Gibraltarstraat 28hs

  • Koop
€ 450.000,- k.k.
1055 NP, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

In het populaire en upcoming Bos en Lommer bieden wij een heerlijk ruim drie kamer appartement aan van 70 m² met tuin en berging. De benedenwoning is gelegen aan de rustige en gezellige Gibraltarstraat nabij het Bos & Lommerplein, Westerpark en Erasmuspark.

Het appartement beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, ruime kast voor de wasmachine en droger en een achtertuin met berging. Door een aantal kleine verbouwingen kan er een doorzonwoonkamer met open keuken gerealiseerd worden. Er is alvast een alternatieve plattegrond voor je, zie foto’s en plattegronden.

Kortom een fijne begane grond woning met potentie op een goede locatie. Kom je snel kijken?

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan de Gibraltarstraat tussen de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop- en fietsafstand. In de zomer is hier veel te beleven, zoals festivals, concerten en andere evenementen. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. Tevens ligt ook het Erasmuspark dichtbij. In het gezellige “Bos en Lommer” bevinden zich diverse hippe restaurants, leuke koffietentjes en gezellige cafés, maar er is ook een variëteit aan winkels en supermarkten. Daarnaast is de Jordaan en het centrum binnen enkele ogenblikken te bereiken. Diverse scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand, voor de kinderen zijn er veel speeltuinen en is er zelfs in de straat een groot pierenbadje. In de buurt is ook een aanzienlijk aanbod aan sportmogelijkheden.

Qua openbaar vervoer ligt Station Sloterdijk op 5 minuten fietsen en is het Centraal station binnen een kwartier te bereiken. Daarnaast stopt tramlijn 19 om de hoek. Via verschillende uitvalswegen de is de ringweg A10 met de auto snel te bereiken.

Indeling:
Eigen entree, tochtportaal, ruime hal, kast met aansluiting voor wasmachine/droger en daarnaast nog een trapkast voor extra bergruimte. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde is de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gesitueerd met een heerlijk groot raam. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en twee slaapkamers, deze vertrekken bieden allen toegang tot de tuin. Aan linkerzijde is de eerste slaapkamer te vinden, vervolgens is in het midden de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens hangt in de keuken de CV ketel (Nefit Proline HRC 2014), De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de keuken. Tot slot heeft de woning een achtertuin met een schuur voor extra bergruimte.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is een gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam. De VvE vergaderd jaarlijks, heeft een meer jaren onderhoudsplan en heeft de financiën goed op orde. De servicekosten bedragen € 151,- per maand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 juli 2063. De eigenaar heeft onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. Deze aanvraag kan overgegeven worden aan een nieuwe eigenaar. De afkoopsom voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht bedraagt € 6000,- euro.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Benedenwoning met tuin van ca. 16 m² met berging
– Woonoppervlak conform NEN2580: 70 m²
– Servicekosten € 150,43 per maand
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
– Erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2063
– Energielabel E
– Parkeren (betaald of vergunning) kan voor de deur
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds13 juni 2022
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte70 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte16 m2
  • Inhoud180 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin15 m2 (330 m diep en 450 m breed)

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie