Omschrijving
In één van de mooiste straten van de hippe Frederik Hendrikbuurt grenzend aan de bruisende Jordaan en het geliefde Westerpark, ligt dit moderne en goed ingedeelde appartement van ca. 45 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping en is daardoor heerlijk licht en vanuit de woonkamer heb je zicht op het water van de Kattensloot. Om het compleet te maken: de woning ligt op eigen grond en is per direct beschikbaar!
Ligging en bereikbaarheid
Dit sfeervolle appartement is gelegen in de rustige Fagelstraat van de populaire Frederik Hendrikbuurt: direct aan de rand van het centrum, op een korte wandeling van het Westerpark en naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bus 18, 21 en 283 richting plaatsen als Centraal Station, Leidseplein, Vondelpark en de Pijp. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104. En er is momenteel een wachttijd van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.
Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: praktisch ingedeelde woonoppervlakte van 44,7 m²
– Balkon: gelegen aan de rustige achterzijde en via de slaapkamer bereikbaar
– Isolatie: o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel: D
– Verwarming en warmwater: via eigen energiezuinige HR ketel uit 2021
– Overige: zeer lichte en aangename woning met een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed zijn benut, apart toilet en kast met de wasmachineaansluiting
– Badkamer: bereikbaar vanuit de slaapkamer en v.v. een ligbad, aparte douche en wastafel
– Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A-10 en met de fiets binnen 10 minuten in het hart van de stad
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt door de 5 leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel ca. € 42,- per maand
– Splitsing: het pand is in 2011 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten
– Eigen grond: erfpacht is dus niet van toepassing
– Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
