Elckerlijcstraat 38III

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1055 AP, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Een licht en praktisch ingedeeld drie kamerappartement van ca 58 m2 met vrij uitzicht gelegen in de populaire Erasmusparkbuurt. De woning is in 2018 deels gerenoveerd en heeft een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde. Tevens heb je op de bovenste verdieping een eigen zolderkamer van ca 10 m2 die ideaal dient als werkplek. Kom je snel kijken?

LIGGING:
De Elckerlijcstraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op het Bos & Lommerplein of de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op.

INDELING:

Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning gelegen op de derde verdieping. De hal verstrekt toegang tot alle ruimtes in de woning. De lichte woonkamer (voorzien van een charmante erker) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met vrij uitzicht op de buurt en heeft een recent vernieuwde laminaatvloer. De zijkamer is ideaal te gebruiken als eet- of werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat die beide toegang geven tot het balkon gelegen op het oosten. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en wastafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De keuken biedt ook toegang tot het balkon. Op dit heerlijke balkon geniet je van de ochtend zon en kijk je uit op de groene binnentuinen.

Op de zolderverdieping is er een aparte kamer van ca. 10 m2 die is ingericht als kantoor. Hier vind je tevens de wasmachine en c.v. opstelling.

ERPACHT:
De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2064 met een vaste jaarcanon van € 649,53,- per jaar. De huidige eigenaar heeft de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De eeuwig durende canon is vastgesteld op €442,48 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Meer informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar.

V.V.E.:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 56 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Adelbrecht Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten zijn €99,84. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– NEN2580 woonoppervlak van 59 m2;
– Zonnig balkon 5 m2;
– Twee slaapkamers met een werk/eetkamer in de zijkamer;
– Bouwjaar 1940;
– Op de zolderverdieping een individuele berging van 10 m2;
– Gelegen in een zeer levendige buurt;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds10 juni 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte68 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Inhoud185 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie