Omschrijving
Midden in de populaire wijk Bos & Lommer (Erasmusparkbuurt) ligt op de eerste verdieping dit knusse, karaktervolle en lichte drie kamerappartement van 54 m2 met volop mogelijkheden en op de zolderverdieping nog zowel een goed afgewerkte en geïsoleerde werkkamer als een aparte berging!
Het appartement kenmerkt zich door de typische Jaren 30 glas-in-lood bovenraampjes en prachtige ensuite deuren. Daarnaast heeft de woning een leuke open lay-out en speelse indeling waardoor je veel mogelijkheden hebt met je inrichting. Momenteel is de woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. Met gemak zou je er ook voor kunnen kiezen om een mooie doorzonwoonkamer te hebben door de slaapkamer te verplaatsen naar de zijkamer voor. Een andere optie is om daar juist een tweede slaapkamer te realiseren. Het appartement is in nette staat en is altijd goed onderhouden. In 2020 is de gehele keuken vernieuwd, een echte eye catcher van het appartement en onlangs is er nog dubbel glas geplaatst. De woning heeft dan ook energielabel C. Goed om te weten is dat je bij dit appartement twee zonnepanelen krijgt. Via de postcoderoosregeling worden de opbrengsten van deze zonnepanelen verrekend met je jaarrekening, lekker voordelig.
LIGGING:
De Elckerlijcstraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op het Bos & Lommerplein of de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!
De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op.
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning gelegen op de eerste verdieping. De hal verstrekt toegang tot alle ruimtes in de woning. De lichte woonkamer (voorzien van de karakteristieke glas-in-lood ramen) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De zijkamer is ideaal te gebruiken als tv-, eet- of werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is lekker ruim en erg licht door de grote raampartij. De keuken is van alle gemakken voorzien en in 2020 helemaal vernieuwd. In de keuken is ook de wasmachine netjes weggewerkt. Zowel de keuken als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon. Op dit heerlijke balkon geniet je van de ochtend zon en kijk je uit op de groene binnentuinen. Tevens bevindt zich hier een balkonkast met CV-installatie. Terug in de hal bevindt zich de badkamer in het midden aan de rechterzijde van het appartement. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping zijn er nog twee aparte bergingen, waarvan er één volledig omgebouwd is tot een heerlijke goed geïsoleerde werkkamer met tevens een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
ERPACHT:
De eigenaar heeft de overstap onder de gunstige voorwaarden al gedaan. De Algemene Bepalingen erfpacht 2016 zijn hier van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2029 en is tot die tijd vooruitbetaald! De eeuwigdurende canon vanaf juli 2029 is vastgesteld op € 430,19 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Meer informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar.
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 19 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De maandelijkse servicekosten zijn € 150,-. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is financieel gezond.
BIJZONDERHEDEN:
– NEN2580 woonoppervlak van 54 m2;
– Zonnig balkon 4,2 m2;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer;
– Op de zolderverdieping een aparte berging van 5,5 m2
– Op de zolderverdieping een eigen werkkamer van 5,4 m2
– Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden al gedaan door de eigenaar;
– Gelegen in een zeer levendige buurt;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over dit sfeervolle appartement tijdens een bezichtiging. Zie je dan, Anne
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
