Elckerlijcstraat 36-1

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1055 AP, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Midden in de populaire wijk Bos & Lommer (Erasmusparkbuurt) ligt op de eerste verdieping dit sfeervolle, lichte drie kamerappartement van 59 m2 met vrij uitzicht! Erg fijn aan deze woning is dat je zowel aan de voorzijde (middag- en avondzon) als aan de achterzijde de ochtendzon hebt. Verder behoort bij het appartement een berging (ca 7 m2) op de bovenste verdieping die eventueel ook als werkplek ingericht kan worden.

LIGGING:
De Elckerlijcstraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op het Bos & Lommerplein of de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op.

INDELING:

Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning gelegen op de eerste verdieping. De hal verstrekt toegang tot alle ruimtes in de woning. De lichte woonkamer (voorzien van een charmante erker) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met vrij uitzicht op de buurt en heeft een mooie massief eikenhouten vloer. De zijkamer is ideaal te gebruiken als eet- of werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat die beide toegang geven middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het oosten. De nette badkamer heeft een douche en wastafel en er is een apart toilet. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken biedt ook toegang tot het balkon. Op dit heerlijke balkon geniet je van de ochtend zon en kijk je uit op de groene binnentuinen. Tevens bevindt zich hier een balkonkast met CV installatie. Op de zolderverdieping is er een aparte berging van ca. 7 m2.

ERPACHT:
De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2064 met een vaste jaarcanon van € 829,- per jaar. De huidige eigenaar heeft de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De eeuwig durende canon is vastgesteld op €442,58 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Meer informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar.

V.V.E.:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 56 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Adelbrecht Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten zijn €96. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– NEN2580 woonoppervlak van 59 m2;
– Zonnig balkon 5 m2;
– Twee slaapkamers met een werk/eetkamer in de zijkamer;
– Bouwjaar 1940;
– Op de zolderverdieping een individuele berging van 7m2;
– Mooie massief eikenhouten vloer;
– Gelegen in een zeer levendige buurt;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 mei 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte59 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud195 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie