Omschrijving
Wij bieden dit zeer sfeervolle appartement van 48 m² aan in het upcoming Bos en Lommer. Gelegen nabij de Erasmusgracht, Erasmuspark en Westerpark bevind je je in een zeer groene en rustige omgeving. De woning is ruimtelijk ingericht en heeft een super lichte woonkamer, met grote raampartijen. In de woonkamer is een goed formaat eethoek en zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde 2 slaapkamers en keuken welke toegang geven tot het balkon. De onderburen hebben een sedumdak aangelegd wat vanaf het balkon zorgt voor een mooi groen zicht. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en sluit qua stijl helemaal aan op het geheel. Ook de badkamer met douche en wastafelmeubel is fris en praktisch van formaat. Het toilet is separaat toegankelijk. Van elke m² in dit appartement is optimaal gebruik gemaakt!
De woning is gelegen aan de Gibraltarstraat tussen de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Heerlijk rustig, maar binnen no time bij het culturele centrum Westergasfabriek. In de zomer is hier veel te beleven, zoals festivals, concerten en andere evenementen. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. In het gezellige “Bos en Lommer” zijn er de laatste jaren veel leuke horecazaken opgedoken zoals, bar-restaurant ‘Abbey’, koffietentje ‘Fuku’ en ‘No Mans Art Gallery’, maar er is ook een variëteit aan winkels, een groenteboertje, bakkerijtjes en supermarkten. Daarnaast is de Jordaan en het centrum binnen enkele ogenblikken te bereiken. Diverse scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand, voor de kinderen zijn er veel speeltuinen en is er zelfs in de straat een pierenbadje voor de kleintjes. In de buurt is ook een aanzienlijk aanbod aan sportmogelijkheden bij gekomen. Aan de Willem de Zwijgerlaan kun je terecht voor fitness, crossfit, padellen en/of boulderen. Qua openbaar vervoer ligt Station Sloterdijk op 5 minuten fietsen en is het Centraal station binnen een kwartier te bereiken. Daarnaast stopt tramlijn 19 om de hoek. Via verschillende uitvalswegen is de ringweg A10 met de auto snel te bereiken.
Kortom een prachtige woning op een super leuke locatie. Kom je snel kijken?
Indeling:
Via de hal kun je naar de woon-/eetkamer welke aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde de keuken met aan weerszijde de slaapkamers, welke allen toegang geven tot het balkon. De badkamer en het toilet zijn via de hal te bereiken. Op de bovenste verdieping is nog een berging aanwezig.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is een gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE Beheer Amsterdam. De VvE vergaderd jaarlijks, heeft een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 107,- per maand. Ook loopt de opstalverzekering via de V.v.E.
Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2061. De spijtoptantenregeling wordt aangevraagd door huidige eigenaar.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Bovenwoning met 2 slaapkamers en een berging
– Woonoppervlak conform NEN2580: 48,3 m²
– Externe berging conform NEN 2580: 4,8 m²
– Servicekosten € 107,64 per maand
– Recentelijk is het schilderwerk aan voor- en achterzijde gedaan
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, welke is afgekocht tot 31 augustus 2061
– Energielabel D
– Parkeren (betaald of vergunning) kan voor de deur
– Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
