Erasmusgracht 29III

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1056 BC, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Wonen aan het water met het Erasmuspark letterlijk om de hoek en een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde! Wij bieden aan dit 3 kamerappartement van 52 m² met een zonnig balkon en dakterras op het zuiden! Deze sfeervolle woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht!

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op een rustige en groene omgeving om de hoek van het Erasmuspark met uitzicht op de Erasmusgracht. Het is hier zo rustig dat je zelfs wakker wordt met vogelgeluiden op de achtergrond. In de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat, de Bos en Lommerweg en het Mercatorplein zijn diverse winkels en hotspots zoals Radijs, Bar Baarsch en Frits te vinden. Op loopafstand vind je Buurman en Buurman en Het Wilde Westen om te borrelen of te eten. Ook het Rembrandtpark is in de directe omgeving gelegen.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51) en met de auto is er een snelle aansluiting op de ringweg A10. Binnen een kwartier ben je per fiets in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Derde verdieping: aan de voorzijde ligt de woonkamer met toegang naar de slaapkamer vanwaar je vrij uitzicht hebt op de Erasmusgracht. Door de drie raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. De tegenoverliggende bebouwing is ver weg.

Aan de achterzijde tref je de tweede grote lichte slaapkamer met toegang tot het zonnig balkon via de schuifpui.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De HR CV-combiketel van Nefit (2010) is in de keuken ingebouwd en aansluiting voor de wasmachine/droger.

De badkamer beschikt over een doucheruimte, toilet en wastafelmeubel.

Het op het zuiden gelegen balkon biedt een ruim zicht op de groene binnentuin.
Je kunt hier ’s zomers al vanaf 09:30 uur van de zon genieten!

Vierde verdieping: op de vierde verdieping bevindt zich de zolderkamer, welke bereikbaar is via het algemene trappenhuis. De kamer is voorzien van een groot raam (enkel glas), laminaat en verwarming. Vanuit deze kamer toegang naar het ruime en zonnig dakterras van 16 m².

De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. In 2005 is aan de achterzijde een kunststofschuifpui en kunststofdeur met isolatie dubbelglas geplaatst.
In 2008 is het dak gedeeltelijk vervangen en is de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd.

V.v.E.:
De kleinschalige V.v.E. wordt door de 4 leden zelf beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 100,- per maand.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 52 m² en het balkon is 4 m², het meetrapport is beschikbaar;
– Dakterras van 16 m² met vergunning;
– Ruime berging/kamer op zolder;
– Woning is voorzien van dubbel glas;
– Momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning;
– 2 slaapkamers;
– Verwarming en warmwater via CV Nefit HR (2010);
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Bouwjaar 1934;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds18 juni 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte52 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte20 m2
  • Inhoud193 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelG
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel
  • Schuifpui

Locatie