Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Licht en sfeervol, kanaalgericht recentelijk gerenoveerd 3-kamer hoekappartement in een rustige en groene wijk op de grens tussen de Baarsjes en Oud West, met vrij uitzicht over het water waar je een boot kan aanmeren!
Indeling:
• Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt je de woning op de 2e verdieping.
• De hal (ca. 5.80 x 0.90 m) met intercom geeft toegang tot alle vertrekken.
• Mooie houten vloeren (in het afgelopen jaar gelegd) in alle kamers (behalve badkamer en toilet waar handgemaakte designtegels zijn gelegd).
• De woonkamer (ca. 7.87 x 3.73 m), voorzien van de prachtige houten vloer en vijf houten draai/kiepramen met dubbele beglazing, is gelegen aan de (hoek)voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water en park!
• De moderne open keuken bevindt zich aan het begin van de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, zoals een ingebouwde vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven/magnetron. (De keuken met alle voorzieningen is eind 2022 geplaatst).
• De grote slaapkamer is gelegen aan het einde van de woning (ca. 3.25 x 3.05 m) en heeft een charmante erker voor extra lichtinval en een prachtige op maat gemaakte inbouwkast. De 2e slaapkamer (ca. 2.32 x 2.05 m), waarin comfortabel een tweepersoonsbed past, heeft vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
• De gerenoveerde design badkamer (ca. 2.70 x 1.78 m) is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Er is een groot raam waardoor deze kamer licht en sfeervol is. Een aansluiting voor zowel een wasmachine als droger zijn aanwezig en door de op maat gemaakte design kasten is deze ruime kamer zeer efficiënt ingericht.
• Er is een separaat modern toilet compleet met de handgemaakte designtegels ook aanwezig in de badkamer (ca. 0.97 x 1.00 m).
• De individuele berging is gelegen in de onderbouw (4m2).
Plaats:
De Geuzenkade is zeer centraal gelegen. Vanuit het appartement loop je zo naar de vele trendy hotspots in de buurt, zoals Local Hero, Bar Spek, Kip van ’t Spit, Bar Baarsch, Cafe Zurich, de Filmhallen en vele andere hotspots. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn ruim om de hoek te vinden op de Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat met o.a. de Albert Heijn. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum en in vijf minuten in de Jordaan. Het Erasmus- en Rembrandtpark zijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen vijf minuten zit u via afslag S105 op de Ring A10. Vanaf de halte om de hoek kunt u onder andere de tram nemen naar het Centraal Station. Station Sloterdijk is op 10 minuten fietsen en in nog geen kwartier fietsen ben je op het Centraal Station.
Splitsingsakte en erfpacht:
Het gebouw is in 2000 gesplitst in 360 appartementsrechten (appartementen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. Het lopende (eeuwigdurende) erfpachtcanon bedraagt € 856,07 per jaar en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) – De Vrolijke Noot:
De VvE Geuzenhof I is een actieve Vereniging van Eigenaren en gezond. Het dak is in 2014 vernieuwd en daarna geïsoleerd. Omdat het bestuur van de VvE uit vrijwilligers bestaat, heeft de VvE Geuzenhof I het administratief, financieel en technisch beheer uitbesteed. Deze werkzaamheden zijn uitbesteed aan Rappange Administratie B.V. Zo regelt Rappange de inning van de service fee, het uitbetalen van leveranciers en het voeren van de boekhouding. Ook doen ze grote reparaties. Het bestuur houdt toezicht op de werkzaamheden van de beheerder. De servicekosten bedragen € 124,96 per maand (zie ook www.geuzenhof1.nl).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 56 m² (NEN2580 gemeten);
– Het hoekappartement ligt op korte afstand van De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en het centrum en CS zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken;
– Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Fraai vrij uitzicht over het water en parkje;
– Dubbel glas;
– Bouwjaar 1935;
– Amsterdamse Schoolstijl;
– Gemeentelijk monument;
– Lichte woning met veel raampartijen;
– Gerenoveerd met design interieur/materialen in 2022;
– Kasten op maat in Scandinavische stijl;
– Fraai aangelegde groene tuin;
– Levering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Bright and attractive, canal facing and recently renovated 3-room corner apartment in a quiet and green neighborhood on the border between the Baarsjes and Old West, with an unobstructed view of the water where a boat can be moored!
Layout:
• You enter the house on the 2nd floor from the communal staircase.
• The hall (approx. 5.80 x 0.90 m) with an intercom gives access to all rooms.
• Beautiful wooden floors (laid within the last year) run throughout all rooms (except bathroom and toilet where hand made design tiles are laid).
• The living room (approx. 7.87 x 3.73 m), with the stunning wooden floor and five wooden turn/tilt windows with double glazing, is located at the (corner) front and offers a beautiful view of the water and park!
• The modern open kitchen is located at the beginning of the living room and is fully equipped, including a built-in dishwasher, refrigerator/freezer, oven/microwave. (The kitchen with all amenities was fitted in late 2022).
• The large bedroom is located at the end of the house (approx. 3.25 x 3.05 m) and has a charming bay window for extra light and a beautiful custom built-in wardrobe. The 2nd bedroom (approx. 2.32 x 2.05 m), in which a double bed comfortably fits, has an unobstructed view of the beautifully landscaped garden.
• The renovated designer bathroom (approx. 2.70 x 1.78 m) has a bath with shower and washbasin. There is a large window making this room bright and attractive. A connection for both a washing machine and dryer are present and due to the custom design cabinets, this spacious room is very efficiently furnished.
• There is a separate modern toilet complete with the hand made design tiles also present in the bathroom (approx. 0.97 x 1.00 m).
• The individual storage room is located in the basement (4m2).
Location:
The Geuzenkade is very centrally located. From the apartment you can walk to the many trendy hotspots in the area, such as Local Hero, Bar Spek, Kip van ’t Spit, Bar Baarsch, Cafe Zurich, the Film Hallen and many other hotspots. Shops for daily shopping can be found well around the corner on the Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, including Albert Heijn. By bike you are within ten minutes in the heart of the center and in five minutes in the Jordaan. The Erasmus and Rembrandtpark are within walking distance. The accessibility by car is also excellent: within five minutes you are on the Ring A10 via exit S105. From the stop around the corner you can take the tram to Central Station, among other things. Sloterdijk station is a 10-minute bike ride away and you can reach Central Station in less than fifteen minutes by bike.
Deed of division and ground lease:
The building is divided into 360 apartment rights (apartments) in 2000 under the general provisions for continuous ground lease of 1994. The current (perpetual) lease is € 856,07 per year and is, in principle, tax deductible from income tax for self-occupancy.
Owners Association (V.v.E.) – De Vrolijke Noot:
The VvE Geuzenhof I is an active Owners Association and healthy. The roof was renewed in 2014 and then insulated. Because the board of the VvE consists of volunteers, the VvE Geuzenhof I has outsourced the administrative, financial and technical management. These activities are outsourced to Rappange Administratie B.V. For example, Rappange arranges the collection of the service fee, paying suppliers and keeping the accounts. They also handle major repairs. The board supervises the activities of the manager. The service costs are € 124,96 per month (see also www.geuzenhof1.nl).
Particularities:
– Living area of 56 m² (NEN2580 measured);
– The corner apartment is a short distance from De Hallen, the Ten Kate Market, the Jordaan and the center and CS can be reached within 10 minutes by bike;
– Active and healthy V.v.E. in professional management;
– Separate storage room in the basement;
– Beautiful unobstructed view of the water and small park;
– Double glass;
– Built in 1935;
– Amsterdam School style;
– Municipal monument;
– Bright house with many windows;
– Renovated with design interior/materials in 2022;
– Scandinavian style custom cabinets;
– Beautifully landscaped green garden;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
