Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Unieke kans! Licht en ruim appartement met 2 balkons, eeuwigdurende afgekochte erfpacht, en veel mogelijkheden.
Overzicht:
Royale bovenwoning van maar liefst 60 m².
Goed onderhouden met een eigen berging in de onderbouw voor fietsen of kinderwagens.
Geniet van twee balkons, perfect om te ontspannen in de frisse lucht.
Veel licht dankzij grote ramen en slimme indeling.
Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren voor extra flexibiliteit.
Indeling:
Bij binnenkomst op de vierde (bovenste) verdieping tref je een ruime hal met meterkast en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, met toegang tot het eerste balkon. De voorzijde van de woning heeft een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een tweede zonnig balkon. De oorspronkelijke slaapkamer is momenteel geïntegreerd in de woonkamer, maar kan eenvoudig worden hersteld tot twee afzonderlijke slaapkamers. Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de vijfde verdieping, waar je een sfeervolle slaapkamer vindt met schuine kap, dakraam en grote inbouwkasten. Daarnaast is er een handige berging in de onderbouw voor fietsen en eventuele kinderwagen.
Locatie:
Deze lichte woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Slotermeer, grenzend aan het groene Gerbrandy Park. Sportverenigingen en speelplaatsen zijn binnen handbereik. Voor boodschappen en leuke winkels kun je terecht op Plein ’40-’45, waar je ook de wekelijkse markt vindt. Op het Bos en Lommerplein is er ook een markt op woensdag en zaterdag. De omgeving biedt tal van gezellige restaurants en terrasjes. Op slechts tien minuten fietsen ligt de Sloterplas, ideaal om te wandelen, zwemmen of sporten in het Sloterparkbad. Het bruisende centrum van Amsterdam en het Westerpark zijn binnen vijftien minuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram/bus/metro) en snelle toegang tot de snelwegen A9, A4 en ringweg 10 maken dit een ideale locatie voor rustig groen wonen met de stad binnen handbereik.
Splitsingsakte en erfpacht:
In 2009 is het gebouw gesplitst in 53 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. Goed nieuws: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.):
De actieve en gezonde V.v.E. heeft de administratie, financieel beheer en technisch beheer uitbesteed aan de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €196,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig voor gemoedsrust.
Bijzonderheden:
– Ruim woonoppervlak van 60 m² (NEN2580 gemeten);
– Geniet van de zonnige balkons op het westen en oosten;
– Voorzien van dubbel glas;
– Bouwjaar 1953 met energielabel D;
– Gelegen op de 4e en extra 5e verdieping;
– Lichte en sfeervolle woning met veel ramen;
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– Keurig onderhouden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Inclusief een handige berging in de onderbouw;
– Levering in overleg, bij voorkeur per 1 februari.
Maak deze unieke woning binnenkort van jou en ontdek alle voordelen tijdens een bezichtiging.
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Unique opportunity! Bright and spacious apartment with 2 balconies, perpetual ground lease and many possibilities.
Overview:
Spacious upstairs apartment of no less than 60 m².
Well maintained with its own storage room in the basement for bicycles or strollers.
Enjoy two balconies, perfect for relaxing in the fresh air.
Lots of light thanks to large windows and smart layout.
Possibility to create a second bedroom for extra flexibility.
Layout:
Upon entering the fourth (top) floor you will find a spacious hall with meter cupboard and a separate toilet. At the rear there is a modern kitchen with built-in appliances, with access to the first balcony. The front of the house has a bright and spacious living room with access to a second sunny balcony. The original bedroom is currently integrated into the living room, but can easily be restored into two separate bedrooms. A staircase in the living room takes you to the fifth floor, where you will find an attractive bedroom with a sloping hood, skylight and large fitted wardrobes. There is also a handy storage room in the basement for bicycles and a stroller.
Location:
This bright house is located in a quiet street in Amsterdam Slotermeer, adjacent to the green Gerbrandy Park. Sports clubs and playgrounds are within easy reach. For groceries and nice shops you can go to Plein ’40-’45, where you will also find the weekly market. There is also a market on Bos en Lommerplein on Wednesdays and Saturdays. The area offers numerous cozy restaurants and terraces. The Sloterplas is just a ten-minute bike ride away, ideal for walking, swimming or exercising in the Sloterparkbad. The bustling center of Amsterdam and the Westerpark can be reached within fifteen minutes. Excellent public transport connections (tram/bus/metro) and quick access to the A9, A4 and ring road 10 motorways make this an ideal location for quiet green living with the city within easy reach.
Deed of division and ground lease:
In 2009 the building is divided into 53 apartment rights under the general provisions for perpetual ground lease of 2000. Good news: the lease has been bought off forever!
Owners Association (V.v.E.):
The active and healthy V.v.E. has outsourced the administration, financial management and technical management to the Alliantie VvE Services. The monthly service costs are currently € 196,- and include building insurance and maintenance reservations. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available for peace of mind.
Particularities:
– Spacious living space of 60 m² (NEN2580 measured);
– Enjoy the sunny balconies on the west and east;
– Equipped with double glazing;
– Year of construction 1953 with energy label D;
– Located on the 4th and additional 5th floor;
– Light and attractive house with many windows;
– Possibility to create a second bedroom;
– Neatly maintained and perpetually purchased leasehold;
– Includes a handy storage room in the basement;
– Delivery in consultation, preferably by February 1.
Make this unique home yours soon and discover all the benefits during a viewing.
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
