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Anne
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
